Wir sind Ihr Spezialist für Immobilien in Hannover Ahlem

City Immobilienmakler ist Ihr perfekter Ansprechpartner in puncto Immobilien für Hannover Ahlem. Unsere Immobilienmakler helfen Ihnen, den Immobilienmarkt zu überblicken und gemeinsam mit Ihnen Ihre perfekte Immobilie auszufiltern oder im Umkehrschluss Ihre Immobilien zu verkaufen.

Immobilien Hannover Ahlem

In einem neuen Zuhause sollen sich unsere Kunden rundum wohlfühlen. Aus diesem Grund möchten wir, auf Grundlage Ihrer individuellen Wünsche und Suchkriterien die beste Immobilie herausfiltern.

Die Maxime von City Immobilienmakler ist es, auf der einen Seite für Kunden eine zufriedenstellende Immobilie als ein neues Zuhause zu liefern und auf der anderen Seite die Immobilien der Kunden optimal auf dem Markt zu präsentieren, um sie im Anschluss daran zu verkaufen. Deshalb lautet unser Leitsatz: „Erste Adresse für Hannover Immobilien“. Dieser gilt besonders für die Immobilien in Hannover Ahlem.

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen bei City Immobilienmakler

Wir begrüßen alle Interessenten aus Hannover Ahlem und anderen Regionen ganz herzlich. Die City Immobilienmakler möchten jeden Wunsch ihrer Kunden zur vollsten Zufriedenheit erfüllen. Um den Marktwert einer Immobilie verlässlich einzuschätzen, haben wir uns auf Immobilienbewertungen für Immobilien aus Hannover Ahlem konzentriert. Des Weiteren haben wir uns von City Immobilienmakler auf die Marketingplanung von Immobilien spezialisiert. Bei uns hat es oberste Priorität, stets ein hohes Maß an Qualität und Diskrepanz einzuhalten.

Leistungen

  • Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien
  • Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden
  • Verkauf und Vermietung und von Wohnimmobilen
  • Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten
  • Haus-/Immobilienverwaltung
  • Investmentverkauf, beispielsweise von Mehrfamilienhäusern

Immobilien

Definition Immobilien

Die Immobilie ist ein unbewegliches Sachgut, welches sowohl Grundstücke, sowie auch die sich darauf befindenden Gebäudeteile beinhaltet. Dabei gibt es für Ahlem eine Vielzahl verschiedener Immobilien, welche wir Ihnen hier einmal aufgelistet haben:

Wissenswertes

Wissenswertes zu Immobilien

Welche Aspekte Sie bei der Immobiliensuche oder dem Immobilienverkauf beachten sollten, sehen Sie hier.

Der Preis

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Hannover Ahlem, überlegen Sie sich am besten im Vorfeld, wie viel Geld Sie für das Objekt Ihrer Wahl ausgeben wollen. Bedenken Sie dabei am besten, dass viele Faktoren in die Preissetzung einer Immobilie spielen und Sonderwünsche den Preis in der Regel in die Höhe treiben. Andersrum sollten auch Verkäufer eine Vorstellung vom Preis der Immobilie haben.

Diese Aspekte erschweren die Suche nach einer Immobilie

Je mehr spezielle Wünsche Sie bezüglich Ihrer Immobilie in Hannover Ahlem haben, desto schwerer ist es letzten Endes für uns, das passende Objekt zu finden. Im Gegensatz dazu gestaltet sich jedoch auch die Suche ganz ohne Suchvorgaben für uns als schwierig, da die Auswahl an Immobilien, die wir Ihnen zeigen könnten, speziell für Hannover Ahlem schwer zu kategorisieren ist.

Diese Aspekte erschweren den Kauf von Immobilien

Zu verkaufende Immobilien sollten sich optimaler Weise nicht in einem sanierungs- oder renovierungsbedürftigem Zustand befinden. Zudem kann eine nicht so vorteilhafte Lage die Suche nach einem Käufer oder auch Mieter erschweren.

