Die City Immobilienmakler sind Ihre Spezialisten für Hannover Wülfel

Die City Immobilienmakler sind Ihre perfekten Anprechpartner in puncto Immobilien für Hannover Wülfel. Wir möchten Ihnen dabei behilflich sein, sich auf dem Immobilienmarkt besser zurecht finden zu können und in einer Zusammenarbeit mit Ihnen Ihre Immobilie zu verkaufen oder umgekehrt Ihre Traumimmobilie auf dem Immobilienmarkt zu finden.

Immobilien Hannover Wülfel

Unsere Kunden sollen sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Deshalb ist es unser Wunsch, auf Grundlage Ihrer individuellen Suchkriterien und Wünsche die geeignetste Immobilie herausfiltern.

Der Leitspruch von City Immobilienmakler ist es, einerseits die Immobilien der Kunden optimal auf dem Markt zu präsentieren, um sie im Anschluss daran zu verkaufen und andererseits für die Kunden eine zufriedenstellende Immobilie als neues Zuhause zu liefern. Unser Leitsatz lautet deshalb: „Erste Adresse für Hannover Immobilien“. Besonders passend ist dieser in Bezug auf die Immobilien in Hannover Wülfel.

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen bei City Immobilienmakler

Wir möchten Interessenten aus Hannover Wülfel sowie allen anderen Regionen in Hannover ganz herzlich begrüßen. Die City Immobilienmakler machen es sich zur Aufgabe, jeden Wunsch der Kunden zufriedenstellend erfüllen. Damit wir den Marktwert einer Immobilie verlässlich einschätzen können, haben wir uns auf Immobilienbewertungen für Immobilien aus Hannover Wülfel spezialisiert. Obendrein haben wir von City Immobilienmakler uns auf die Planung des gesamten Marketings einer Immobilie fokussiert. Es hat bei uns oberste Priorität, stets auf einem hohen Niveau bzgl. Diskrepanz und Qualität beizubehalten.

Leistungen

  • Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden
  • Verkauf und Vermietung und von Wohnimmobilen
  • Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten
  • Haus-/Immobilienverwaltung
  • Investmentverkauf, beispielsweise von Mehrfamilienhäusern
  • Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien

Immobilien

Definition Immobilien

Immobilien sind unbewegliche Sachgüter, welche zum einen jegliche Gebäudeteile und zum anderen das gesamte Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet beinhalten. Dabei ist zu bdenken, dass es für Wülfel eine Vielzahl von Immobilienarten gibt. Diese haben wir Ihnen im Folgenden einmal aufgelistet:

Wissenswertes

Weitere Informationen zu Immobilien

Wir beantworten Ihnen hier einige Fragen zum Thena Immobilienkauf und -verkauf.

Preis

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Hannover Wülfel? Dann wäre es gut, wenn Sie sich schon im Vorfeld überlegen, wie viel Budget Ihnen für eine Immobilie zur Verfügung steht. Bedenken Sie bitte, dass reichlich viele Gesichtspunkte in die Preissetzung einer Immobilie spielen und sonderbare Suchkriterien den Preis für gewöhnlich in die Höhe treiben. Zum Anderen ist es auch wichtig, dass der Verkäufer eine Vorstellung über den Erlös aus der Immobilie hat.

Sucherschwerende Aspekte

Je mehr spezielle Wünsche Sie im Hinblick auf Ihre Immobilie in Hannover Wülfel, desto beschwerlicher ist es letztendlich für uns, die optimale Immobilie zu Tage zu bringen. Hingegen gestaltet sich jedoch auch die Suche ohne Suchvorgaben für uns als schwierig, da es sich schwierig gestaltet, den Immobilienmarkt für Hannover Wülfel ohne Suchvorgaben zu kategorisieren.

Verkaufserschwerende Aspekte

Gerade zu veräußernde Immobilien sollten sich in der Regel nicht in einem renovierungs- oder sanierungsbedürftigem Zustand befinden. Außerdem kann eine unvorteilhafte Lage der Immobilie die erfolgreiche Suche nach einem Mieter oder Käufer verhindern.

Rentabilität von Immobilien

Dieser Aspekt ist vor allem für Kapitalanleger von Bedeutung. Was die Rentabilität angeht, stellt sich diese eine Frage: Wie viel muss in eine bestimmte Immobilie noch investiert werden, um in Hannover Wülfel noch eine Bewohnbarkeit zu gewährleisten? Im Anschluss an diese Frage wird dieser finanzielle Aufwand in Bezug zum Preis gesetzt. Nur so kann der potenzoielle Käufer sich seine Rentabilität errechnen.

