Hausverkauf – die komplette Checkliste

Eines wissen Sie: Sie möchten Ihr Haus verkaufen – möglichst schnell und zu einem guten Preis. Aber Sie wissen nicht genau, wie Sie hierbei vorgehen sollen und was auf jeden Fall zu beachten ist? Dann halten Sie sich an diese Checkliste und die Veräußerung Ihrer Immobilie wird um ein Vielfaches leichter für Sie.

Unsere City Immobilienmakler stehen Ihnen bei Ihrem Hausverkauf jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen dabei, alle wichtigen Punkte professionell und effizient umzusetzen.

Damit Ihr Haus in kurzer Zeit einen Abnehmer findet und Sie zugleich nicht unter Wert verkaufen, ist es sinnvoll, eine umfängliche Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Hierbei sieht sich ein Makler die Baudetails und den Zustand Ihrer Immobilie ganz genau an und schätzt dann den Wert.

Hier fließen zudem auch Faktoren wie etwa mögliche Mängel, die Lage, Infrastruktur oder die Nähe zu Bildungseinrichtungen mit ein. Auch subjektiv betrachtet, werden Vorzüge Ihres Hauses aufgelistet, wie zum Beispiel eine vorhandene Badewanne oder das Image Ihres Standorts. Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage kann so ein realistischer Preis eingeschätzt werden, mit dem Sie Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt positionieren können.

Haben Sie sich schon mal Gedanken darüber gemacht, für wen Ihre Immobilie wohl geeignet ist? Nein? Dann wird es jetzt höchste Zeit. Machen Sie sich die Vorzüge und Mängel Ihres Hauses bewusst. Ist ein Garten für Haustiere oder Kinder vorhanden? Ist das Objekt ebenerdig und somit seniorenfreundlich? Weisen die Treppen Lücken auf, durch die kleine Kinder fallen könnten?

Haben Sie die Zielgruppe bestimmt und Käufergruppen eingegrenzt, können Sie mit dem nächsten Schritt beginnen: der Erstellung einer entsprechenden Anzeige. Hierbei können Sie dann bestimmte Details zielgerichtet in den Fokus setzen, wie etwa den Garten oder niedrige Schwellen, um so die Aufmerksamkeit bestimmter Kundenkreise zu erhalten.

Ist die Zielgruppe, die Sie mit Ihrem Verkauf erreichen möchten, erst einmal definiert, können Sie eine entsprechende Annonce schalten. Hierbei haben Sie Zugriff auf unterschiedliche Kanäle wie etwa Immobilienplattformen, Anzeigen in Zeitungen, Aushang von Plakaten oder auch Social Media.

Am sinnvollsten ist es, auch hier zielgruppenorientiert zu arbeiten. Möchten Sie eher ältere Käufer ansprechen? Dann können Zeitungsannoncen sinnvoll sein. Sind Sie auf der Suche nach jungen Eltern empfiehlt sich eher die Nutzung von Online-Plattformen oder Social Media. Auch ein Immobilienmakler kann Ihnen bei diesem Schritt behilflich sein, denn er hat ein viel breiteres Spektrum an Möglichkeiten, Ihr Haus auch an seinen festen Kundenstamm zu vermarkten.

Achten Sie bei Ihrer Anzeige zudem darauf, eine umfassende, aber kompakte Beschreibung Ihrer Immobilie einzufügen. Zusätzlich sind potenzielle Käufer immer an Fotos interessiert. Eine Immobilienanzeige ohne ansprechende Fotos wirkt oftmals unseriös und schreckt mögliche Käufer ab.