Wir sind Ihr Spezialist für Immobilien in Hannover

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie? Für die Stadt Hannover sind wir in puncto Immobilien der perfekte Ansprechpartner. Wir helfen Ihnen, einen Überblick über den Immobilienmarkt zu bekommen und finden die Ihren Wünschen entsprechende Immobilie für Sie. Dabei ist es uns wichtig, Ihnen kompetent und zeitnah zur Seite zu stehen und stets zu Ihrer vollsten Zufriedenheit zu handeln.

Immobilien Hannover

Die Auswahl einer perfekten Immobilie ist nicht immer einfach. Vor allem bei der Wahl eines neuen Zuhauses ist es sehr bedeutend, dass Sie sich in Ihren vier Wänden rundum wohl fühlen können. Aus diesem Grund helfen wir Ihnen Ihre wichtigsten Suchkriterien zu finden, anhand derer wir Ihnen dann Immobilien vorstellen können.

Wir begrüßen alle Interessenten ganz herzlich in unserem Maklerbüro. Unsere Maxime ist es, Immobilien optimal auf dem Markt zu präsentieren, sodass wir jede einzelne der Immobilien ihres Marktwertes entsprechend verkaufen oder vermieten können. Aus diesem Grund arbeiten wir als selbstständiges Maklerbüro mit dem Leitsatz „Erste Adresse für Hannover Immobilien“. Überdies betreuen wir eine Vielzahl an Immobilien in Hannover und einem zusätzlichen Umkreis von ca. 50 km. Bei Interesse an unseren Leistungen können Sie sich hier über diese sowie unser gesamtes Portfolio gerne näher informieren.

Herzlich Willkommen

Wir begrüßen Sie bei City Immobilienmakler

Beim Umgang mit unseren Kunden sind uns Seriosität und Offenheit sehr wichtig. Unser Ziel ist es, jeden einzelnen Kunden spezifisch und zu seiner vollsten Zufriedenheit zu unterstützen. Aus diesem Grund haben wir uns auf Immobilienbewertungen konzentriert und spezialisiert, denn nur so können wir den Marktwert von Immobilien verlässlich einschätzen. Außerdem gehört es unter anderem  zu unseren Aufgaben, die Marketingplanung für Ihre Immobilie zu übernehmen und attraktive Immobilien Exposés zu erstellen sowie Publikationen auf den bedeutenden Immobilienportalen zu veröffentlichen. Bei all unseren Aufgaben achten wir vom City Immobilienmakler Team aus Hannover stets darauf, ein hohes Maß an Qualität und Diskretion einzuhalten.

Das Leistungsspektrum bei uns in Hannover

Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien

Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilen

Immobilienberatung für Geschäfts- und Privatkunden

Förderung von Neubauprojekten, Tätigkeiten für Bauträger

Investmentverkauf, beispielsweise von Mehrfamilienhäusern

Immobilien-/Hausverwaltung

Immobilien

Immobilien

Unter einer Immobilie versteht man ein unbewegliches Sachgut. Dieses beinhaltet Grundstücke mit den damit fest verbundenen Gebäudeteilen, wie z. B.  Häuser und Wohnungen. Um die Vielfalt verschiedener Immobilien unterscheiden zu können, haben wir Ihnen die unterschiedlichen Immobilienarten aufgelistet.

Interessantes

Interessante Aspekte bezüglich Immobilien

Sind auch Sie auf der Suche nach einer Immobilie? Oder möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Dann informieren Sie sich einfach hier darüber, welche Aspekte Sie bei der Immobiliensuche oder dem Verkauf beachten sollten.

Preis

Bezüglich der Immobilienpreise empfehlen wir von City Immobilienmakler Hannover Ihnen, sich im Vorfeld genau zu überlegen, welche Preiskategorie bei Ihnen im Bereich des Möglichen liegt. Dabei sollten Sie bedenken, dass der Preis von Immobilien sowohl durch die Lage, laufende Investitionen, den Zustand und die Größe sowie auch durch die Nachfrage bestimmt wird. Um den genauen Kaufpreis  einzuschätzen, gibt es unterschiedliche Verfahren. In der Regel ist dies jedoch nicht Ihre, sondern unsere Aufgabe. Wichtig ist für Sie ausschließlich zu wissen, dass bestimmte Extras oder eine schöne Lage auch höhere Preise implizieren. Sollten Sie eine Immobilie nicht kaufen sondern verkaufen wollen, wäre es ratsam, sich schon im Vorfeld zu überlegen, welcher realistische Marktpreis für Ihre Immobilie erzielt werde könnte.

