Die City Immobilienmakler sind Ihre Experten für Hannover Wülferode

Bei City Immobilienmakler finden Sie Ihren perfekten Ansprechpartner für Immobilien in Hannover Wülferode. Unser Wunsch ist es, Ihnen dabei zu helfen, den Immobilienmarkt besser zu überblicken und gemeinsam mit Ihnen Ihre perfekte Immobilie auszufiltern oder im Umkehrschluss Ihre Immobilien zu verkaufen.

Immobilien Hannover Wülferode

In einem neuen Zuhause sollen sich unsere Kunden rundum wohlfühlen. Aufgrund dessen möchten wir, auf Grundlage Ihrer persönlichen Wünsche und Suchkriterien die passende Immobilie herausfiltern.

Bei City Immobilienmakler hat es oberste Priorität, einerseits Immobilien von Kunden auf dem Immobilienmarkt zu präsentieren, um sie im Anschluss daran zu veräußern und andererseits für Kunden eine geeignete Immobilie zu finden. Deshalb lautet unser Leitsatz: „Erste Adresse für Hannover Immobilien“. Dieser gilt besonders für die Immobilien in Hannover Wülferode.

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen

Besonders aus Hannover Wülferode möchten wir alle unsere Kunden ganz herzlich begrüßen. Die City Immobilienmakler möchten jeden Wunsch ihrer Kunden zur vollsten Zufriedenheit erfüllen. Damit wir den Marktwert von Immobilien verantwortungsbewusst einschätzen können, haben wir uns speziell auf Immobilienbewertungen in Hannover Wülferode fokussiert. Des Weiteren haben wir uns von City Immobilienmakler auf die Marketingplanung von Immobilien konzentriert. Uns ist es vor allem wichtig, stets ein hohes Maß an Qualität und Diskrepanz einzuhalten.

Leistungen

  • Verkauf und Vermietung und von Wohnimmobilen
  • Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten
  • Haus-/Immobilienverwaltung
  • Investmentverkauf, beispielsweise von Mehrfamilienhäusern
  • Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien
  • Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden

Immobilien

Definition Immobilien

Eine Immobilie ist ein unbewegliches Sachgut, welches sowohl Grundstücke, sowie auch die sich darauf befindenden Gebäudeteile beinhaltet. Es ist dabei nicht zu vergessen, dass es speziell für Wülferode etliche unterschiedliche Immobilienarten gibt, welche wir Ihnen anhand der folgenden Liste näher bringen wollen:

Wissenswertes

Wissenswertes zu Immobilien

Welche Aspekte Sie bei der Immobiliensuche oder dem Immobilienverkauf beachten sollten, sehen Sie hier.

Der Preis

Sind auch sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Hannover Wülferode, dann impliziert dies die Frage nach dem Preis. Deshlab wäre es am besten, sich schon vor der Suche mit Ihren finanziellen Mitteln auseinanderzusetzen. Denken Sie bitte daran, dass viele Faktoren zur Preissetzung einer Immobilie betrachtet werden müssen und Sonderwünsche den Preis in der Regel in die Höhe treiben. Andersrum sollten auch Veräußerer eine Vorstellung vom Preis der Immonilie haben.

Die Schwierigkeit der Immobiliensuche

Je mehr Wünsche Sie bezüglich Ihrer Immobilie in Hannover Wülferode haben, desto schwerer ist es am Ende für uns, die passende Immobilie zu finden. Im Gegensatz dazu ist jedoch auch die Suche nach einer Immobilie ohne jegliche Suchkriterien für uns nicht immer einfach, da die Auswahl an Immobilien, die wir Ihnen zeigen könnten, speziell für Hannover Wülferode schwer zu kategorisieren ist.

Die Schwierigkeit des Immobilienverkaufs

Zu verkaufende Immobilien sollten sich optimaler Weise nicht in einem sanierungs- oder renovierungsbedürftigem Zustand befinden. Überdies kann eine ungünstige Lage die Suche nach einem Käufer oder auch Mieter erschweren.

Wie rentabel ist eine Immobilie?

Der Aspekt der Rentabilität ist vor allem für Käufer von Bedeutung. Es stellt sich hier die Frage: Welche Summen müssen finanziell aufgewandt werden, um in Hannover Wülferode eine Nachfrage nach der Immobilie entsteht? Die Antwort dieser Frage wird dann in Bezug zum Preis gesetzt.

Vorteile Hannover

Die Vorteile der Stadt Hannover

In der Landeshauptstadt Hannover gibt es sämtliche, die zur Entspannung beitragen. Zusätzlich dazu ist das Freizeitangebot der Stadt Hannover sehr groß. Durch die ausgzeichnete Verkehranbindung aus Hannover Wülferode ist es für jedermann dieses Stadtteils möglich, etliche dieser Freizeitangebote jederzeit wahrzunehmen. Außerdem zeichnet sich Hannover durch viele ortsansässige Unternehmen aus, durch welche der Stadt Hannover einige Arbeitsplätze verschafft werden.

