Wir sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler aus Hannover für Wülferode

Hannover stellt als niedersächsische Landeshauptstadt einen beträchtlichen Immobilienmarkt zur Auswahl. Immobilienbesitzer erhalten durch uns effiziente Hilfestellung beim Vermieten sowie Verkaufen ihrer Immobilie in Hannover Wülferode und dazu eine professionelle Marktwerteinschätzung. Außerdem stehen wir Suchenden auf Ihrem Weg zur Seite, damit diese eine realistische Übersicht über den Markt und das Angebot erhalten.

Immobilienmakler Hannover Wülferode

Oftmals ist es nicht leicht, die Wohnimmobilie zu veräußern, die lange Zeit das persönliche Zuhause war. Auf die gleiche Weise gestaltet sich die Suche nach einer Immobilie häufig nicht so einfach. Dies liegt vorrangig daran, dass diese Immobilie zum neuen Heim werden soll und infolgedessen einige Suchkriterien erfüllen muss. City Immobilienmakler unterstützt Sie in Hannover Wülferode mithilfe von starken Verkaufs-, Bewertungs- und Beratungskompetenzen und dazu einem ausgeprägten Verhandlungsgeschick.

Als selbstständiges Maklerbüro arbeitet City Immobilienmakler nach dem Motto: „Die beste Adresse für Hannover Immobilien“. Dabei ist uns besonders wichtig, dass die Kunden unseres Maklerbüros ihre Immobilie optimal auf dem Markt ausrichten können, um diese adäquat zu ihrem Marktwert zu verkaufen bzw. zu verpachten. Wir bieten Suchenden Hilfe beim Finden einer Immobilie, die den Zweck optimal erfüllen soll. Wir betreuen eine hohe Anzahl an Immobilien in Wülferode sowie auch ganz Hannover inklusive eines Umkreises von etwa 50 Kilometern. Gerne begrüßen wir Sie in unserem Maklerbüro und beraten Sie gerne. Außerdem möchten unsere City Immobilienmakler im Folgenden über unser Portfolio und unser Leistungsspektrum informieren.

Willkommen

Herzlich Willkommen bei City Immobilienmakler

Insbesondere die Seriosität und Offenheit sind uns bezüglich des Umgangs mit unseren Kunden wichtig. Deshalb beraten wir unsere Kunden individuell und bieten ihnen umfangreiche Markt- sowie Fachkenntnisse auf dem Spezialgebiet der Immobilienbewertung an. Das gesamte City Immobilienmaklerteam legt nicht so sehr auf die fachlichen, sondern auch auf die sozialen Kompetenzen, wie Einfühlungsvermögen und Ehrlichkeit, einen hohen Wert. Sehr viel Einfühlungsvermögen zu besitzen ist uns hier ebenso wichtig.

Auf diese Immobilienarten haben wir uns spezialisiert

Unsere Leistungen

Leistungsspektrum von City Immobilienmakler

Immobilienberatung für Privat- und Geschäftskunden

Investmentverkauf (z.B.) von Mehrfamilienhäusern

Tätigkeiten für Bauträger, Förderung von Neubauprojekten

Haus-/Immobilienverwaltung

Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilen

Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien

Unsere Vorteile

Ihre Vorteile bei City Immobilienmakler

Das richtige Angebot

Als Privat- oder Geschäftsperson steht Ihnen in der Regel ausschließlich ein blumig beschriebenes, aber trotzdem lückenhaftes Immobilienangebot zur Verfügung. Im Gegensatz dazu haben wir von City Immobilienmakler Zugriff auf den Maklermarkt für Wülferode und Wülferode. Unser Vorteil ist es, an Infobörsen und Quellen zu kommen, die dem Laien in der Regel verwährt bleiben.. So können wir Ihnen als unseren Kunden einen Überblick über das Angebot verschaffen und in einem weiteren Schritt Ihren Bedarf decken. Interessenten erhalten durch uns eine ausführliche Erstberatung, bei der unter anderem das Budget sowie die Suchkriterien bestimmt werden. Unnötiger Zeitverlust und enttäuschende Besichtigungen können auf diese Weise bedeutend minimiert werden. Vertrauen Sie auf unsere Praxiserfahrung und profitieren Sie von einer qualifizierten Immobilienbeschreibung und –beurteilung.

Geschick bei der Verhandlung

Das routinierte Arbeiten und das Geschick bei Verhandlungen spielen eine große Rolle, fehlen Privatpersonen jedoch oftmals. Wir empfehlen Ihnen, nicht auf gut Glück zu setzen, um enormen Aufwand sowie Geld zu sparen. Unser Team von City Immobilienmakler steht für Erfahrenheit und Professionalität bezüglich der Preisverhanldungen.

Die Positionierung auf dem Immobilienmarkt Hannovers

Die City Immobilienmakler gewährleisten die Ermittlung eines sehr wirklichkeitsnahen Preises Ihrer Immobilie und begleiten Sie während des gesamten Verkausprozesses in Hannover Wülferode. Sind Privatpersonen unsicher bei der Bestimmung des Immobilienpreises, kann dies, zum einen bei zu hohen Preisen und zum anderen bei zu niedrigen Preisen, gravierende Folgen mit sich bringen. Durch die Unterstützung durch City Immobilienmakler sind Sie als Verkäufer oder Vermieter auf der sicheren Seite.

