Wir sind Ihre kompetenten Immobilienmakler aus Hannover für Ahlem

Hannover stellt als Landeshauptstadt Niedersachsens einen beachtlichen Immobilienmarkt zur Verfügung. Immobilieneigentümer erhalten durch uns zeitnahe und kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie in Hannover Ahlem sowie eine professionelle Marktwerteinschätzung. Zusätzlich stehen wir Interessenten bei der Suche zur Seite, damit diese einen realistischen Überblick über den Markt und das Angebot erhalten.

Immobilienmakler Hannover Ahlem

Oft ist es nicht einfach, eine Immobilie zu verkaufen, die lange Zeit das eigene Zuhause darstellte. Auf die gleiche Weise kann die Suche nach einer Immobilie Schwierigkeiten mit sich bringen, da diese wahrscheinlich zum neuen Heim wird und somit eine Vielzahl an Suchkriterien erfüllen muss. City Immobilienmakler unterstützt Sie in Hannover Ahlem mittels starken Bewertungs-, Beratungs- und Verkaufskompetenzen sowie einem ausgeprägten Verhandlungsgeschick.

Als selbstständiges Maklerbüro arbeitet City Immobilienmakler nach dem Leitsatz: „Die erste Adresse für Hannover Immobilien“. Uns ist es besonders wichtig, dass unsere Kunden ihre Immobilie optimal auf dem Markt platzieren können, um diese adäquat zu ihrem Marktwert zu verkaufen bzw. zu vermieten. Suchenden bieten wir Hilfe beim Finden einer Immobilie, die für ihre Zwecke optimal geeignet ist. Wir betreuen eine hohe Anzahl an Immobilien in Ahlem sowie ganz Hannover inklusive eines Umkreises von etwa 50 Kilometern. Gerne begrüßen wir Sie in unserem Maklerbüro und beraten Sie individuell. Zusätzlich informieren wir Sie als City Immobilienmakler im Folgenden über unser Portfolio und unser Leistungsspektrum.

Willkommen

Herzlich Willkommen bei City Immobilienmakler

Insbesondere die Seriosität und Offenheit sind uns bezüglich des Umgangs mit unseren Kunden wichtig. Wir beraten unsere Kunden individuell und bieten ihnen umfangreiche Markt- sowie Fachkenntnisse auf dem Gebiet der Immobilienbewertung an. Unser Team von City Immobilienmakler legt nicht auf die fachlichen, sondern auch auf die sozialen Kompetenzen, wie Einfühlungsvermögen und Ehrlichkeit, einen hohen Wert. Ein hohes Maß an Diskretion ist uns hierbei ebenso wichtig.

Auf folgende Immobilienarten sind wir spezialisiert

Unsere Leistungen

Leistungsspektrum von City Immobilienmakler

Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilen

Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien

Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden

Investmentverkauf (z.B.) von Mehrfamilienhäusern

Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten

Haus-/Immobilienverwaltung

Unsere Vorteile

City Immobilienmakler bietet folgende Vorzüge

Das richtige Angebot

Als Privat- oder Geschäftsperson steht Ihnen meistens nur ein eingeschränktes, oftmals lückenhaftes oder blumig beschriebenes Immobilienangebot zur Verfügung. Im Gegensatz dazu haben wir von City Immobilienmakler Zugriff auf den Maklermarkt für Ahlem und Ahlem, denn bestimmte Infobörsen und weitere Quellen stehen eben nur den Maklern bereit. Auf diese Weise können wir Ihnen einen Überblick über das Angebot verschaffen und im weiteren Schritt Ihren Bedarf decken. Interessenten erhalten durch uns eine ausführliche Erstberatung, bei der unter anderem das Budget sowie die Suchkriterien bestimmt werden. Unnötiger Zeitverlust und enttäuschende Besichtigungen können auf diese Weise bedeutend minimiert werden. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer professionellen Immobilienbeschreibung und –beurteilung.

Das Verhandlungsgeschick

Die Erfahrung und das Geschick bei Verhandlungen spielen eine große Rolle, fehlen Privatpersonen jedoch oftmals. Setzen Sie nicht auf gut Glück, sondern auf Kompetenz, um ihr Geld und unnötigen Aufwand einzusparen. Unser Team von City Immobilienmakler ist erfahren und professionell in der Preisverhandlung.

Positionierung auf dem Immobilienmarkt

City Immobilienmakler gewährleistet die Ermittlung eines sehr wirklichkeitsnahen Preises Ihrer Immobilie und begleitet Sie durch den gesamten Prozess des Verkaufs in Hannover Ahlem. Sind Privatpersonen unsicher bei der Bestimmung des Immobilienpreises, kann dies, sowohl bei einem zu niedrigen als auch bei einem zu hohen Preis, gravierende Folgen mit sich bringen. Durch unsere Unterstützung sind Sie als Verkäufer oder Vermieter auf der sicheren Seite.