Die Entwicklung der Mietpreise in Hannover Stadtteil

Die folgende Grafik veranschaulicht die Entwicklung der Mietpreise von Hannover Wülferode von 1990 bis ins Jahr 2014 sowie die durch uns von City Immobilienmakler eigen geschätzte Prognose für 2020 und 2030.

Powered by TSBA.mobi GoogleGraph Wordpress plugin

Weitere Informationen zu Wülferode

Informationen zum Stadtteil Hannover Wülferode

Mehrere unserer Kunden kommen aus dem Gebiet Wülferode, beziehungsweise suchen dort nach einem Haus. City Immobilienmakler Hannover kennt die Standortvorteile von Wülferode und betreut hier diverse Immobilien. Nun haben wir für Sie kurz wissenswerte Fakten über Hannover Wülferode zusammengestellt und geben Ihnen eine spezifische Auskunft über den lokalen Häusermarkt.

Lagebeschreibung Wülferode

Wülferode ist dem Stadtbezirk Kirchrode-Bremerode-Wülferode in Hannover zugehörig. Dort lebt jedoch eine verhältnismäßig geringe Zahl an Einwohnern, nämlich nur rund 879 . Wülferode liegt im Südosten der Stadt Hannover. Im Norden grenzt der Stadtteil Anderten an. Wülferode besticht durch eine eher dörfliche Struktur. Besucht man den Stadtteil, fällt sofort auf, dass hier noch viele Einfamilien leben- sowie auch Bauernhäuser aus früherer Zeit erhalten geblieben sind. Wichtig zu erwähnen ist, dass Wülferode mittels der Stadtbahnlinie 6, sehr gut an die Stadt Hannover angebunden ist.

Fakten aus der Vergangenheit

Beginnend ist zu verdeutlichen, dass ein genaues Datum einer erstmaligen urkundlichen Erwähnung für den Stadtteil Wülferode nicht existiert. Es ist jedoch überliefert, dass bereits im Jahr 1644 in dem bis heute klein gebliebenem Dorf Wülferode eine Glocke hergestellt wurde. Circa 110 Jahre später kam es zum Bau einer denkmalgeschützten Kapelle. Des Weiteren gibt es Karten, die den Umriss des Dorfes darlegen und auf das Jahr 1896 zurückzuführen sind. Zur Eingemeindung nach Hannover kam es 1974 im Zuge der niedersächsischen Kommunalreform.

Häusermarkt Wülferode

Hannover Wülferode lockt mit einer hohen Anzahl an attraktiven Objekten. Im Durchschnitt beträgt die Kaltmiete hier 6,60 € /qm und der Preis für Immobilien liegt bei 1,743,33 € /qm. Vergleicht man dieses mit der Landeshauptstadt, so ist anzumerken, dass der dortige Mittelwert bei 7,20 € /qm anzusiedeln ist.

Anfahrtsbeschreibung

Den Kunden, die noch nicht in Hannover Wülferode waren, kann die folgende Wegbeschreibung weiterhelfen. Angenommen Sie starten in der City finden so Sie den Weg nach Wülferode:

1. Starten Sie auf der Mittelstraße in den Süden Richtung Wagenerstraße

2. Biegen Sie von hier nach 210 m links ab auf die Adolfstraße

3. Nach nur 61 m rechts abbiegen auf die Lavesallee

4. Folgen Sie der Lavesallee 750 m und fahren Sie dann weiter auf der Ritter-Brüning-Straße

5. Nach 600 m nehmen Sie die Auffahrt in Richtung des Fernverkehrs

6. Fahren Sie von dort nach 750 m auf die Friedrich-Ebert-Straße/B6 bis zum Kreisverkehr

7. In diesem nehmen Sie die zweite Ausfahrt B3/B6/B65 Richtung Celle/Hildesheim/Peine

8. Folgen Sie der dortigen Straße 5,1 km und nehmen Sie anschließend die Ausfahrt B6 Richtung Hildesheim/Laatzen fahren

9. Dort müssen Sie erneut 5,5 km zurücklegen

10. Dann fahren Sie ab auf die B6 Richtung Hamburg/Hildesheim/Sarsted, fahren hier 800 m und dann weitere 350 m auf der B6

11. Von dieser nehmen Sie die Auffahrt B443 nach Sehnde/Hamburg, welcher Sie 230 m folgen

12. Dann leicht rechts abbiegen auf die Auffahrt nach B6/Sehnde/Hannover

13. Hier 180 m fahren, dann 2,6 km auf der B443 zurücklegen und leicht links abbiegen auf die L388

14. Von hier sind es noch 1,4 km, dann sind Sie in Wülferode angekommen

Zusätzlich zu Hannover Wülferode haben wir für Sie auch für Zoo Informationen herausgearbeitet und freuen uns, Sie in bei City Immobilienmakler zu begrüßen.