Home Staging und Renovierungen

Obwohl Renovierungs- und Dekorationsarbeiten mit finanziellen Aufwänden verbunden sind, können sich Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität einer Immobilie, abhängig von ihrem vorherigen Zustand, als lohnenswert erweisen. Wir handhaben es in der Regel so, dass wir vor Ort mit Ihnen besprechen, welche Renovierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie geeignet sind. Die City Immobilienmakler arbeiten für das sogenannte „Home Staging“ in Zusammenarbeit mit einem externen Dienstleister.

Absicherung

Prinzipiell verfügt eine Privatperson nicht über das nötige Fachwissen, welches Makler besitzten. So können Ungenauigkeiten bei der Kommunikation mit Behörden, der Rechtssicherheit und der Verhandlung zu einem extremen Aufwand für Verkäufer und Vermieter führen. Die City Immobilienmakler bieten dem Kunden neben einer Absicherung für diese Punkte auch Unterstützung bei der Überprüfung der finanziellen Möglichkeiten von potenziellen Immobilienkäufern an. Durch unsere kompetenten Immobilienmakler können wir einen Bezug zum Markt für Immobilien aus Hannover Wülferode herstellen und den Aufwand für die Eigentümer eindeutig senken.

Hannover Wülferode

Infos zu Hannover Wülferode

Ein großer Teil unserer Kunden kommen aus Wülferode, beziehungsweise suchen dort eine Immobilie. Wir von City Immobilienmakler Hannover kennen die Vorteile von Wülferode als Standort für Immobilien und betreuen hier zahlreiche Objekte. Folgend haben wir für Sie Wissenswertes über Hannover Wülferode zusammengestellt und geben Auskunft über den lokalen Immobilienmarkt.

Geographisches

Wülferode gehört zum Stadtbezirk Kirchrode-Bremerode-Wülferode in Hannover. Dort leben nur rund 879 Einwohner. Wülferode befindet sich im Südosten der Stadt und grenzt nördlich an den Stadtteil Anderten. Im Gegensatz zu anderen Stadtteilen ist in Wülferode eine eher dörfliche Struktur erhalten geblieben. Besucht man den Stadtteil, stellt man fest, dass hier noch viele Einfamilien- sowie auch Bauernhäuser aus früherer Zeit erhalten geblieben sind. Trotzdem ist Wülferode dank der Stadtbahnlinie 6 für die Bewohner sehr gut an die Stadt Hannover gebunden.

Zur Geschichte

Ein genaues Datum einer erstmaligen urkundlichen Erwähnung existiert für den Stadtteil Wülferode nicht. Trotzdem ist bekannt, dass bereits im Jahr 1644 in dem bis heute klein gebliebenem Dorf Wülferode eine Glocke gebaut wurde. Außerdem bekannt ist der Bau einer denkmalgeschützten Kapelle im Jahr 1756. Des Weiteren gibt es Karten, die den Umriss des Dorfes aus dem Jahr 1896 zeigen. Eingemeindet in Hannover wurde das Dorf Wülferode im Zuge der niedersächsischen Kommunalreform im Jahre 1974.

Immobilienmarkt für Wülferode

In Hannover Wülferode gibt es eine hohe Anzahl an attraktiven Objekten. Durchschnittlich beträgt die Kaltmiete hier 6,60 € /qm und der Preis für Immobilien 1,743,33 € /qm. Die Kaltmiete in der Landeshauptstadt liegt zum Vergleich als Mittelwert bei 7,20 € /qm.

Anfahrtsbeschreibung

Den Kunden, die noch nicht in Hannover Wülferode waren, kann die folgende Wegbeschreibung weiterhelfen. Angenommen Sie starten in der City finden so Sie den Weg nach Wülferode:

1. Starten Sie auf der Mittelstraße in den Süden Richtung Wagenerstraße

2. Biegen Sie von hier nach 210 m links ab auf die Adolfstraße

3. Nach nur 61 m rechts abbiegen auf die Lavesallee

4. Folgen Sie der Lavesallee 750 m und fahren Sie dann weiter auf der Ritter-Brüning-Straße

5. Nach 600 m nehmen Sie die Auffahrt in Richtung des Fernverkehrs

6. Fahren Sie von dort nach 750 m auf die Friedrich-Ebert-Straße/B6 bis zum Kreisverkehr

7. In diesem nehmen Sie die zweite Ausfahrt B3/B6/B65 Richtung Celle/Hildesheim/Peine

8. Folgen Sie der dortigen Straße 5,1 km und nehmen Sie anschließend die Ausfahrt B6 Richtung Hildesheim/Laatzen fahren

9. Dort müssen Sie erneut 5,5 km zurücklegen

10. Dann fahren Sie ab auf die B6 Richtung Hamburg/Hildesheim/Sarsted, fahren hier 800 m und dann weitere 350 m auf der B6

11. Von dieser nehmen Sie die Auffahrt B443 nach Sehnde/Hamburg, welcher Sie 230 m folgen

12. Dann leicht rechts abbiegen auf die Auffahrt nach B6/Sehnde/Hannover

13. Hier 180 m fahren, dann 2,6 km auf der B443 zurücklegen und leicht links abbiegen auf die L388

14. Von hier sind es noch 1,4 km, dann sind Sie in Wülferode angekommen

Zusätzlich zu Hannover Wülferode haben wir für Sie auch für Zoo Informationen herausgearbeitet und freuen uns, Sie in bei City Immobilienmakler zu begrüßen.

Mietpreise Hannover Wülferode

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Diese Statistik basiert auf einer Eigenerhebung, in der für die Stadt Hannover von 1990 bis 2042 eine durchschnittliche Mietpreisentwicklung von ungefähr 0,45% recherchiert worden ist. Darauf aufbauend wurde daraufhin eine Zukunftsprognose erstellt.