Vorteile Hannover

Diese Vorteile haben sie in der Stadt Hannover

In der Stadt Hannover finden Sie etliche Grünflächen, welche bei den Hannoveranern vor allem zur Entspannu ng sehr beliebt sind. Überdies besitzt Hannover sämtliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung aus Hannover Wülfel können Sie etliche dieser Angebote jederzeit wahrnehmen. Zudem zeichnet sich die Landeshauptstadt Niedersachsens durch die Ansiedlung vieler Unternehmen aus. Diese verschaffen der Stadt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Entwicklung der durchschnittlichen Mietpreise für Hannover Stadtteil

Die Grafik, die Sie hier sehen, zeigt Ihnen die Entwicklung der Mietpreise aus Hannover Wülfel von 1990 bis zum Jahre 2014 sowie die durch uns von City Immobilienmakler eigen geschätzte Prognose für 2020 und 2030.

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Weitere Informationen zu Wülfel

IWichtige Fakten über Hannover Wülfel

Viele unserer Kunden leben in Wülfel und sind dort auch auf der Suche nach einer Immobilie. Wir von City Immobilienmakler Hannover haben die Vorrteile von Wülfel als Standort erkannt und betreuen hier sämtliche Immobilien. Im Folgenden möchten wir Auskunft über die aktuelle Situation auf dem Immobilenmarkt geben. Weiterhin haben wir wesentliche Informationen über Hannover Wülfel recherchiert.

Geographische Details

Der Stadtteil Wülfel in Hannovers zählt 4.412 Einwohner und gehört dem Stadtbezirk Döhren-Wülfel an. Der Stadtteil befindet sich am südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Östlich wird Wülfel durch eine Bahnstrecke abgegrenzt, welche nach Göttingen führt. Das Rittergut Wülfel finden Sie südlich des Stadtteils. In diesem Gebiet ist ein großes Gewerbegebiet entstanden, in dem sich viele der Baumärkte Hannovers angesiedelt haben. Typisch für Wülfels Wohngebiete ist der Blick ins Grüne, da dort sehr viel Natur vorzufinden ist. Außerdem sind die dortigen Mietpreise zum Teil eher als gering einzustufen.

Historisches

Im Jahre 1859 wurde eine Brauerei namens Wülfel erbaut, wodurch der Name bis heute besteht. Sie existierte bis in die 1990er Jahre und hatte ihren Sitz in diesem Stadtteil. Anschließend wurde diese jedoch durch die Gilde Brauerei aus Hannover aufgekauft. Folglich kam es zum Abriss alter Gebäude, welche daraufhin durch Einzelhandelsgeschäfte ersetzt werden konnten.

Aktuelle Situation des Immobilienmarktes in Wülfel

In Hannover Wülfel gibt es eine einige interessante Angebote auf dem Immobilienmarkt. Im Durchschnitt beträgt die Kaltmiete ungefähr 6,80 € /qm und der Preis für Immobilien 1.300,00 € /qm. In Hannover liegt verglichen dazu, die Kaltmiete im Schnitt bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Denjenigen Kunden, die noch nicht in Hannover Wülfel waren, kann die nachstehende Beschreibung von der City aus nach Wülfel führen.

1. Starten Sie auf der Mittelstraße südlich Richtung der Wagenerstraße

2. Biegen Sie nach 210 m links ab auf die Adolfstraße

3. Nach nur 61 m müssen Sie rechts auf die Lavesallee, welche Sie 750 m folgen

4. Dann geht diese über in die Ritter-Brüning-Straße, welcher Sie wiederum 600 m folgen

5. Dort nehmen Sie dann die Auffahrt in Richtung des Fernverkehrs und fahren nach 750 m auf die Friedrich-Ebert-Straße/B6

6. Dieser folgen Sie bis zum Kreisverkehr

7. In diesem nehmen Sie die zweite Ausfahrt B3/B6/B65 welche Richtung Celle/Hildesheim/Peine führt

8. Der dortigen Straße folgen Sie 2,7 km

9. Anschließend nehmen Sie die Ausfahrt Richtung Hannover/Zentrum/Döhren

10. Von dort fahren Sie nach 130 m auf die Willmerstraße, welcher Sie nur 35 m folgen

11. Dann rechts abbiegen auf die Landwehrstraße

12. 650 m später rechts abbiegen auf die Wiehbergstraße

13. Dieser 700 m und anschließend rechts abbiegen auf An den Maschwiesen

14. Nach bereits 60 m müssen Sie von dort die 2. Abzweigung links nehmen, um auf An den Maschwiesen zu bleiben

15. Nach nur 96 m haben Sie Ihr Ziel erreicht

Ergänzend zu Hannover Wülfel haben wir für Sie ebenfalls für Wülferode Informationen zusammengestellt und freuen uns, Sie in unserem Immobilienmaklerbüro begrüßen zu dürfen.