Immobilien Lexikon

Prognoseorientiertes Ertragswertverfahren

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CITY IMMOBILIENMAKLER erklärt

Ein prognoseorientiertes Ertragswertverfahren wird zur Bewertung der Immobilie eingesetzt, wenn keine Vergleichswerte ermittelt werden können, um den Verkehrswert eines Objektes zu bestimmen.

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Prognoseorientiertes Ertragswertverfahren: Eine Standardmethode zur Immobilienbewertung

Wenn der Wert einer Immobilie festgelegt werden soll, kann neben dem Sachwert auch der Ertragswert von großer Wichtigkeit sein. Bei einigen Grundstücken kann der Ertragswert sogar im Vordergrund stehen. Dabei handelt es sich beispielsweise um Grundstücke, auf denen Geschäftszentren, Hotels oder Mehrfamilienhäuser errichtet werden können. Um diesen Wert zu ermitteln, bedient man sich oft Vergleichswerten. Dabei errechnet sich der Wert aus dem Ertrag, den andere Grundstücke in der gleichen Lage und in ähnlicher Beschaffenheit bereits tatsächlich eingetragen haben.

In manchen Fällen ist es jedoch nicht möglich, ein Objekt zu finden, das vergleichbare Ertragswerte liefert. In solchen Fällen wird ein prognoseorientiertes Ertragswertverfahren eingesetzt, bei dem eine Prognose für den zu erwartenden Ertrag gestellt wird. Dabei handelt es sich heute um ein standardisiertes Verfahren zur Immobilienbewertung.

Hausverkauf

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Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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