Home Staging und Renovierungen

Obwohl Dekorations- und Renovierungsarbeiten mit Kosten verbunden sind, können sich Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität einer Immobilie, abhängig von ihrem vorherigen Zustand, als lohnenswert erweisen. Vor Ort besprechen wir mit Ihnen, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie geeignet sind. City Immobilienmakler arbeitet für das sogenannte „Home Staging“ mit einem externen Dienstleister.

Absicherung

In der Regel verfügt eine Privatperson nicht über das nötige Fachwissen, dass ein Makler mitbringt. So können Unsicherheiten bei der Verhandlung, der Rechtssicherheit sowie der Kommunikation mit Behörden zu einem sehr hohen Aufwand für Verkäufer und Vermieter führen. City Immobilienmakler bietet Ihnen neben einer Absicherung für diese Punkte auch Unterstützung bezüglich der Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Interessenten an. Durch unsere fachkundige Arbeit kann der Bezug zum Markt für Immobilien aus Hannover Ahlem hergestellt und der Aufwand für die Eigentümer deutlich gesenkt werden.

Hannover Ahlem

Infos zu Hannover Ahlem

Viele unserer Kunden kommen aus Ahlem, beziehungsweise sind dort auf der Suche nach einer Immobilie. Wir von City Immobilienmakler Hannover wissen um die Vorteile von Ahlem als Immobilienstandort und betreuen hier mehrere Immobilien. Im Folgenden haben wir für Sie Wissenswertes über Hannover Ahlem recherchiert und geben Auskunft über den lokalen Immobilienmarkt.

Geographie und Infrastruktur

Ahlem ist Teil des Stadtbezirks Ahlem-Badenstedt-Davenstedt, welcher an der westlichen Grenze Hannovers liegt. Der Stadtteil ist an das Bahnnetz Hannovers durch die U-Bahn Linie 10 angeknüpft, durch die man beispielsweise innerhalb von 20 Minuten in die Innenstadt Hannovers kommen kann. Ergänzend wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien unterstützt, die in die benachbarten Stadtteile Ahlems fahren. Zudem stellt die B 65 eine gute Verbindung nach Hameln und Springe dar.

Geschichte

Erstmals wurde das damalige Bauerndorf im Jahr 1272 urkundlich erwähnt. Im Jahr 1974 wurde Ahlem nach Hannover eingemeindet. Das ehemalige Dorf weist noch heute einige Charakteristika, insbesondere in der Baustruktur der Immobilien, hin. Hier findet man zahlreiche Einfamilienhäuser inklusive Gärten aus den 1960er Jahren. Zusätzlich wurden die damals noch nicht genutzten Baulücken in den letzten Jahrzehnten durch neue Eigentumshäuser gefüllt.

Immobilienmarkt in Ahlem

In Hannover Ahlem gibt es eine hohe Anzahl an attraktiven Immobilienangeboten. Durchschnittlich beträgt die Kaltmiete hier 6,70 € /qm und der Preis für Immobilien 1.450,00 € /qm. Die Nettokaltmiete in der Stadt Hannover liegt im Vergleich dazu im Durchschnitt bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Denjenigen, die noch nicht in Hannover Ahlem waren, kann die folgende Wegbeschreibung vom Zentrum Hannovers weiterhelfen.

1. Sie starten in Hannover-Mitte auf der Neustädter Straße Richtung Bäckerstraße

2. Nach 140 m fahren Sie weiter auf Feuerwehrstraße

3. In 210 m nehmen Sie die dritte Ausfahrt

4. Nach 450 m biegen Sie links auf die Königsworther Straße ab

5. Fahren Sie nach 130 m weiter Spinnereistraße und nach 280 m weiter auf Fössestraße

6. Von dort biegen Sie nach 550 m rechts auf den Kötnerholzweg ab

7. Nach 500 m biegen Sie links auf die Limmerstraße ab

8. Diese verläuft leicht nach rechts und wird zur Wunstorfer Straße / zur B441

Neben Hannover Ahlem haben wir für Sie auch für Anderten Informationen zusammengestellt und freuen uns, Sie in unserem Maklerbüro City Immobilienmakler zu begrüßen.

Mietpreise Hannover Ahlem

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Die obige Statistik basiert auf einer Eigenerhebung, in der für die Stadt Hannover von 1990 bis 2014 die durchschnittliche Mietpreisentwicklung pro Jahr von ungefähr 0,45% recherchiert worden ist. Darauf aufbauend wurde anschließend eine Zukunftsprognose erstellt.