Immobilienmakler Magdeburg

Was ist Ihre Immobilie in Magdeburg wirklich wert? Unsere ortskundigen Gutachter sehen sich Gebäude, Bausubstanz, Grundstück und Lage an und erstellen eine realistische Einschätzung. Gemeinsam mit Ihnen finden unsere Makler dann den perfekten Preisrahmen, zu dem Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Gern beraten wir Sie vorab nach einem kurzen Ortsbesuch auch unverbindlich zum Wert des Objektes, aufgrund unserer jahrelangen Verkaufserfahrung.

Ein aussagekräftiges Gutachten und attraktives Portfolio allein können Immobilien nicht verkaufen. Eine Immobilie ist immer auch etwas sehr Persönliches. Oft ist es erst der Blick aus dem Fenster oder von der Terrasse, der aus einem Interessenten einen höchstbietenden Käufer macht. Darum begleiten unsere Makler in Magdeburg Ihre Interessenten gern durch das Objekt oder laden zu offenen Besichtigungen ein. Wir kümmern uns für Sie um die Prüfung der potentiellen Käufer und Beantwortung von Detailfragen aller Art.

Nicht selten bedeuten Besichtigungen für Ihren Verkauf von Immobilien in Magdeburg auch strapaziöse Anstrengungen in Kauf zu nehmen. Konzentration der Spitzenklasse im umfangreichen Immobiliengeschäft, erfordern nicht nur in der Landeshauptstadt selbst, sondern auch in der gesamten Magdeburger Region, gesunde Ernährung, Stimmung und Motivation, als auch fachlich basierte Überzeugungskraft, feinfühliges Durchhaltevermögen, nüchternde Heiterkeit und stressresistente Freundlichkeit. Klar, auch wir Makler von City sind nur Menschen. Klar, auch wir halten mal den Atem an oder den Ball flach. Doch am Ende des Tages wollen wir mit Ihnen ein gutes Geschäft machen, so dass Sie Zukunft sagen werden, bei City Immobilienmakler Magdeburg hat aber auch wirklich alles gestimmt. Und das ist ein sehr hoher Anspruch, finden Sie nicht auch?

Machen Sie Ihren Immobilienverkauf in Magdeburg zum Erfolg und entscheiden Sie sich für City Immobilienmakler. Unzählige Immobilien haben unsere Makler in den letzten 25 Jahren an und für glückliche Kunden vermittelt.

Wir verhelfen regelmäßig Menschen dazu, ihr Traumhaus zu finden oder geerbte Objekte, die den Geldbeutel belasten, zu veräußern. Dabei beraten wir Sie zu Ihren Optionen und finden die am besten geeigneten Käufer für jedes Objekt.

Verlassen Sie sich auf unsere Kompetenz! Bei jedem Kunden befassen wir uns bewusst mit der Frage, was wir alles tun können, dass Sie uns positiv bei Google bewerten werden. Was wäre es bei Ihnen? Gerne würden wir Ihr 5 Sterne Makler in Magdeburg sein dürfen.

Eine Immobilie zu verkaufen, ist ein oft komplexes Unterfangen, das von Laien kaum durchschaut wird. Gut, wenn Sie sich auf Ihren Immobilienmakler in Sachsen-Anhalt rundum verlassen können.

Zahlreiche fachliche Weiterbildungen, Zertifizierungen und Qualifikationen machen uns zu Experten. Doch erst die menschlichen Werte wie eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe und ehrliche Beratung machen uns zu einem top Partner für Ihr Vorhaben. Wir sind und bleiben für Sie erreichbar, auch wenn es doch einmal Probleme gibt.

Um eine Immobilie zu verkaufen ist das Einholen verschiedener Dokumente notwendig. Sie benötigen ein Gutachten rund um Bausubstanz und Grundstück, aber auch ein gewisses Fingerspitzengefühl im Umgang mit Interessenten. Mit dem Übertragen dieser Aufgaben an unsere Immobilienmakler in Magdeburg können Sie sich auf Ihren Job, Familie und Entspannung konzentrieren. Wir lassen das Objekt begutachten, schlagen mögliche Wertsteigerungen vor und finden passende Käufer.

Immobilienverkauf kann auch mit Emotionen verbunden sein, gerade wenn es sich um geerbte Objekte handelt. Wir sind für Sie da und helfen, materielle von sentimentalen Werten zu trennen, einen realistischen Preisrahmen zu finden, oder zunächst eine Neugestaltung zu beauftragen. Lassen Sie uns gemeinsam planen, was mit Ihrer Immobilie geschehen soll und zu welchen Konditionen.

