Wir sind Ihre kompetenten Immobilienmakler aus Hannover für Marienwerder

Hannover stellt als Landeshauptstadt Niedersachsens einen beachtlichen Markt im Immobilienbereich zur Verfügung. Immobilieneigentümer erhalten durch City Immobilienmakler zeitnahe und kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie in Hannover Marienwerder sowie eine fachmännische Marktwerteinschätzung. Zusätzlich stehen wir Interessenten bei der Suche zur Seite, damit diese einen realistischen Überblick über den Markt und dessen Immobilienangebote bekommen.

Immobilienmakler Hannover Marienwerder

Oft ist es nicht einfach, eine Immobilie zu verkaufen, die lange das eigene Zuhause darstellte. Desgleichen kann die Suche nach einer Immobilie Schwierigkeiten mit sich bringen, da diese wahrscheinlich zum neuen Heim wird und somit eine Vielzahl an Suchkriterien erfüllen muss. Die City Immobilienmakler unterstützen jeden Kunden in Hannover Marienwerder mittels starken Bewertungs-, Beratungs- und Verkaufskompetenzen sowie einem bewundernswerten Verhandlungsgeschick.

City Immobilienmakler ist ein eigenständiges Maklerbüro. Alle Makler arbeiten nach folgendem Motto: „Die erste Adresse für Immobilien aus Hannover“. Uns ist es besonders wichtig, dass unsere Kunden ihre Immobilie auf dem hannoverschen Immobilienmarkt optimal platzieren können, um diese ihres Marktwertes angemessen zu verkaufen bzw. zu vermieten. Suchenden bieten wir Hilfe beim Finden einer Immobilie, die für ihre Zwecke optimal geeignet ist. Die City Immobilienmakler betreuen sämtliche Immobilien in Marienwerder sowie ganz Hannover inklusive einer Reichweite von circa 50 Kilometern. Unsere Immobilienmakler begrüßen Sie gerne in ihrem Maklerbüro und beraten Sie individuell. Zusätzlich informieren wir Sie als City Immobilienmakler auf dieser Seite über unser Portfolio und unser Leistungsspektrum.

Willkommen

Wir begrüßen Sie ganz herzlich bei City Immobilienmakler

In Pucto Umgang mit dem Kunden sind uns vor allem die Punkte Seriösität und Offenheit sehr wichtig. Wir beraten unsere Kunden individuell und bieten ihnen umfangreiche Fach- und Marktkenntnisse auf dem Gebiet der Immobilienbewertung an. Unser Team von City Immobilienmakler legt nicht auf die fachlichen, sondern mehr auf soziale Kompetenzen, wie beispielsweise Einfühlungsvermögen und Ehrlichkeit, einen hohen Wert. Ein hohes Maß an Diskretion ist uns hierbei gleichfalls von Bedeutung.

Auf folgende Immobilienarten sind wir spezialisiert

Unsere Leistungen

Leistungen von City Immobilienmakler

Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilen

Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien

Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden

Investmentverkauf (z.B.) von Mehrfamilienhäusern

Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten

Haus-/Immobilienverwaltung

Unsere Vorteile

City Immobilienmakler bietet folgende Vorzüge

Das richtige Angebot

Sowohl als Geschäfts- sowie auch als Privatperson steht Ihnen meistens nur ein eingeschränktes, oftmals lückenhaftes oder blumig beschriebenes Immobilienangebot zur Verfügung. Unsere City Immobilienmakler haben hingegen Zugriff auf den Markt für Immobilien für Marienwerder und Marienwerder, denn bestimmte Infobörsen und weitere Quellen stehen eben nur den Maklern bereit. Auf diese Weise können wir Ihnen eine Übersicht über den Immobilienmarkt verschaffen und im weiteren Schritt Ihren Bedarf decken. Bei Interesse erhalten Sie bei uns zunächst eine ausführliche Erstberatung. Bei dieser ist es uns wichtig, mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Suchkriterien durchzugehen und zusätzlich auch die finanziellen Aspekte genauer in Betracht zu ziehen. Dieses erste Gespräch mit Ihnen ist deshalb sehr wichtig, weil es uns und auch Ihnen unnötige Besichtigungen, bei welchen Sie von der Immobilie nur enttäuscht werden, zu verhindern. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer professionellen Immobilienbeschriebung sowie -beurteilung.

Das Verhandlungsgeschick

Die Erfahrung und das Verhandlungsgeschick spielen eine große Rolle. Diese fehlen jedoch bei Privatpersonen für gewöhnlich. Setzen Sie nicht auf gut Glück, sondern auf Kompetenz, um ihr Geld und unnötigen Aufwand einzusparen. Das Team von City Immobilienmakler ist erfahren und professionell in der Preisverhandlung.

Positionierung auf dem Immobilienmarkt

City Immobilienmakler gewährleistet die Ermittlung eines realistischen Preises für Ihre Immobilie, welcher dem Immobilienmarkt entsprechend ermittelt wird und begleitet Sie durch den gesamten Prozess des Verkaufs in Hannover Marienwerder. Sollten Privatpersonen sich nicht sicher bei der Festlegung des Immobilienpreises sein, kann dies, sowohl bei einem zu niedrigen als auch bei einem zu hohen Preis, dramatische Folgen mit sich bringen. Durch unsere Unterstützung sind Sie sowohl als Vermieter, wie auch als Verkäufer auf der sicheren Seite.