Rentabilität bei der Investition von Immobilien

Dieser Aspekt ist vor allem für Kapitalanleger von Bedeutung. Es stellt sich hier die Frage: Was muss in die Immobilie in Hannover Ahlem noch investiert werden, um eine Bewohnbarkeit zu gewährleisten? Die Antwort dieser Frage wird dann in Bezug zum Preis gesetzt.

Vorteile Hannover

Die Vorteile der Stadt Hannover

Die Stadt Hannover weist etliche Grünflächen auf, die zur Entspannung beitragen. Zusätzlich dazu findet man in Hannover etliche Freizeitmöglichkeiten. Diese können Sie durch die gute Verkehrsanbindung aus Hannover Ahlem sehr gut erreichen. Überdies zeichnet sich Hannover durch die Ansiedlung vieler Unternehmen aus, welche sämtliche Arbeitsplätze schaffen.

Die Entwicklung der Mietpreise in Hannover Stadtteil

Die folgende Grafik zeigt die Entwicklung der Mietpreise von Hannover Ahlem von 1990 bis 2014 sowie die durch uns von City Immobilienmakler eigen geschätzte Prognose für 2020 und 2030.

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Weitere Informationen zu Ahlem

Infos zu Hannover Ahlem

Eine große Anzahl unserer Kunden stammen aus Ahlem, beziehungsweise suchen dort nach einer Immobilie. Wir von City Immobilienmakler Hannover wissen um die Vorteile von Ahlem als Immobilienstandort und sind für mehrere Immobilien verantworlich. Informationen über den regionalen Immobilienmarkt finden Sie ebenfalls auf unserer Seite.

Geographie und Infrastruktur

Als Stadtteil des Bezirks Ahlem-Badenstedt-Davenstedt, grenzt Ahlem an den westen Hannovers. Der Stadtteil ist an das Bahnnetz Hannovers durch die U-Bahn Linie 10 angeknüpft, durch die man zum Beispiel innerhalb von 20 Minuten in die Innenstadt Hannovers kommen kann. Zusätzlich wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien unterstützt, welche in die benachbarten Stadtteile Ahlems fahren. Die B 65 ergibt darüber hinaus eine gute Verbindung nach Hameln und Springe .

Geschichte

1272 war das Jahr, im welchem das einstige Bauerndorf ersrmals urkundlich erwähnt wurde. 1974 wurde Ahlem nach Hannover eingemeindet. Das ehemalige Dorf weist noch heute einige Charakteristika, insbesondere in der Baustruktur der Immobilien, auf. Zahlreiche Einfamilienhäuser sowie einschließlich Gärten aus den 1960er Jahren lassen sich dort auffinden. Die Flächen, die damals noch nicht bebaut waren, wurden mit der Zeit mit neuen Bauelementen, wie eben Eigentumshäuser, gefüllt.

Immobilienmarkt in Ahlem

In Hannover Ahlem werden Sie auf viele attraktive Immobilienangebote stoßen. Durchschnittlich beträgt die Kaltmiete hier 6,70 € /qm und der Preis für Immobilien 1.450,00 € /qm. Vergleich dazu liegt die Nettokaltmiete in Hannover im Durchschnitt bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Denjenigen, die noch nicht in Hannover Ahlem waren, kann die folgende Wegbeschreibung vom Zentrum Hannovers weiterhelfen.

1. Sie starten in Hannover-Mitte auf der Neustädter Straße Richtung Bäckerstraße

2. Nach 140 m fahren Sie weiter auf Feuerwehrstraße

3. In 210 m nehmen Sie die dritte Ausfahrt

4. Nach 450 m biegen Sie links auf die Königsworther Straße ab

5. Fahren Sie nach 130 m weiter Spinnereistraße und nach 280 m weiter auf Fössestraße

6. Von dort biegen Sie nach 550 m rechts auf den Kötnerholzweg ab

7. Nach 500 m biegen Sie links auf die Limmerstraße ab

8. Diese verläuft leicht nach rechts und wird zur Wunstorfer Straße / zur B441

Neben Hannover Ahlem haben wir für Sie auch für Anderten Informationen zusammengestellt und freuen uns, Sie in unserem Maklerbüro City Immobilienmakler zu begrüßen.