Eine Immobilie ist nicht nur ein Objekt, das sich schnell kaufen und verkaufen lässt, kein reiner Anlagewert. Ihr Haus ist einzigartig und das wollen wir nicht nur in Portfolios herausstellen. Wir möchten Interessenten bei der Führung durch das Gebäude von den schönsten Details überzeugen und mit Lage oder Historie der Immobilie punkten. Wir finden nicht nur hervorragende Kaufargumente, sondern auch Käufer, die sich für Ihre Immobilie wirklich begeistern.

Als Immobilienmakler in Magdeburg kennen wir nicht nur die Stadt, sondern auch ihre geschichtlichen und architektonischen Eigenheiten. Egal ob Alt- oder Neubau, wir finden für unsere Kunden Objekte, die zu ihrem Leben, der Familienplanung und Freizeitgestaltung passen. Ob ruhig im Grünen gelegen oder mitten im Herzen der Stadt – für jedes Haus gibt es die passenden Eigentümer.

Unsere City Immobilienmakler Teams sind für Sie in ganz Deutschland erreichbar. Unsere Makler arbeiten besonders regional und kennen die Umgebung, in der sie Privat- und Gewerbeimmobilien vermitteln. Ihr Immobilienmakler in Magdeburg kennt die Landeshauptstadt gut und weiß, worauf es bei der Vermittlung des Objektes ankommt. Er kennt die Wohnviertel und die Entwicklungen vor Ort.

Mit Ihrem City Immobilienmakler haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Magdeburg nicht nur geografisch sondern auch menschlich kennt. Unsere Makler haben einen Bezug zu den Regionen in denen sie für Sie unterwegs sind und wohnen häufig vor Ort. Dadurch können Termine schnell und einfach vereinbart werden ohne lange Anfahrtswege. Natürlich sind wir für Sie auch nach Ende der Coronapandemie per Videochat, Konferenzschaltung oder für telefonische Beratungsgespräche zu sprechen.

Durch die hervorragenden Verbindungen vor Ort können wir Ihnen verlässliche Handwerksfirmen und Dienstleister in Magdeburg und Umgebung vermitteln. Das ist besonders wichtig, wenn Sie beispielsweise Ihr Objekt verwalten oder bewachen lassen möchten, solange es nicht verkauft ist. Auch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, Reinigungen, Entrümpelungen und vieles mehr sind problemlos möglich.

Der Immobilienmarkt in Magdeburg und Sachsen-Anhalt ganz allgemein entwickelt sich nur langsam. Dadurch sind die Mietpreise in den letzten Jahren leicht gestiegen und liegen mit 10,60 Euro pro Quadratmeter im Bereich der Neubauten nun über dem absoluten Bundesdurchschnitt. Bestandsobjekte sind mit 6,37 Euro pro Quadratmeter noch immer sehr günstig. In den kommenden Jahren wird erwartet, dass etwa 23 Prozent der Sachsen-Anhaltiner in Magdeburg leben werden, aktuell sind es 22 Prozent. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und auch Eigentumsobjekten wird daher potentiell eher steigen.

Am beliebtesten und begehrtesten sind Immobilien in der historischen Altstadt, sowohl bei privaten als auch unter gewerblichen Eigentümern. Magdeburg ist in 40 Stadtviertel aufgeteilt, die sich über 200 Quadratkilometer Fläche erstrecken. Damit ist Magdeburg weniger dicht besiedelt als Städte wie beispielsweise Leipzig oder Dresden. Eines der neueren Prestigeprojekte der Stadtverwaltung ist die Umgestaltung des historischen Handelshafens in ein Quartier, das Wohn-, Forschungs- und Kulturraum bieten soll. Mit gerade einmal 5,2 Prozent Leerstand ist die Schaffung dieser neuen Räume ein sinnvolles Zukunftsprojekt.

Möchten Sie in Magdeburg Immobilien kaufen, müssen Sie mit einem Kaufpreis von durchschnittlich rund 1.979 Euro pro Quadratmeter rechnen. Besonders beliebt und dadurch relativ teuer sind inzwischen Immobilienobjekte in der Altstadt, Buckau, Stadtfeld-Ost, Stadtfeld-West, Nordwest, Ottersleben und der Berliner Chaussee. Aber auch abseits der Landeshauptstadt in Beyendorf-Sohlen und Randau-Calenberge wächst die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Hier im Grünen siedeln sich vor allem junge Familien immer stärker an.

Magdeburg blickt auf rund 1.200 Jahre Geschichte zurück und trägt durch seine historische Nähe zu Kaiser Otto I., der hier das Erzbistum Magdeburg gründete, den Beinamen „Ottostadt“. Als Handelsknoten an der Elbe war die Stadt bereits im Mittelalter eher reich und kann daher auch heute noch zahlreiche kirchliche Schätze und Prunk-Besitztümer in seinen Museen ausstellen.