Renovierungen

Obwohl Dekorations- und Renovierungsarbeiten mit Kosten verbunden sind, ist es unter Umständen ratsam, trotzdem jegliche Maßnahmen durchzuführen, die zu einem besseren Zustand der Immobilie führen. Selbstverständlich ist dies abhängig vom vorherigen Zusatnd der Immobilie. Vor Ort besprechen wir mit Ihnen, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie geeignet sind. City Immobilienmakler arbeitet für das sogenannte „Home Staging“ mit einem externen Dienstleister.

Absicherung

In der Regel können Privatpersonen nicht das fachspezifische Wissen über Immobilien aufweisen, welches Makler in Ihrer Ausbildung erlernt haben. Infolgedessen können Unsicherheiten bei der Verhandlung, der Rechtssicherheit und der Kommunikation mit Behörden zu einem sehr hohen Aufwand für Veräußerer und Vermieter führen. City Immobilienmakler bietet Ihnen zum einen eine Absicherung für diese Punkte auch Unterstützung bezüglich der Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Interessenten an. Durch unsere fachkundige Arbeit kann der Bezug zum Markt für Immobilien aus Hannover Marienwerder hergestellt und der Aufwand des Besitzers der Immobilie deutlich gesenkt werden.

Hannover Marienwerder

Wissenswertes zu Hannover Marienwerder

Viele unserer Kunden stammen aus Marienwerder, oder sind dort auf der Suche nach einer Immobilie. Wir von City Immobilienmakler Hannover wissen um die Vorteile von Marienwerder als Immobilienstandort und betreuen hier zahlreiche Objekte. Im Folgenden haben wir für Sie wissenswerte Aspekte über Hannover Marienwerder recherchiert und geben Auskunft über den aktuellen Immobilienmarkt.

Geographie und Infrastruktur

Der Stadtteil Marienwerder befindet sich an der nordwestlichen Stadtgrenze Hannovers und grenzt an die Stadt Garbsen. Marienwerder misst derzeit rund 2.600 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Herrenhausen-Stöcken. Innerhalb des Stadtteils befindet sich das bekannte Augustinerkloster Marienwerder. Zu diesem gehört auch der dortige Klosterwald, welcher sich zwischen Leine und Mittellandkanal befindet. Überdies ist der nordwestlich gelegene Stadtteil sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch, durch den Westschnellweg und unmittelbarem Anschluss an die A2, mit dem Auto sehr gut zu erreichen.

Geschichte

Der Stadtteil entstammt aus dem Kloster Marienwerder heraus. Dieses wurde bereits im Jahre 1196 gegründet. Aus diesem Kloster entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte, unter anderem durch die Anlage der dortigen Hinüberschen Gärten im Jahre 1766, ein Stadtteil Hannovers. Eingemeindet wurde dieser jedoch erst 1928, als gleichzeitig auch noch zwei weitere Gemeinden der Stadt Hannover zugeteilt wurden.

Immobilienmarkt in Marienwerder

In Hannover Marienwerder gibt es eine Vielzahl an Immobilienangeboten. Die Nettokaltmiete beträgt im Schnitt hier 5,90 € /qm und der Preis für Immobilien 1.000,00 € /qm. Die Nettokaltmiete in der Stadt Hannover liegt im Vergleich dazu im Durchschnitt bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Denjenigen, die noch nicht in Hannover Marienwerder waren, kann die unten stehende Wegbeschreibung behilflich sein. So gelangen Sie vom Zentrum aus nach Marienwerder.

1. Starten Sie auf der Neustädter Str. nach Nordwesten Richtung Bäckerstraße und folgen Sie dieser 140m

2. Dann fahren Sie weiter auf der Feuerwehrstraße

3. Nach 210 m fahren Sie in den Kreisverkehr und nehmen die dritte Ausfahrt

4. 450 m später rechts abbiegen auf die Königsworther Str.

5. Nach weiteren 550 m links abbiegen auf den Königsworther Platz

6. Nach 110 m die 1. Abzweigung links nehmen und auf den Bremer Damm wechseln

7. Diesem 1,8 km folgen

8. Anschließend rechts abbiegen auf den Westschnellweg/B6 Richtung Flughafen

9. Anschließend links abbiegen auf die Garbsener Landstraße

10. Dieser 800 m folgen

11. Anschließend nach links abbiegen, um auf der Garbsener Landstraße zu bleiben

12. Wenn Sie dieser 800 m folgen haben Sie das Ziel erreicht

Neben Hannover Marienwerder haben wir für unsere Kunden für Mecklenheide Informationen zusammengestellt und freuen uns, Sie in unserem Maklerbüro City Immobilienmakler begrüßen zu können.

Mietpreise Hannover Marienwerder

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Die obige Statistik basiert auf einer Eigenerhebung, bei welcher wir für die Stadt Hannover von 1990 bis 2029 die durchschnittliche Mietpreisentwicklung pro Jahr von ungefähr 0,45% recherchiert haben. Darauf aufbauend haben wir anschließend eine Zukunftsprognose erstellt.