Musterexposé - Attraktive Villa in 39104 Magdeburg

Musterexposé

Sehr gute Lage

Magdeburg , die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, bietet etliche Wohnobjekte in erstklassiger Lage. Auch in Magdeburg 39104 findet man solche Wohnobjekte, bei denen diverse Arbeitsplätze und Einkaufsläden in der Nähe liegen. Sie sind dementsprechend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar. Was die Gegend im Umkreis der Stadt Magdeburg anbelangt, kann man sie für den Individualverkehr mit Recht als äußerst verkehrsgünstig bezeichnen. Sie haben von dort bequeme Verbindungen zur A2 und A14 sowie zusätzlich einige gut ausgebaute Bundesstraßen.

Baujahr

1963

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Hochklassige Objekte in 39104

Sie können gewiss sein, dass Sie auch in Magdeburg 39104 eine Villa ausfindig machen werden. Die 6 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, erstrecken sich über einen Wohnraum von insgesamt 250 Quadratmetern. Ein freundlicher Flur gestattet den Zugang in alle Räume des Wohnobjekts. Die Immobilie ist zwar 1963 gebaut worden, wurde indes im Jahr 2017 gänzlich neu saniert. Deswegen verfügt sie über eine aktuelle, hochqualitative Ausstattung und begnügt sich mit einem niedrigen Energiebedarf. Das Wohnobjekt bietet Ihnen im Falle eines Kaufs eine neue, vollkommen ausgestattete Kücheneinrichtung mit allen elektrischen Geräten. Die Theke mit einer exzellenten Granitplatte gehört selbstverständlich ebenfalls zur Kücheneinrichtung. Besonders für Alleinstehende oder Studenten bietet das Wohnhaus in 39104 ideale Grundvoraussetzungen. Damit auch in der Tat ein Ambiente entsteht, in der sich sämtliche Mitbewohner wohlfühlen, sind die Zimmer so geschnitten, dass sie ausgesprochen variabel möbliert werden können. Angesichts der genial geplanten Raumeinteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit geboten, sich zu jeder Zeit körperlich und geistig zu entspannen. Der Anschaffungspreis für das Wohnhaus beträgt ca. 641.750 €.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Villa
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	250
Geeignet für	Alleinstehende oder Studenten
Baujahr	1963
Sanierungsjahr	2017
Ausstattung	aktuelle, hochqualitative
Energiebedarf	niedrigen

Preisentwicklung für Immobilien in [PLZ]] Magdeburg

Verschiedene Umstände haben zur Folge, dass die Marktpreise für Immobilien pro Quadratmeter permanenten Veränderungen unterliegen. Im Magdeburger Stadtteil 39104 betragen sie gegenwärtig rund 2.567 €. Das trifft allerdings nicht bloß auf einzelne Stadtviertel zu, denn einen solchen Trend ist schon in letzter Zeit in ganz Magdeburg zu beobachten gewesen. In der Region Magdeburg herrscht momentan eine generelle Steigerung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39104 eine Umgestaltung von 15,89 % bewirkt hat. Die Mietpreise im Magdeburger Stadtbezirk 39104 sind relativ teuer und im Prinzip höher als die Marktpreise der Wohnhäuser in der übrigen Landeshauptstadt. So beträgt der Unterschied etwa 352 €. Die Schlussfolgerung: Zum Mittelwert in der Stadt Magdeburg unterscheiden sich die Immobilienpreise im Magdeburger Stadtteil 39104 um 14,72 %. Wenn man den zwischenzeitlichen Immobilienpreis in Magdeburg 39104 hernimmt, stellt man fest, dass dieser vor zirka einem Jahr noch im Schnitt 2.215 € betrug.

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