Nr. 1 für Ihren Immobilienverkauf in Magdeburg

Bauland verkaufen in Magdeburg

Sehr hohe Kundenzufriedenheit

Wir stimmen uns individuell auf Ihre Bedürfnisse ab. Profitieren Sie durch unsere Leistungen und Services.

Seriöser Ansprechpartner

Mit unserer zertifizierten Expertise und unserem Netzwerk setzen wir Ihr Anliegen in die Tat um.

Willkommen bei City Immobilienmakler

Ihre zertifizierten Experten für die Bewertung und Verkauf von Immobilien.

Wir möchten Ihnen hier die einzelnen Standorte näher bringen und die Makler vorstellen. Wir erweitern uns Partnernetz regelmäßig um neue Spezialisten im Immobilienmarkt.

16.500+

Suchanfragen
im Monat allein auf Immobilienscout

15+

köpfiges Team
Wir arbeiten mit Leidenschaft an Ihren Immobilienverkäufen

> 60

Tage
benötigen wir im Durchschnitt bis zum erfolgreichen Verkauf

10

Standorte
in ganz Deutschland an denen wir für Sie aktiv sind

Das bieten wir Ihnen

Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei uns an oberster Stelle.

City Immobilienmakler - diese Vorteile warten auf Sie:

  • umfassende Verkaufsberatung
  • fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten
  • transparenter Ablauf
  • reibungslose Verkaufsabwicklung
  • zielgerichtete Verhandlungsf√ºhrung
  • intensive Vernetzung
  • optimaler Rundum-Service

Tippgeberprovision

Tippgeberprovision – werden Sie Partner von City Immobilienmakler Wir unterstützen Sie auf Tippgeberprovisionsbasis Der Immobilienmarkt wächst stetig. Sowohl offline als...

Selbstständiger Immobilienmakler

Selbstständiger Immobilienmakler Als Immobilienmakler selbstständig arbeiten Viele träumen davon, sich beruflich selbstständig zu machen, der eigene Chef zu sein und...

Handelsvertreter

Immobilienmakler Handelsvertreter – City Immobilienmakler Unterstützung durch Handelsvertreter – So kommen Makler an Aufträge Als Immobilienmakler haben Sie sich darauf...

Makler-Interview Wirtschaftsforum

  Makler Thomas Küssner im Interview vom Wirtschaftsforum Unser neuer Partner aus Minden, Herr Thomas Küssner wurde vom Wirtschaftsforum interviewt....

Ihr Immobilienmakler vor Ort

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler.

Die Welt der Immobilien ist groß und vielseitig. Ein kompetenter Immobilienmakler kennt sich in jeglichen Tätigkeitsfeldern aus, hat sich bestenfalls jedoch spezialisiert, um dem Kunden einen zielgerichteten und authentischen Service bieten zu können.

Wir bieten Full-Service für Ihre Immobilie

Profitieren auch Sie von unseren
Maklerprofis und Know-How.

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Ihre Immobilie in den besten Händen.

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Grundstücke

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Über City Immobilienmakler

120 % Einsatz unseres Teams für Sie - Wir sind Immobilienmakler aus Leidenschaft!

Henry Ehmke
Immobilienmakler Hannover
5/5

Als erfahrener Immobilienmakler verfügt Henry Ehmke über jahrelange Expertise in der Immobilienbranche. Neben seiner Fachkenntnissen begeistert er mit seiner stets offenen, herzlichen Art und ist in Sachen Wohnträumen für Sie in der gesamten Region Hannover unterwegs.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder exklusive Villa – seit über 15 Jahren bringen wir erfolgreich Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen.

Sie denken über Verkauf oder Vermietung nach? Dann rufen Sie uns an.

Markus Meyer
Immobilienmakler Hannover
5/5
Markus Meyer ist renommierte Immobilienmakler in der Region Hannover. Durch sein Fachwissen und seine sympathische Art, erfolgen die Immobilienverkäufe reibungslos und auch in schwierigen Zeiten, zur Freude der Verkäufer recht zügig.

Für ihn gibt es keine Hindernisse, sondern nur Herausforderungen.


Sie denken über Verkauf oder Vermietung nach? Dann rufen Sie uns an.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Bauland verkaufen in Magdeburg - so gehen wir vor

Wie Sie sehen, sind bereits bei der Einordnung Ihres Baulandes zahlreiche Faktoren zu beachten Рselbstverständlich nehmen wir die Einstufung für Sie vor und wickeln auch alle weiteren Schritte für Sie ab:

Bauland korrekt einordnen

Dazu holen wir bei Bedarf auch die notwendigen Dokumente bei der Kommune oder der Gemeinde ein, sollten Ihnen diese nicht vollständig vorliegen.

