Wir sind Ihre Experte in Hannover Leinhausen

Die City Immobilienmakler sind Ihre Anprechpartner im Hinblick auf Immobilien in Hannover Leinhausen. Unser Wunsch ist es, Ihnen dabei zu helfen, einen Überblick über den Immobilienmarkt in Hannover zu bekommen und gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes neues Zuhause zu finden oder im Umkehrschluss Ihre Immobilien zu veräußern.

Immobilien Hannover Leinhausen

Unsere Kunden sollen sich in Ihrer neuen Immobilie rundum wohlfühlen. Deshalb möchten wir, auf Grundlage Ihrer spezifischen Suchkriterien die für Sie beste Immobilie herausfiltern.

Der Leitspruch von City Immobilienmakler ist es, zum einen Immobilien der Kunden so auf dem immobilienmarkt zu präsentieren, dass sie im Anschluss gut zu verkaufen sind und zum anderen eine den Kunden vollends zufriedenstellende Immobilie zu finden. Unser Leitsatz lautet aus diesem Grund: „Erste Adresse für Hannover Immobilien“. Er ist besonders passend für die Immobilien in Hannover Leinhausen.

Herzlich Willkommen

Willkommen bei City Immobilienmakler

Gerne möchten wir Interessenten aus der Region Hannover sowie speziell aus Hannover Leinhausen bei uns willkommen heißen. Wir von City Immobilienmakler möchten jeden Wunsch unserer Kunden vollends befriedigen. Um den Marktwert einer Immobilie verlässlich beurteilen zu können, sind wir ausschließlich auf Immobilienbewertungen aus Hannover Leinhausen spezialisiert. Zudem haben sich undere City Immobilienmakler auf die Organisation des gesamten Marketings eine rImmobilie fokussiert. Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, kontinuierlich ein hohes Niveau der Qualität und Diskrepanz zu bewahren.

Leistungen

  • Haus-/Immobilienverwaltung
  • Investmentverkauf, beispielsweise von Mehrfamilienhäusern
  • Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien
  • Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden
  • Verkauf und Vermietung und von Wohnimmobilen
  • Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten

Immobilien

Immobilien

Immobilien stellen unbewegliche Sachgüter dar, welche zum einen das Gebäude und zum anderen das gesamte Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet einschließen. Allein für Hannover Leinhausen bestehen etliche verschiedene Immobilienarten. Wir möchten Ihnen diese im Folgenden einmal vorstellen:

Wissenswertes

Weitere Informationen

Schauen Sie sich hier an, welche Aspekte Sie beim Immobilienkauf oder -verkauf noch beachten sollten.

Der Preis

Sie suchen eine neue Immobilie in Hannover Leinhausen? Wir empfehlen Ihnen, sich schon im Vorfeld zu überlegen, welches Ihre persönliche Budgetgrenze ist, damit auf Basis dieser eine Immobilie gesucht werden kann. Seien Sie sich am besten bewusst, dass etliche Punkte bei der Preissetzung einer Immobilie beachtet werden müssen und sonderbare Wünsche den Preis meistens in die Höhe treiben. Andererseits sollten auch Verkäufer eine Annahme über die höhe des Preises der Immobilie haben.

Sucherschwerende Aspekte

Je mehr Suchkriterien Sie hinsichtlich Ihrer Immobilie in Hannover Leinhausen äußern, desto schwieriger ist es letztendlich für uns, ein passendes Objekt auszumachen. Allerdings stellt sich auch die Suche nach einer Immobilie ohne eine einzige Suchvorgabe als schwierig heraus, da es nicht immer einfach ist, ohne Suchvorgaben Immobilien für Hannover Leinhausen zu kategorisieren.

Verkaufserschwerende Aspekte

Es wäre sehr von Vorteil, wenn sich eine zu verkaufende Immobilie nicht in einem sanierungs- oder renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Des Weiteren kann eine unvorteilhafte Lage die erfolgreiche Suche nach einem Käufer oder Mieter verhindern.

Rentabilität von Immobilien

Vor allem für Käufer ist dieser Aspekt sehr von Bedeutung. In Puncto Rentabilität stellt sich folgende Frage: Welche Summen müssen finanziell aufgebacht werden, damit für die Immobilie in Hannover Leinhausen eine Bewohnbarkeit gewährleistet werden kann? Die Antwort dieser Frage setzt der Käufer in der Regel in Bezug zum Preis. So kann er sehen, ob eine Rentabilität gegeben ist.

