Wir sind Ihr Spezialist für Immobilien in Hannover Wettbergen

City Immobilienmakler ist Ihr perfekter Ansprechpartner in der Immobilienbranche von Hannover Wettbergen. Unsere Immobilienmakler helfen Ihnen, den Immobilienmarkt besser einschätzen zu können und möchten gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie auf den Markt bringen oder im Umkehrschluss die perfekte Immobilie für Sie herausfiltern.

Immobilien Hannover Wettbergen

Unsere Kunden sollen sich in Ihrer neuen Immobilie rundum wohlfühlen. Aus diesem Grund möchten wir, auf Grundlage Ihrer eigenen Suchkriterien die beste Immobilie herausfiltern.

Die Maxime von City Immobilienmakler ist es, auf der einen Seite die Immobilien unserer Kunden so auf dem Immobilienmarkt zu präsentieren, dass sie gute verkauft werden, und auf der anderen Seite unseren Kunden zufriedenstellend bei der Suche nach einem neuen Zuhause zu beraten. Unser Leitsatz lautet aus diesem Grund: „Erste Adresse für Hannover Immobilien“. Er ist besonders passend für die Immobilien in Hannover Wettbergen.

Herzlich Willkommen

Wir möchten sie bei City Immobilienmakler ganz herzlich begrüßen

Wir begrüßen alle Interessenten aus Hannover Wettbergen und anderen Regionen ganz herzlich. Wir von City Immobilienmakler möchten jedes Anliegen der Kunden vollends befriedigen. Um den Marktwert einer Immobilie verlässlich einzuschätzen, haben wir uns in erster Linie auf Immobilienbewertungen von Immobilien aus Hannover Wettbergen konzentriert. Ferner haben sich undere City Immobilienmakler auf die Organisation des gesamten Marketings eine rImmobilie spezialisiert. Bei uns hat es oberste Priorität, kontinuierlich ein hohes Niveau der Qualität und Diskrepanz zu halten.

Leistungen

  • Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien
  • Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden
  • Verkauf und Vermietung und von Wohnimmobilen
  • Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten
  • Haus-/Immobilienverwaltung
  • Investmentverkauf, beispielsweise von Mehrfamilienhäusern

Immobilien

Definition Immobilien

Die Immobilie ist ein unbewegliches Sachgut, welches zum einen das Gebäude und zum anderen das gesamte Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet beinhaltet. Dabei gibt es für Wettbergen eine Vielzahl verschiedener Immobilien, welche wir Ihnen hier einmal aufgelistet haben:

Wissenswertes

Weitere Informationen

Hier werden Ihnen einige Fragen rund um das Thema Immobilien ausführlich beantwortet.

Der Preis

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Hannover Wettbergen, überlegen Sie sich am bestenfalls schon vor der Suche, wie viel Geld Sie in das neue Objekt investieren wollen. Bedenken Sie dabei am besten, dass jede Menge Punkte zur Preissetzung einer Immobilie bedacht werden müssen und sonderbare Wünsche den Preis häufig in die Höhe treiben. Andererseits sollten auch Verkäufer eine Vorstellung vom Preis der Immobilie haben.

Diese Aspekte erschweren die Suche nach einer Immobilie

Je mehr individuelle Wünsche Sie hinsichtlich Ihrer Immobilie in Hannover Wettbergen äußern, desto problematischer ist es letzten Endes für uns, das passende Objekt auszumachen. Allerdings stellt sich auch das Auffinden einer geeigneten Immobilie ganz ohne Suchvorgaben oftmals als nicht so einfach heraus, da es nicht immer einfach ist, ohne Suchvorgaben Immobilien für Hannover Wettbergen zu kategorisieren.

Diese Aspekte erschweren den Kauf von Immobilien

Speziell bei den zu veräußernden Immobilien ist es wichtig, dass diese sich nicht in einem sanierungs- oder renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Zudem kann eine nicht so vorteilhafte Lage die erfolgreiche Suche nach einem Käufer oder Mieter verhindern.

Rentabilität bei der Investition von Immobilien

Dieser Punkt interessiert vermutlich primär Käufer einer Immobilie. In Puncto Rentabilität stellt sich folgende Frage: Was muss in die Immobilie in Hannover Wettbergen noch investiert werden, um eine Bewohnbarkeit zu gewährleisten? Die Antwort dieser Frage wird anschließend in Bezug zum Preis gesetzt, sodass der Käufer einschätzen kann, ob sich eine Immobilie rentiert.