Bodenrichtwert ermitteln

Haben wir alle Informationen zusammengetragen, können wir den Bodenrichtwert ermitteln: Dabei handelt es sich um einen amtlichen Durchschnittswert, der zur Wertbestimmung von Grundstücken und Bauland herangezogen wird. Veröffentlicht werden Bodenrichtwerte mit Hilfe von Bodenrichtwerttabellen oder -karten, die wir bei den Gutachterausschüssen anfragen oder einsehen.

Gestaltungsmöglichkeiten abwägen

Ist das Grundst√ºck, das Sie als Bauland verkaufen in Magdeburg, relativ gro√ü, k√∂nnen wir mit Ihnen √ºber eine Aufteilung diskutieren: In vielen F√§llen lassen sich die Ertr√§ge steigern, wenn wir mehrere „handliche“ Grundst√ºcke anbieten. Allerdings h√§ngen die Voraussetzungen, die f√ºr eine Teilung erf√ºllt werden m√ºssen, von den Auflagen der √∂rtlichen Bau√§mter ab. Um diese zu pr√ºfen, m√ºssen wir einige Daten √ºbermitteln, wie zum Beispiel Gemarkung, Flur und Flurst√ºcksnummer sowie Umriss und eventuelle Belastungen. Sobald wir ermittelt haben, wie die Chancen auf eine Teilungsgenehmigung stehen, k√∂nnen wir die n√§chsten Schritte mit Ihnen planen.

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Ihrer Region mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

Unsere Erfolge sind Kundenerfolge

City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf

Barsinghausen

M. Fink

Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover

Garbsen

S. Gersten

Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte.

Barsinghausen

M. Fink

Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover

Garbsen

S. Gersten

Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte.

Immobilienpreise in Ihrer Region

City Immobilienmakler - aktuelle
Kennzahlen für Ihre Immobilie

Immobilienpreise

in Kleefeld
Kaufpreis für Häuser

4,191 €/m²
von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²

Kaufpreis für Wohnungen

4,211 €/m²
von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

Auf dieser Grundlage können wir den realistischen Marktwert für Ihr Bauland bzw. die einzelnen Grundstücke.

Abhängig von Art und Größe des Baulandes in Magdeburg definieren wir die Zielgruppe, die für den Verkauf in Frage kommt. Wir erstellen professionelle Unterlagen, die mit Fotos, Grundrissen und auf Wunsch vor allem Luftaufnahmen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich lenken. Zur Veröffentlichung nutzen wir moderne Kommunikationskanäle, die von der Zielgruppe frequentiert werden.

Eine zügige Bearbeitung der eingehenden Anfragen ist immer ein Zeichen von Seriosität Рwir legen so schon den Grundstein für konstruktive Verkaufsverhandlungen. Gleichzeitig prüfen wir die aussichtsreichen Interessenten in puncto Bonität, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Vor allem bei Bauland, das in der Regel zur Verwirklichung des Traums vom eigenen Haus genutzt wird, spielt die Umgebung eine große Rolle Рauch in diesem Fall sind also Vor-Ort-Besichtigungen zu absolvieren. Wenn Sie dies wünschen, erledigen wir das auch in eigener Regie, sodass Sie entlastet werden.

Sie erhalten von uns eine Auswahl an geeigneten Kaufkandidaten und treffen letztendlich die Entscheidung. Wir bereiten für Sie den Kaufvertrag und Notartermin vor, stehen aber auch zur Erklärung der vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Wollen Sie Bauland verkaufen in Magdeburg, muss dies notariell beurkundet werden Рund wir stehen an Ihrer Seite. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, lässt der Notar eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eintragen. Ist der Kaufpreis bezahlt, wird daraus eine Auflassung Рund der Käufer ist neuer Eigentümer des Grundstücks.

Entscheiden Sie sich für City Immobilienmakler, dann steht Ihnen ein dichtes Netzwerk erfahrener und professioneller Makler zur Seite, um Ihr Bauland zu verkaufen in Magdeburg: Wählen Sie einfach über unsere Plattform den Ansprechpartner aus, der Ihr Vorhaben vor Ort begleiten soll РSie werden in jedem Fall einen kompetenten Makler an Ihrer Seite haben.

Sie wollen Bauland verkaufen in Magdeburg? Dann sollten wir zunächst klären, im welche Art von Bauland es sich genau handelt Рschließlich hängt davon der zu erzielende Verkaufspreis ab. Als erfahrene Immobilienmakler unterscheiden wir vier unterschiedliche Arten von Bauland, nämlich.


  • Bauerwartungsland
  • Bauland
  • Fertigbauland
  • fertiges, freies Bauland
  • Das klingt zun√§chst verwirrend, wir erkl√§ren Ihnen die Hintergr√ºnde gerne ausf√ºhrlich, um Missverst√§ndnisse und damit verbundene falsche Erwartungen von vornherein zu vermeiden.