Vorteile Hannover

Hannover – Die Vorteile der Stadt

In der Stadt Hannover finden Sie etliche Grünflächen. Diese tragen bei den Hannoveranern sehr zur Entspannung bei. Außerdem nennt die Stadt Hannover ein umfangreiches Freizeitangebot ihr eigen. Durch eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt besitzen Bewohner aus Hannover Leinhausen die Möglichkeit, sämtliche der Freizeitangebote der Stadt Hannover bestens erreichen und aufgrunddessen auch wahrnehmen zu können. Zudem zeichnet sich die Landeshauptstadt Hannover durch etliche sesshafte Unternehmen aus. Durch diese wird es vielen Menschen in Hannover ermöglicht, einem Beruf nachzugehen.

Entwicklung der Mietpreise für Hannover Stadtteil

Die folgende Grafik demonstriert die Entwicklung der Mietpreise aus Hannover Leinhausen von 1990 bis zum Jahre 2014 sowie die von uns prognostizitierten Mietpreise für 2020 und 2030.

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Weitere Informationen zu Leinhausen

Edukatives zu Hannover Leinhausen

Relativ viele unserer Kunden entspringen aus Leinhausen, oder suchen hier eine angemessenen Immobilie. Wir von City Immobilienmakler Hannover wissen um die Vorzüge von Leinhausen als Wohnort und betreuen dort eine Diversität an Immobilien. Im Übrigen haben wir für Sie Material über Hannover Leinhausen zusammengefasst, welches Sie interessieren könnte.

Zur Lage

Im Distrikt Herrenhausen-Stöcken liegt Leinhausen, eines der kleinsten Stadtteile Hannovers. Etwa 3.000 Bürger sind hier überwiegend in Reihenhäusern untergebracht. Mit Freude wird hier das Leinhäuser-Freibad besucht. Leinhausen weist zwar geringe Einkaufsmöglichkeiten auf, dafür aber eine Grundschule, einige Kindergärten sowie eine günstige Verkehrsanbindung. So kommt man mit der S-Bahn, die jede halbe Stunde fährt, auch in den nächtlichen Stunden innerhalb von wenigen Augenblicken zum Zentrum. Da der alte Bahnhof des Stadtteils heute als beliebtes Zentrum für Veranstaltungen genutzt wird fahren die Linien 4 und 5 hierfür an einer relativ neuen Haltestelle entlang. Zudem besitzt die ÜSTRA einen Betriebshof mitsamt einer geräumigen Werkstätte in Leinhausen. Die B 6 erreicht man vom Westen Leinhausens.

Historie

Bis Anfang des 20. Jahrhundert war Leinhausen ein Wohnraum für viele Eisenbahner da die damalige Wohnsiedlung ursprünglich für die Arbeiter der Hauptwerkstätte Leinhausen gedacht war. 1958 wurde die katholische St. Adalbert Kirche eröffnet. Seit mehreren Jahren gibt es dort ebenfalls eine Synagoge der Liberalen Jüdischen Gemeinde.

Der Immobilienmarkt in Leinhausen

Eine Vielfältigkeit an Angeboten gibt es in Leinhausen. Die Kaltmiete beträgt durchschnittlich 5,90 € /qm. Die Kosten für die Immobilien liegen bei 1,742,98 € /qm. Die Kaltmiete in Hannover liegt dagegen im Schnitt bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Denjenigen Kunden, die noch nicht in Hannover Leinhausen waren, kann die unten stehende Wegbeschreibung vom Zentrum Hannovers hin zu Leinhausen behilflich sein.

1. Auf der Neustädter Straße nach Nordwesten Richtung Bäckerstraße starten

2. In 140 m weiter auf die Feuerwehrstraße fahren

3. Nehmen Sie in 210 m im Kreisverkehr die dritte Ausfahrt

4. Nach 450 m biegen Sie rechts ab in die Königsworther Straße

5. Dort nach 550 m links auf Königsworther Pl. Abbiegen

6. In 110 m die 1. Abzweigung nach links nehmen und omsit auf Bremer Damm wechseln

7. Nach 1,8 km rechts abbiegen auf Westschnellweg/B6 (Schilder nach Flughafen/Nienburg/Neustadt a.Rbge/H.-Herrenhausen)

8. Fahren Sie 1,2 km und nehmen Sie die Ausfahrt Richtung Herrenhausen

9. In 450 m biegen Sie links in Richtung Herrenhäuser Straße ab

10. Nach 65 fahren Sie weiter auf die Herrenhäuser Straße

11. In 850 weiterfahren auf die Stöckener Straße

12. Biegen Sie in 260 m rechts ab auf die Bremer Straße

13. Nach 350 m die 2. Abzweigung rechts nehmen, um auf Osnabrücker Str. zu wechseln

Ergänzend zu Hannover Leinhausen haben wir für unsere Kunden für Ledeburg Informationen recherchiert und freuen uns, Sie in unserem Immobilienmaklerbüro begrüßen zu können.