Im Jahre 1542 besuchte Martin Luther die Stadt für mehrere Predigten und Magdeburg wurde zu einem wichtigen Zentrum der Reformationsbewegung. Rund einhundert Jahre später traf der dreiígjährige Krieg das Stadtzentrum schwer, ein Ereignis das heute als „Magdeburger Hochzeit“ bekannt ist. Auch die NS-Zeit ging nicht spurlos an der sachsen-anhaltinischen Hauptstadt vorbei. Die Nähe zu dem Konzentrationslager Buchenwald und Lage an der Elbe machten die Stadt für die Nationalsozialisten attraktiv. In Folge dessen wurde die Altstadt immer wieder bombardiert, rund 90 Prozent der historischen Gebäude wurden zerstört, darunter 15 Kirchen und die Barockstraße „Breiter Weg“.

In den 1960er-Jahren wurde die Altstadt wiederaufgebaut und um zahlreiche sozialistisch geprägte Bauwerke ergänzt. Das heutige Magdeburg ist architektonisch ein lebendiger Mix aus Alt- und Neubauten mit klar erkennbarer DDR-Vergangenheit. Die Neugestaltung der Innenstadt gibt Magdeburg ein angenehm modernes Gesicht, das zu seiner Weltoffenheit und dem umfassenden Kulturangebot passt.

Als Oberzentrum Sachsen-Anhalts und Landeshauptstadt ist Magdeburg verkehrstechnisch hervorragend aufgestellt und verfügt über einen starken ÖPNV. Etwa jeder 6. Magdeburger gab bei Befragungen in den letzten Jahren an, für kurze Wege das Fahrrad zu nutzen. Die relativ geringe Ausdehnung der Stadt macht es möglich. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist einer der wichtigsten Knotenpunkte des Schienennetzes in Sachsen-Anhalt und Zwischenstopp für viele überregionale Fahrten. So verkehrt beispielsweise regelmäßig IC und ICE nach Leipzig, Dresden, Bremen, Dortmund, Hannover, Schwerin, Rostock, Wuppertal und viele weitere wichtige Städte. Auch nach Berlin, Frankfurt am Main und Erfurt sind Züge über den Bahnhof unterwegs. Der Harz-Berlin-Express fährt ebenfalls über Magdeburg.

Magdeburg liegt an der A2 (E 30) und A 14. Die Bundesstraßen B 1, B 184 und B 71 befinden sich in kurzer Entfernung zur Stadt. Möchten Sie Ihre Immobilie in Magdeburg gewerblich nutzen, lohnt sich die Suche nach freien Objekten in den Industrieparks der Stadt daher.

Durch seine ideale Lage nahezu im Herzen Deutschlands, die Elbe und die Anbindung an große Autobahnen, aber auch der Mineralreichtum im Umland, haben Magdeburg stets zu einer wichtigen Industriestadt gemacht. Kali, Braunkohle und Salz wurden hier jahrzehntelang geschürft, als Handelsstandort mit großem Hafen war Magdeburg für Zoll-, Markt- und Münzrecht interessant. Heute sitzen zahlreiche zukunftsorientierte Unternehmen in Magdeburg.

Maschinen- und Anlagenbau, Umwelttechnologien, nachwachsende Rohstoffe und ansässige Wissenschaftsbetriebe haben Magdeburg zu einem Standort gemacht, der in Zukunft an Relevanz gewinnen wird. Auch IBM und andere Technikunternehmen beschäftigen viele hundert Mitarbeiter in Magdeburg. Der neueste Technikgigant vor Ort ist Intel, der im ersten Halbjahr 2022 die ersten Stellen für seinen neuen Standort ausschreibt und mehrere Milliarden in den Ausbau der Stadt fließen lässt.

Sie möchten Ihre Immobilie in Magdeburg und Umgebung verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt in der sachsen-anhaltinischen Hauptstadt? Dann ist City Immobilienmakler Ihr Maklerteam mit Erfahrung und Kompetenz. Beauftragen Sie uns mit dem Finden eines passenden Hauses oder Grundstücks oder lassen Sie uns Ihre Immobilie zu Bestpreisen verkaufen.

Unsere Makler sind stets für Sie da und durch kurze Anfahrtswege jederzeit gern vor Ort um Sie rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Magdeburg zu beraten. Sie würden gern eine kompetente Meinung zum Wert Ihres Objekts hören oder möchten verkaufen ohne sich um bürokratische Fragen und Kontakt zu möglichen Interessenten kümmern zu lassen? Wir sind Ihr Rundum-Dienstleister bei allen Immobilienfragen. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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