Vorteile Hannover

Hannover – Die Vorteile der Stadt

Die Stadt Hannover weist etliche Grünflächen auf. Diese tragen bei den Hannoveranern sehr zur Entspannung bei. Außerdem findet man in Hannover etliche Freizeitmöglichkeiten. Diese können Sie durch die gute Verkehrsanbindung aus Hannover Wettbergen sehr gut erreichen. Überdies zeichnet sich die Landeshauptstadt Hannover durch die Ansiedlung einiger Firmen aus, welche sämtliche Arbeitsplätze schaffen.

Die Entwicklung der Mietpreise für Hannover Stadtteil

Die folgende Grafik versinnbildlicht die Entwicklung der Mietpreise von Hannover Wettbergen von 1990 bis 2014 sowie die von uns prognostizitierten Mietpreise für 2020 und 2030.

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Weitere Informationen zu Wettbergen

Nützliche Informationen zu Hannover Wettbergen

Unser Hauptklientel stammt aus Wettbergen und ist somit an den unterschiedlichsten Immobilien interessiert. Daher kennen wir von City Immobilienmakler Hannover die positiven Aspekte von Wettbergen um dort ein Haus zu erwerben. Folglich betreuen wir hier viele Objekte. Weiterhin können wir Ihnen umfangreiche Informationen über Hannover Wettbergen geben, sowie Stellung zu dem dortigen Immobilienmarkt beziehen.

Geographie und Infrastruktur

Im Südwesten der Landeshauptstadt Hannover befindet sich der bekannte Stadtteil Wettbergen. Insgesamt zählt dieser 12.465 Einwohner und ist dem Stadtbezirk Ricklingen zugehörig. Im Norden grenzt Wettbergen an den Stadtteil Mühlenberg während im Süden die Ihme, die Stadtgrenze Hannovers bildet. Aktuell ist jedoch festzustellen, dass der Ortskern Wettbergens mehrheitlich zusammengefügt ist. Weiterhin hat Wettbergen durch seine ruhige Lage außerhalb der Kernstadt eine Wohnsiedlung mit eingien Einfamilienhaus-Neubauten vorzuweisen. Neben diesen Neubauten gibt es noch einige ältere Bauten, in welchen viele Bewohner Wettbergens wohnen.

Geschichte

Der Stadtteil Wettbergen existiert seit dem Jahr 1055. Diese Jahreszahl ist aus einer urkundlichen Erwähnung ersichtlich. Der Name Wettbergen leitet sich vom altsächsischen Wort „Hvat“ ab. Übersetzt man diesen Begriff, bedeutet dieses „scharf“. Jedoch ist dieser Teil des Wortes auch auf einen steilen Hang zurückzuführen. Von Jahr zu Jahr konnte sich Wettbergen zu einer immer größer werdenden Gemeinde entwickeln, bis es im Jahre 1974 in Hannover zur Eingemeindung kam. Wichtig zu erwähnen ist es, dass dieses im Zuge der niedersächsischen Kommunalreform geschah.

Immobilienmarkt in Wettbergen

In Hannover Wettbergen gibt es eine beachtliche Zahl an Immobilien. Durchschnitllich beträgt die Nettokaltmiete hier 6,60 € /qm und der Preis für Immobilien 1.300,00 € /qm. Die Nettokaltmiete in der Stadt Hannover hingegen liegt im Vergleich dazu circa bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Denjenigen, die noch nicht in Hannover Wettbergen waren, kann die unten stehende Wegbeschreibung Auskunft geben. Den Stadtteil erreichen Sie von der City aus auf diesem Weg:

1. Um nach Wettbergen zu kommen, starten Sie auf der Mittelstraße nach Süden Richtung der Wagenerstraße

2. Nach 210 m biegen Sie links ab auf die Adolfstraße

3. Nach nur 61 weiteren Metern rechts abbiegen auf die Lavesallee

4. Dieser müssen Sie 750 m folgen

5. Anschließend kommen Sie auf die Ritter-Brüning-Straße, welcher Sie wiederum 600 m folgen

6. Dann nehmen Sie die Ausfahrt Richtung Messe/Fernverkehr und biegen von dort nach 800 m rechts ab auf die Bückeburger Allee/B65

7. Folgen Sie der B65 für 1,2 km

8. Dann im Kreisverkehr die dritte Ausfahrt Richtung Hamelner Chaussee/B217 nehmen

9. Nach 1,9 km rechts abbiegen auf die Tresckowstraße

10. 230 m später links abbiegen auf die Schneppenhorststraße

11. Nehmen Sie nach 160 m die 2. Abzweigung rechts

12. Sie gelangen so auf die Schneppenhorststraße, welcher Sie nur noch 45 m folgen müssen um an Ihr Ziel in Wettbergen zu gelangen

Neben Hannover Wettbergen haben wir für unsere Kunden für Wülfel Informationen zusammengetragen und freuen uns, Sie in unserem Maklerbüro City Immobilienmakler begrüßen zu können.