So läuft die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ab

Bevor Ihre Immobilie von Ihrem Makler aus dem City Immobilienmakler Team annonciert werden kann, wird dieser zuerst den realen Wert Ihres Objektes ermitteln. Auf dieser Basis kann ein marktkonformer Preis angesetzt werden. Hierbei werden verschiedene Standortfaktoren, Mängel, der Grad von Modernisierung und Renovierung wie auch die aktuelle Lage des Immobilienmarktes berücksichtigt. Folgende Aspekte wird der Makler bei einer Immobilienbewertung in den Fokus nehmen.

Diese Gesichtspunkte einer Immobilienbewertung können sachlich und auf Basis vorliegender Fakten ziemlich genau bestimmt werden. Sie bilden die Grundlage des Bewertungsverfahrens und können klar objektiv bestimmt werden. Diese speziellen Merkmale werden auch „harte“ Standortfaktoren genannt:

• Lage der Immobilie
• Größe und Platzangebot Ihres Verkaufsobjektes
• Zustand von Außen- und Innenanlage
• Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten des Umfeldes

Subjektiv sind diese Betrachtungspunkte in der Regel, weil jeder mögliche Käufer andere Bedürfnisse hat. So ist beispielsweise dem einen eine Badewanne sehr wichtig, der andere sucht ein Objekt in der Nähe zu Schulen und Kitas. Oftmals können diese Standortfaktoren also nicht klar gemessen werden und tragen daher den Namen „weiche“ Standortfaktoren. Meist spielen diese Gesichtspunkte eine untergeordnete Rolle bei der Immobilienbewertung, können für manche Interessenten jedoch ein Kaufkriterium bilden:

• Das Image eines Ortes
• Angebote für Familien
• Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
• Spezielle Features Ihrer Immobilie wie z. B. eine Badewanne

Nach der Schaltung einer erfolgreichen Anzeige, werden sich einige Kaufinteressenten melden, um einen Termin für eine Haus- oder Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Die Kommunikation mit potenziellen Käufern wie auch die Vorbereitung und Durchführung solcher Begehungen, übernimmt Ihr Immobilienexperte aus dem City Immobilienmakler Netzwerk für Sie. So müssen Sie nicht einmal bei den Besichtigungsterminen anwesend sein, haben nur einen geringen Vorbereitungsaufwand und können so eine Menge Zeit einsparen.