Diese Aspekte erschweren die Suche nach Immobilien

Zu spezielle Vorstellungen Ihrerseits erschweren die Suche nach Immobilien für uns in Hannover erheblich. Sollten auch Sie ganz besondere Wünsche haben dürfen Sie davon ausgehen, dass sich die Suche nach Ihrer perfekten Immobilie sehr in die Länge ziehen kann. Andersrum gestaltet sich auch die Suche ganz ohne Suchvorgaben ebenfalls als problematisch, da uns in diesem Fall eine Menge Immobilien zur Auswahl stehen, aus denen wir deshalb nicht für Sie kategorisieren können. Es ist wichtig, dass wir als Makler in Hannover die Vorstellungen und den Bedarf unserer Kunden kennenlernen, um Ihnen hilfreich zur Seite stehen zu können. Überdies spielt auch der zeitliche Aspekt eine große Rolle. Haben Sie Zeitdruck sollten Sie uns dies mitteilen, damit wir dementsprechend handeln können.

Diese Aspekte erschweren den Kauf von Immobilien

Hegen Sie den Wunsch, eine Ihrer Immobilien zu verkaufen, sollten Sie darauf achten, dass die Immobilie sich nicht in einem sanierungs- oder modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Außerdem kann eine nicht sehr optimale Lage die Suche nach einem Interessenten erschweren. Trotzdem sollen Sie wissen, dass wir uns in Hannover ausreichend Zeit nehmen, um auch unter erschwerten Bedingungen Ihre Immobilie zu verkaufen.

Rentabilität bei der Investition von Immobilien

Der Rentabilitätsaspekt ist vor allem für Kapitalanleger von Bedeutung. Besonders wichtig ist hierbei, dass eine Vermietungsmöglichkeit gegeben ist, die sich als rentabel erweist. Der Zustand der Immobilie ist natürlich auch stark zu berücksichtigen: Was muss in die Immobilie investiert werden, um die Bewohnbarkeit zu gewährleisten? Dies kann dann in Bezug zum Preis der Immobilie gesetzt werden.

Immobilienmarkt

Immobilienmarkt Hannover

Ihre Vorteile an der Stadt Hannover

Obwohl Hannover eine Großstadt und zudem die Landeshauptstadt Niedersachsens ist, weist die Stadt zahlreiche Grünflächen auf. Hierzu zählen beispielsweise der Stadtwald, auch Eilenriede genannt, oder etliche Parkanlagen rund um den Maschsee. Zudem finden Einwohner und Besucher in Hannover ein umfassendes Freizeitangebot. Die Anbindung durch sämtliche Verkehrsmittel macht Hannover als Standort für Immobilien ebenso attraktiv. Überdies zeichnet sich die Stadt durch die Ansiedlung vieler Unternehmen aus, denn diese implizieren für jeden Arbeitnehmer eine hohe Anzahl an Arbeitsplätzen. Des Weiteren bietet Hannover eine ansehnliche Kaufkraft und gilt als wichtiger Bildungsstandort. Außerdem besitzt Hannover auch als Messestandort eine hohe Bedeutung.

Gefragte Stadtteile in Hannover

Hannover verfügt insgesamt über ca. 50 Stadtteile. Erfahrungsgemäß fragen unsere Kunden vor allem die Stadtteile List, Oststadt, Südstadt, Linden, Döhren, Kirchrode und  Zoo auf dem Wohnungsmarkt besonders häufig nach.

Aktueller Grundstückspreis in Hannover

Laut Berichten der Hannoverschen Allgemeinen Zeitung gibt die Region Hannover einmal im Jahr Standortinformationen mit dem Titel „Trends und Fakten“ heraus. Danach liegt der aktuelle Durchschnittskaufpreis für Baugrundstücke bei rund 240 € pro Quadratmeter. Der Wohnpreisspiegel aus dem Immobilienverband Deutschland berichtet sogar von einer Kaufpreisspreizung von 240 € bis 670 €.

Wie prognostizieren Sie den Immobilienmarkt in Hannover in den nächsten 10 Jahren?

Zurzeit ist  eine sogenannte Landflucht zu beobachten. Das bedeutet, dass immer mehr Menschen von ländlicheren Gegenden weiter in Richtung Stadt ziehen. Dies liegt vor allem daran, dass es in der Stadt mehr Angebote gibt. Außerdem steigt die Anzahl der Studierenden immer weiter an, sodass auch Jugendliche vom Land vermehrt in die Stadt ziehen und dort auch einige Zeit bleiben. Dieser Trend wird wohl auch in den nächsten Jahren anhalten. Zudem steigt die Wohnflächennachfrage pro Person, sodass die Menschen immer mehr Platz brauchen um sich wohl zu fühlen. Ebenso ist eine steigende  Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen zu beobachten.