Immobilien Lexikon

Alleinerbe

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie kaufen

Sehr hohe Kundenzufriedenheit

Wir stimmen uns individuell auf Ihre Bedürfnisse ab. Profitieren Sie durch unsere Leistungen und Services.

Seriöser Ansprechpartner

Mit unserer zertifizierten Expertise und unserem Netzwerk setzen wir Ihr Anliegen in die Tat um.

Das bieten wir Ihnen

Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei uns an oberster Stelle.

CITY IMMOBILIENMAKLER erklärt

Mit dem Tod einer Person (Erblasser) geht das gesamte Vermögen auf den Alleinerben über.

Hinterlässt ein Erblasser keine weiteren Verwandten und ist der Alleinerbe nach der gesetzlichen Erbfolge (Witwe hinterlässt ein Kind), wird der Erbe zum alleinigen gesetzlichen Erben.

Hinterlässt der Erblasser also mehrere gesetzliche Erben (Ehegatte hinterlässt Frau und Kind), so kann der Erblasser einen von ihnen zum Alleinerben einsetzen, wenn das Testament dies vorsieht oder der Erbvertrag dies vorsieht (Ehegatte benennt den anderen als Alleinerben).

Der Alleinerbe ist verpflichtet, auf das geerbte Vermögen Erbschaftssteuer zu zahlen.

Ihr Immobilienmakler vor Ort

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler.

Die Welt der Immobilien ist groß und vielseitig. Ein kompetenter Immobilienmakler kennt sich in jeglichen Tätigkeitsfeldern aus und ist darauf spezialisiert, dem Kunden einen zielgerichteten sowie authentischen Service zu bieten.

Wir bieten Full-Service für Ihre Immobilie

Profitieren Sie von unseren erfahrenen Maklern und ihrem professionellen Know-how.

Immobilie
verkaufen

Ihre Immobilie in den besten Händen.

Immobilie kaufen

Schauen Sie sich unser
Portfolio an.

Immobilie vermieten

Vertrauen Sie unseren Experten bei der Vermietung Ihres Eigentums.

Immobilie
suchen

Wir helfen bei Ihrer Immobiliensuche.

Neue Immobilie

Wir projektieren Ihre Neubauimmobilie.

Grundstücke

Grundstücke von preiswert bis 1A-Lage.

Pflichtteil im Falle der Enterbung

Das Erbrecht in Deutschland schützt nahe Angehörige durch das Konzept des Pflichtteils, selbst im Falle der Enterbung. Wenn Sie als gesetzlicher Erbe, beispielsweise als Kind, Ehegatte oder eingetragener Lebenspartner, durch ein Testament oder einen Erbvertrag von der Erbfolge ausgeschlossen werden, verlieren Sie nicht automatisch alle Ansprüche. Ihnen steht rechtlich ein Pflichtteil zu, der in der Regel die Hälfte des gesetzlichen Erbteils beträgt. Dieser Anspruch ist besonders relevant für Immobilienbesitz, da der Wert der Immobilie oft einen erheblichen Teil des Nachlasses ausmacht.

Es ist jedoch zu beachten, dass der Pflichtteil in Geld und nicht in Sachwerten, wie z.B. Immobilien, geleistet wird. Der Anspruch muss aktiv geltend gemacht werden, und es gibt Fristen, die unbedingt eingehalten werden müssen.

Landwirtschaft und Alleinerben

In der Agrarbranche spielen Erbschaften eine bedeutende Rolle, insbesondere wenn es um die Weitergabe von landwirtschaftlichem Eigentum und Betrieben geht. Häufig liegt es im Interesse der Familie, das landwirtschaftliche Vermögen zusammenzuhalten und an einen Alleinerben zu übertragen, um die Fortführung und den ungestörten Betrieb des landwirtschaftlichen Erbes zu sichern.

Das deutsche Erbrecht berücksichtigt solche Besonderheiten: Durch verschiedene Regelungen kann unter bestimmten Voraussetzungen sichergestellt werden, dass landwirtschaftliche Betriebe oder Forstwirtschaften als Ganzes an einen Alleinerben übergehen. Diese Regelungen, oft angewandt in Form der sogenannten Höfeordnung, helfen dabei, die Zersplitterung von Agrarbetrieben zu vermeiden und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei.

