Musterexposé - Hübsche Maisonette in 39110 Magdeburg

Musterexposé

Hervorragende Lage

Zahlreiche Wohnobjekte sind in Magdeburg , der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt in zentraler und zentraler Lage zu finden. Logischerweise gibt es auch in Stadtbezirken wie Magdeburg 39110 Anwesen mit verschiedenen Supermärkten und anderen Einkaufsläden in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind sie deswegen schnell erreichbar. Überdies befindet sich Magdeburg für den KFZ-Verkehr in einer Region, die zu Recht als überaus verkehrsgünstig bezeichnet werden kann. Es führen von dort zusammen mit einigen Bundesstraßen, auch gute Schnellverbindungen sowohl zur A2 als auch zur A14.

Baujahr

1968

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Hochklassige Immobilien in 39110

Sie können gewiss sein, dass Sie auch in Magdeburg 39110 eine Maisonette entdecken werden. Die 6 Zimmer, über welche die Immobilie verfügt, erstrecken sich über einen Wohnraum von insgesamt 240 Quadratmetern. Ein gut ausgeleuchteter Flur gewährt den Zugang in sämtliche Räume des Objekts. Die Immobilie ist zwar 1968 erbaut worden, wurde ungeachtet dessen im Jahr 2018 von Grund auf neu restauriert. Daher verfügt sie über eine traditionelle, gut erhaltene Ausstattung und begnügt sich mit einem mittleren Energiebedarf. Es ist keine Frage, dass in der Grundausstattung des Hauses eine vollkommen ausgestattete Kücheneinrichtung mit sämtlichen elektrischen Geräten eingeschlossen ist. Ergänzt wird die Ausstattung der Küche letztendlich durch eine Theke mit einer Arbeitsplatte aus qualitativ hochwertigem Granit. Ideale Voraussetzungen bietet das Wohnhaus in 39110 speziell für Alleinstehende oder Paare. Für die optimale Wohlfühlatmosphäre sorgen die Zimmer, deren idealer Schnitt sie ungemein variabel nutzbar macht. Infolge der clever geplanten Raumeinteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit eröffnet, sich zu jeder Zeit körperlich und geistig zu entspannen. Der Anschaffungspreis für das Wohngebäude beträgt etwa 616.080 €.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Maisonette
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	240
Geeignet für	Alleinstehende oder Paare
Baujahr	1968
Sanierungsjahr	2018
Ausstattung	traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreisentwicklung in 39110 Magdeburg

Die Preise für Immobilien pro Quadratmeter sind fortwährend gewissen Veränderungen unterworfen und betragen im Magdeburger Stadtteil 39110 derzeitig ca. 2.567 €. Das trifft allerdings nicht allein auf einzelne Stadtviertel zu, denn eine solche Preisentwicklung hat man schon in den letzten Jahren in ganz Magdeburg feststellen können. In Magdeburg herrscht zurzeit eine allgemeine Erhöhung von 14,72 %, sodass dies auch in Magdeburg 39110 eine Wandlung von 15,89 % ausgelöst hat. Die Mieten im Magdeburger Stadtviertel 39110 sind relativ teuer und grundsätzlich höher als die Kaufpreise der Wohnobjekte in der übrigen Landesmetropole. So beträgt die Differenz etwa 352 €. Daraus lässt sich schließen, dass sich die Kaufpreise der Immobilien im Magdeburger Stadtbezirk 39110 um 14,72 % vom Mittelwert der Stadt Magdeburg unterscheiden. Als Vergleich: 12 Monate zuvor betrug der mittlere Marktpreis für bewohnte Objekte in Magdeburg 39110 noch 2.215 €.

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