Wir sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler aus Hannover in Vinnhorst

Hannover stellt als Landeshauptstadt Niedersachsens einen umfangreichen Markt für die Immobilienbranche zur Verfügung. Immobilienbesitzer bekommen durch uns kompetente und schnelle Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie in Hannover Vinnhorst und dazu eine zuverlässliche Einschätzung des Marktwertes. Außerdem stehen wir Suchenden auf Ihrem Weg zur Seite, damit diese einen umfassenden Überblick über das Angebot des aktuellen Marktes bekommen.

Immobilienmakler Hannover Vinnhorst

Oftmals ist es schwer, eine Immobilie zu verkaufen, die für einen großen Zeitraum das Eigenheim war. Ebenso kann das Finden einer Immobilie Schwierigkeiten mit sich bringen. Dies liegt vorrangig daran, dass diese Immobilie zum neuen Heim werden soll und demzufolge etliche Suchkriterien erfüllen soll. Die City Immobilienmakler unterstützen Kunden aus Hannover Vinnhorst mittels starken Verkaufs-, Beratungs und Bewertungskompetenzen und dazu einem beträchtlichen Verhandlungsgeschick.

Das selbstständige Maklerbüro City Immobilienmakler arbeitet nach folgendem Grundsatz: „Die beste Anschrift für hannoversche Immobilien“. Dabei achten wir sehr darauf, dass unsere Kunden ihre Immobilie auf dem hannoverschen Immobilienmarkt optimal platzieren können, um diese ihres Marktwertes gerecht werdend zu veräußern bzw. zu vermieten. Wir bieten Suchenden Hilfe beim Finden einer Immobilie, welche für den jeweiligen Zweck optimal geeignet ist. Wir von City Immobilienmakler betreuen sämtliche Immobilien in Vinnhorst sowie ganz Hannover sowie einem Radius von ungefähr 50 km. Wir würden Sie gerne in unserem Maklerbüro begrüßen und beraten Sie gerne. Außerdem informieren wir Sie als City Immobilienmakler hier über unser Leistungsspektrum und unser Portfolio.

Willkommen

Herzlich Willkommen

In Pucto Umgang mit dem Kunden sind uns vor allem die Punkte Seriösität und Offenheit sehr wichtig. Deshalb beraten wir unsere Kunden individuell und bieten ihnen umfassende Fach- sowie Marktkenntnisse bezüglich des Fachgebietes der Immobilienbewertung an. Das gesamte City Immobilienmaklerteam legt nicht auf die fachlichen, sondern insbesondere auf soziale Kompetenzeneinen hohen Wert. Hierzu zählen vor allem Ehrlichkeit und Einfühlungsvermögen. Feingefühl ist uns hierbei gleichfalls bedeutend.

Auf folgende Immobilienarten sind wir spezialisiert

Unsere Leistungen

Ihre Leistungen bei uns

Investmentverkauf (z.B.) von Mehrfamilienhäusern

Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten

Haus-/Immobilienverwaltung

Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilen

Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien

Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden

Unsere Vorteile

City Immobilienmakler bietet folgende Vorzüge

Das Angebot

Sowohl als Privats- sowie auch als Geschäftsperson steht Ihnen in der Regel nur ein lückenhaftes, blumig ausgeschmücktes Angbot am Immobilien zur Verfügung. Unsere City Immobilienmakler haben hingegen Zugriff auf den Immobilienmaklermarkt für Vinnhorst sowie Vinnhorst, denn es gibt bestimmte Quellen sowie Infobörsen, an die nur Makler herankommen.. So haben wir die Möglichkeit, Ihnen eine Übersicht über das gesamte Angebot zu verschaffen und in einem weiteren Schritt Ihren Bedarf zu decken. Bei Interesse erhalten Sie bei uns zunächst eine ausführliche Erstberatung, bei welcher wir mit Ihnen sowohl über mögliche Suchkriterien sowie fiananzielle Aspekte sprechen. Uns ist das erste Beratungsgespräch in der Regel sehr wichtig, da es sowohl uns wie auch Ihnen enttäuschende Besichtungen erspart. Deshalb bitten wir Sie auch, bezüglich der Suchkriterien in ehrlich zu uns zu sein, und wenn nötig auch ins kleinste Detail zu gehen.. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und profitieren Sie von unserer qualifizierten Immobilienbeurteilung sowie – beschreibung.

Das Verhandlungsgeschick

Die Erfahrung sowie Geschick bei Verhandlungen sind bei der Suche nach einer Immobilie sehr bedeutend. Bei Privatpersonen fehlen diese jedoch für gewöhnlich. Wir empfehlen Ihnen, nicht auf gut Glück zu setzen, um ihr Geld und unnötigen Aufwand einzusparen. Das gesamte City Immobilienmaklerteam ist professionell und erfahren in der Preisverhandlung.

Positionierung auf dem Immobilienmarkt

Die City Immobilienmakler gewährleisten eine Preisermittlung für Ihre Immobilie, welche dem gegenwärtigen Immobilienmarkt angepasst wird und begleiten Sie während des gesamten Prozess des Verkaufs in Hannover Vinnhorst. In dem Fall, dass eine Privatperson sich nicht sicher bei der Festlegung des Preises für eine Immobilie ist, brigt dies unter Umständen, sowohl bei einem zu niedrigen als auch bei einem zu hohen Preis, ernsthafte Folgen mit sich. Durch unsere Unterstützung sind Sie sowohl als Verkäufer, sowie auch als Vermieter abgesichert.