Maximierung des Erbes bei minimierten Konflikten

Das Konzept des Alleinerben tritt in Kraft, wenn eine Person als einziger Rechtsnachfolger für den gesamten Nachlass eines Verstorbenen bestimmt wird. Diese Praxis ist sowohl eine große Verantwortung für den Erben als auch eine strategische Entscheidung des Erblassers, die darauf abzielt, mögliche Konflikte zwischen den Erben zu vermeiden und die Integrität des Vermögens zu bewahren.

Wenn Sie einen Alleinerben bestimmen, schaffen Sie einen klaren und unbestreitbaren Übergang Ihres Vermögens, der insbesondere bei umfangreichem Besitz oder Unternehmenseigentum von Vorteil sein kann. Dies verhindert die Zersplitterung des Vermögens und stellt sicher, dass Ihr Erbe gemäß Ihren Wünschen verwaltet wird. Zudem kann es helfen, die mit mehreren Erben verbundenen rechtlichen Komplikationen und emotionalen Spannungen zu vermeiden.

Es ist jedoch wichtig, die gesetzlichen Bestimmungen zu beachten, die den Pflichtteil für bestimmte Familienmitglieder sichern, selbst wenn sie nicht als Erben eingesetzt sind. Die Ausarbeitung eines rechtssicheren Testaments oder eines Erbvertrags, der Ihre Entscheidungen als Erblasser reflektiert und gleichzeitig den gesetzlichen Rahmenbedingungen entspricht, ist daher von entscheidender Bedeutung.

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

Tippgeberprovision

Tippgeberprovision – werden Sie Partner von City Immobilienmakler Wir unterstützen Sie auf Tippgeberprovisionsbasis Der Immobilienmarkt wächst stetig. Sowohl offline...

Selbstständiger Immobilienmakler

Selbstständiger Immobilienmakler Als Immobilienmakler selbstständig arbeiten Viele träumen davon, sich beruflich selbstständig zu machen, der eigene Chef zu sein und...

Handelsvertreter

Immobilienmakler Handelsvertreter – City Immobilienmakler Unterstützung durch Handelsvertreter – So kommen Makler an Aufträge Als Immobilienmakler haben Sie sich darauf...

Wohnglück-Alternative zu Immobilienscout und Immowelt

Empfehlung: Entdecken Sie Wohnglück für ein Erfolgserlebnis im Immobiliengeschäft Wohnglück – Alternative zu Immobilienscout und Immowelt. Geht es Ihnen...

Was kostet eine Anzeige auf Immobilienscout24 für Makler

Was kostet eine Anzeige auf ImmobilienScout24 für Makler? ImmobilienScout24 ist das führende Immobilienportal in Deutschland und zieht mit seiner...

Unsere Prognose für die Immobilienentwicklung 2024

Unsere Prognose für die Immobilienentwicklung 2024 Das Jahr 2023 brachte durch den Krieg in Europa gravierende Auswirkungen auf die...

Spende Förderverein Landesfestung Ingolstadt

City Immobilienmakler unterstützt Förderverein Bayrische Landesfestung Ingolstadt mit 250€ Spende Liebe Leserinnen und Leser, wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu...

Sind Kryptowährungen eine sinnvolle Alternative zu Immobilien

Sind Kryptowährungen eine sinnvolle Alternative zu Immobilien? Aus 1.000 Euro wurden innerhalb von fünf Jahren mehr als 56.000 Euro...

Senada Spitzenberger dreht mit dem Format Taff von ProSieben

Senada Spitzenberger dreht mit dem Format Taff von ProSieben Als Teilnehmerin des beliebten TV-Formats „taff“ auf ProSieben präsentiert unsere...

Preiswert Auswandern Diese Hauser In Italien Gibt Es Ab 1 Euro

Preiswert auswandern? Diese Häuser in Italien gibt es ab 1 Euro Den Traum vom Auswandern, den haben nach wie vor...

Outtake Fotoshooting City Immobilienmakler Hannover

Outtake Fotoshooting City Immobilienmakler Hannover Anfang des Jahres 2023 haben wir das große Vergnügen haben dürfen, bei unserem Fotografen 1Fotograf...

Makler-Interview Wirtschaftsforum

Makler Thomas Küssner im Interview vom Wirtschaftsforum Unser neuer Partner aus Minden, Herr Thomas Küssner wurde vom Wirtschaftsforum interviewt....

Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf

Der Spezialist in Ihrer Region für
den Verkauf ihrer Immobilien.

City Immobilienmakler besteht aus professionellen, kompetenten und nahbaren Menschen. Unsere qualifizierten und handerlesenen Makler verfügen über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche und haben ihre Leidenschaft und Menschlichkeit dabei keinesfalls vergessen.