    Bauerwartungsland

    In diese Kategorie zählen Grundstücke, die im Flächennutzungsplan bereits als perspektivisches Bauland bezeichnet sind oder für die eine Bebauung zumindest erwartet wird. Da in diesem Fall noch nicht sicher ist, dass eine Umwandlung in Bauland möglich ist, wird sich das realisierbare Preisniveau zwischen Bauland und anderweitiger Nutzfläche einpegeln.

    Bauland

    Wollen Sie Bauland Рim wahrsten Sinne des Wortes Рverkaufen in Magdeburg, dann liegt Ihnen schon ein Bebauungsplan vor. Das heißt: Ihr Grundstück ist de facto bebaubar. Käufer benötigen jedoch einen Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung, um tatsächlich starten zu können. In der Regel muss das Grundstück noch erschlossen werden, sodass die Leitungen für Strom, Wasser- und Abwasser sowie Gas nur teilweise oder noch gar nicht verlegt sind Рauch das spiegelt sich im umsetzbaren Preis wider.

    Fertigbauland

    Freies Bauland oder auch Fertigbauland heißt, dass sämtliche rechtlichen Voraussetzungen für ein Bebauungsvorhaben gegeben sind. Käufer müssen dann nur noch die Baugenehmigung bei den zuständigen Behörden beantragen. Wichtig an dieser Stelle ist, dass die Erschließungskosten noch nicht im Preis enthalten sind Рdiese muss der Käufer entsprechend den geltenden Vorschriften tragen.

    Fertiges, freies Bauland

    Im Gegensatz dazu sprechen wir von fertigem, freien Bauland, wenn der Verkaufspreis auch die Erschließungskosten für das Grundstück einschließt. In der Regel handelt es sich bei solchen Flächen um bestehende Neubaugebiete, in dem Käufer schnell mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können.


Das klingt zunächst verwirrend, wir erklären Ihnen die Hintergründe gerne ausführlich, um Missverständnisse und damit verbundene falsche Erwartungen von vornherein zu vermeiden.

Unsere Erfahrungen, die wir in Magdeburg im Laufe der Jahre gesammelt haben, sagen uns ganz klar: Nur eine fundierte Immobilienbewertung taugt als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung! Und das gleich aus mehreren Gründen: Einerseits lernen wir das jeweilige Objekt genau kennen, also seine Vorzüge und eventuelle Nachteile, die Besonderheiten und vor allem die aktuelle Nachfrage im jeweiligen Gebiet.

Mit unserem breit gefächerten Leistungsspektrum, den bewährten Prozessen und vielfältigen Erfahrungen empfehlen wir uns als Ansprechpartner, wenn Sie Bauland verkaufen in Magdeburg. Selbstverständlich kennen wir nicht nur den Markt vor Ort genau, sondern nutzen auch moderne Marketinginstrumente, um Ihr Verkaufsvorhaben zu einem optimalen Ergebnis zu bringen.

  • korrekte Einstufung Ihres Baulandes
  • fundierte Ermittlung des Marktwertes
  • Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen
  • Anfertigung von Fotografien und Luftaufnahmen
  • Erstellung von Expos√© und Verkaufsanzeige
  • professionelle Vermarktung des Baulandes
  • Besichtigungen und Bonit√§tspr√ºfung
  • Vorbereitung des bedarfsgerechten Kaufvertrages
  • umsichtige Begleitung nach Notartermin

Sind noch Fragen offengeblieben? Dann sollten Sie uns direkt kontaktieren Рentweder per Telefon oder per Nachricht: Wir stehen Ihnen gerne Rede und Antwort! Selbstverständlich stimmen wir gerne individuell ab, was wir von City Immobilienmakler Magdeburg alles für sie erledigen können. Schließlich geht es um Ihre Zufriedenheit Рund die steht für uns an erster Stelle!

Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf

Der Spezialist in Ihrer Region für
den Verkauf ihrer Immobilien.

City Immobilienmakler besteht aus professionellen, kompetenten und nahbaren Menschen. Unsere qualifizierten und handerlesenen Makler verfügen über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche und haben Ihre Leidenschaft und Menschlichkeit dabei keinesfalls vergessen.

Ihre Vorteile mit unseren Maklern

Wir begleiten sie ganzheiltlich.

Know-How

Unsere Makler sind bestens ausgebildet und kennen sich von Immobilien bis hin zu notariellen arbeiten und vertraglichen Prozessen aus

Digitale Innovation

Wir verfügen über modernste Marktanalyse Techniken, Vermarktungsstrategien und digitale Netzwerke.

Lokale Kenntnis

Unsere Makler sind Ortsansässig und kennen die Umgebung sowie den lokalen Markt ganz genau.

Seriösität und Diskretion

Neben einer persönlichen Ebene legen wir Wert auf Seriosität und Diskretion, wann immer diese angebracht sind.

Entdecken Sie unser Leistungsportfolio

Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

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