Renovierungen und Home Staging

Auch wenn Renovierungs- und Dekorationsarbeiten finanziellen Auwänden unterliegen, ist es unter Umständen ratsam, trotzdem jegliche Maßnahmen durchzuführen, die zu einem besseren Zustand der Immobilie führen. Selbstverständlich ist dies abhängig vom vorherigen Zusatnd der Immobilie. Wir handhaben es in der Regel so, dass wir vor Ort mit Ihnen besprechen, welche Renovierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie geeignet sind. City Immobilienmakler arbeitet für das „Home Staging“ mit einem externen Dienstleister.

Die Absicherung

Prinzipiell ist es in den meisten Fällen so, dass Privatpersonen nicht über das nötige Fachwissen verfügen, über welches Immobilienmakler verfügen. Aufgrund dessen können Unsicherheiten bei der Kommunikation mit Behörden, der Verhandlung sowie der Rechtssicherheit zu einem extremen Aufwand für Vermieter und Veräußerer führen. Unsere Makler bieten Ihnen eine Garantie zur Absicherung dieser Aspekte auch Unterstützung bezüglich der Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Interessenten an. Durch unsere kompetenten Immobilienmakler kann der Bezug zum Immobilienmarkt aus Hannover Vinnhorst hergestellt und der Eigentümeraufwand prägnant gesenkt werden.

Hannover Vinnhorst

Interessantes über Hannover Vinnhorst

Ein wesentlicher Anteil unserer Kunden leben in Vinnhorst, oder aber suchen dort eine Immobilie. Wir von City Immobilienmakler Hannover kennen die Vorteile von Vinnhorst als Immobilienstandort und betreuen hier verschiedenste Immobilien. Folgend haben wir für Sie wissenswerte Aspekte über Hannover Vinnhorst zusammengestellt und geben Auskunft über die aktuelle Situation des Immobilienmarktes.

Geographie und Infrastruktur

Der Stadtteil Vinnhorst befindet sich ganz im Norden des hannoveranischen Stadtbezirks „Nord“. Dort leben ca. 6.698 Einwohner, welche mit der Stadtbahnlinie 6 sowie den S-Bahnen 4 und 5 eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt Hannovers besitzen. Allgemein ist Vinnhorst ein eher ländlicher Stadtteil. Er befindet sich am Rande der Großstadt Hannover und ist somit sehr idyllisch. Mit ein bisschen Glück ist es durchaus möglich, in Vinnhorst eine Wohnung mit direktem Blick auf den Mittellandkanal zu bekommen.

Die Geschichte

Im 12. Jahrhundert wurde Vinnhorst dank zweier Bauernstellen das erste Mal urkundlich erwähnt. Anschließend galt Vinnhorst bis ins 19. Jahrhundert hinein als eine Landgemeinde am Rande Hannovers. Erst 1974 wurde der Stadtteil Vinnhorst aufgrund einer niedersächsischen Gebietsreform in die Stadt Hannover eingemeindet. Im Jahr 1997 feierte Vinnhorst dann seine 600 jähriges Jubiläum.

Immobilienmarkt in Vinnhorst

In Hannover Vinnhorst gibt es eine Vielzahl an attraktiven Immobilienangeboten. Die Nettokaltmiete beträgt im Schnitt hier 6,61 € /qm und der Preis für Immobilien 1.250,00 € /qm. Die Nettokaltmiete in der Stadt Hannover liegt hingegen im Durchschnitt bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Denjenigen, die noch nicht in Hannover Vinnhorst waren, kann die nachstehende Beschreibung vom Zentrum der Stadt aus führen.

1. Starten Sie auf Neustädter Str. nach Nordwesten Richtung Bäckerstraße

2. Bleiben Sie dort für 140 m

3. Fahren Sie anschließend weiter auf der Feuerwehrstraße

4. Nach 210 m im Kreisverkehr die dritte Ausfahrt (Braunstraße) nehmen

5. 450 m später rechts abbiegen auf die Königsworther Str.

6. Rund 550 m danach links abbiegen auf den Königsworther Platz

7. Von hier nach 52 m die 1. Abzweigung rechts nehmen

8. Wechseln Sie hier auf die Schloßwender Str. und fahren Sie dort 450 m

9. Dann geht es für 450 m weiter auf Arndtstraße

10. Anschließend links abbiegen auf den Weidendamm und diesem 1,2 km folgen

11. Von dort aus weiter der Bodestraße folgen und nach 170 m rechts abbiegen auf den Engelbosteler Damm, welchem Sie 500 m folgen

12. Dann fahren Sie 2,4 km weiter auf der Schulenburger Landstraße

13. Von dort rechts abbiegen auf die Beneckeallee

14. 550 m später haben Sie das Zentrum vom Stadtteil Vinnhort erreicht

Neben Hannover Vinnhorst haben wir für Sie ebenfalls für Waldhausen Informationen herausgearbeitet und freuen uns, Sie in unserem Maklerbüro City Immobilienmakler begrüßen zu dürfen.

Mietpreise Hannover Vinnhorst

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Die obige Statistik basiert auf einer eigens erstellten Erhebung. Wir haben bei dieser für die Stadt Hannover vom Jahre 1990 bis heute eine durchschnittliche Mietpreisentwicklung von ungefähr 0,45% recherchiert. Darauf aufbauend wurde von uns anschließend eine Prognose für die Zukunft erstellt.