Musterexposé - Ansprechendes Stadthaus in 39112 Magdeburg

Musterexposé

Exzellente Lage

Als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat Magdeburg etliche Wohn- und Gewerbeimmobilien in erstklassiger Lage zu bieten. Auch in Magdeburg 39112 sind solche Wohnobjekte vorhanden, in derer Nähe sich diverse Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß sind sie deshalb schnell zu erreichen. Überdies liegt Magdeburg für den Individualverkehr in einer Gegend, welche zu Recht als außerordentlich verkehrsgünstig bezeichnen kann. Dazu tragen einige gut ausgebaute Bundesstraßen bei. Unabhängig davon haben Sie von der Landeshauptstadt direkte Verkehrswege sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1994

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Hochwertige Immobilien in 39112

So wie in anderen Stadtteilen, werden Sie auch in Magdeburg 39112 bestimmtein Stadthaus finden. Die Immobilie hat insgesamt 126 Quadratmeter Wohnfläche zu bieten, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Ein freundlicher Flur gestattet den Zugang in alle Räume des Bauobjekts. Im Jahr 2005 ist die 1994 errichtete Immobilie von Grund auf saniert worden. Mit ihrer traditionelle, gut erhaltene Ausstattung und einem niedrigen einem Energiebedarf, kann sie aus dem Grund mit einer neuen Wohnhaus sehr wohl mithalten. Das Wohnobjekt bietet Ihnen im Falle eines Kaufs eine neue, vollkommen ausgestattete Kücheneinrichtung mit jeglichen technischen Geräten. Vervollständigt wird die Ausstattung der Küche letztendlich durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ hochwertigem Granit. Optimale Voraussetzungen bietet das Wohnhaus in 39112 in erster Linie für Studenten oder Alleinstehende. Der vortrefflich ausgeführte Schnitt der verschiedenen Zimmer macht sie außerordentlich variabel nutzbar und bewirkt die Entfaltung eines behaglichen Ambientes, in dem sich alle wohlfühlen. Die großzügige Raumeinteilung gestattet sämtlichen Gliedern der Familie angesichts der unzähligen Möglichkeiten der Einrichtung zu jeder Zeit eine mentale und körperliche Entfaltung. Der Anschaffungspreis für das Objekt beträgt insgesamt 323.442 €.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Stadthaus
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	126
Geeignet für	Studenten oder Alleinstehende
Baujahr	1994
Sanierungsjahr	2005
Ausstattung	traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreisindex für 39112 Magdeburg

Die Immobilienpreise pro Quadratmeter sind ständig bestimmten Veränderungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39112 zurzeit etwa 2.567 €. Das trifft hingegen nicht bloß auf einzelne Stadtviertel zu, denn eine solche Preisentwicklung hat man schon in letzter Zeit in ganz Magdeburg feststellen können. Zurzeit herrscht im Raum Magdeburg weitgehend eine Steigerung von 14,72 %. Man kann aus diesem Grund davon ausgehen, dass auch in Magdeburg 39112 eine solche Wandlung von 15,89 % stattgefunden hat. Insgesamt sind die Mieten im Magdeburger Stadtsektor 39112 insgesamt höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der Landesmetropole. Der Unterschied macht dabei zirka 352 € aus. Hieraus lässt sich schließen, dass die Marktpreise der Wohnhäuser im Magdeburger Stadtsektor 39112 vom Gesamtschnitt der Stadt Magdeburg um 14,72 % abweichen. Wenn man den jetzigen Immobilienpreis in Magdeburg 39112 hernimmt, kann man feststellen, dass dieser vor circa einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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