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Bieterverfahren einfach erklärt: So verkaufen Sie Immobilien in Ingolstadt
Bieterverfahren einfach erklärt: So verkaufen Sie Immobilien in Ingolstadt
Mit City Immobilienmakler verkaufen Sie Ihre Immobilien in Ingolstadt zu Höchstpreisen. Dabei arbeiten wir besonders gern mit dem Bieterverfahren, einer Auktion über einen längeren Zeitraum. Sie als Inhaber der Immobilie die verkauft werden soll haben die Möglichkeit, die Gebote anzunehmen oder weiterhin abzuwarten. So funktioniert das klassische Bieterverfahren.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Immobilien zu verkaufen. So können Sie beispielsweise bei einem Tag der offenen Besichtigung Gebote entgegennehmen oder ein Inserat mit festem Preis online stellen. City Immobilienmakler arbeitet für Immobilien in Ingolstadt besonders gern mit dem Bieterverfahren. Der dynamische Markt lässt aktuell viel Spielraum für hohe Gebote.
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Dynamiken am Immobilienmarkt 2022
Ingolstadt hat sich in den letzten Jahr zu einem Geheimtipp für Pendler und junge Familien entwickelt, die in München arbeiten, aber lieber im Grünen wohnen möchten. Viele Immobilien in Ingolstadt wechseln zu Höchstpreise für die Region den Eigentümer und sind damit noch immer nur halb so teuer wie eine durchschnittliche Immobilie in München. Ein bis zu dreimal so hoher Preis in der Landeshauptstadt ist vor allem für repräsentative Objekte nicht ungewöhnlich.
Die steigenden Kosten für eine Immobilie nur eine Stunde nördlich von München sorgen dafür dass sich die Nachfrage nach aller Art Objekten in den letzten Jahren vervielfacht hat. Auch Grundstücke mit Abrissmasse und Teilbebauung, sowie renovierungsbedürftige Häuser, werden immer öfter teuer vermittelt. Durch aktive Gebote statt einer fixen Preisforderung lassen sich sowohl schlechtere als auch besonders attraktive Wohnobjekte und Grundstücke schnell und zu hohen Preisen verkaufen.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Bieterverfahren für unterschiedliche Immobilien in Ingolstadt
Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Charakter, etwas das sie ausmacht, das den Interessenten davon überzeugt, hier sein neues Zuhause gefunden zu haben. Eigentümer weniger attraktiver Objekte unterschätzen oft, wie exklusiv der Wohnraum durch eine Kernsanierung mit energetischer Aufrüstung wirklich werden kann. Der Altbau mit hoher Sanierungsbedürftigkeit kann für Käufer deutlich ansprechender als ein zehn Jahre junger Neubau sein.
Auf besonders exklusive Immobilien bieten
Das Bieterverfahren eignet sich für teure Immobilien hervorragend. Statt einem fixen Preis, für das gesamte Objekt statt auf Quadratmeterbasis, kann durch die Gebote eine höhere Relevanz geschaffen werden. Werden alle Interessenten über das aktuelle Gebot informiert, steigt der Preis oft stark an wenn die Auktion sich auf das Ende zubewegt. Jede Auktion hochwertiger Objekte sollte mit Möglichkeiten zur Besichtigung verbunden werden.
Günstige Grundstücke und Immobilien schnell versteigern
Sie möchten den Besitz von Land oder einer baufälligen Immobilie in Ingolstadt schnell zu Geld machen? Für günstige Immobilien, die schlecht gepflegt, selten gewartet oder sehr alt sind ist das Bieterverfahren ideal. Die gesetzte Frist der Auktion stellt sicher, dass der Verkauf schnell stattfinden kann. Selbst wenn nur wenige Gebote abgegeben werden haben Sie die Möglichkeit, eines dieser Gebote zu Ende der Frist anzunehmen und die Immobilie zu veräußern.
Kaufinteresse steigern durch Auktion
Menschen nehmen gern an Auktionen teil, da das Überbieten selbst eine Wertsteigerung für den Gebotsgegenstand darstellt. Der materielle Wert eines Hauses ändert sich durch die Gebote nicht, sehr wohl aber das Gefühl, etwas zu erwerben das mindestens eine andere Person gern besitzen würde. Auch in diesem Fall ist das Bieterverfahren für Ihre Immobilien in Ingolstadt oft die beste Möglichkeit zu verkaufen. Der Start der Auktion selbst wird idealerweise direkt Bieter anziehen, die auf der Suche nach einem guten Deal sind.
So läuft das Bieterverfahren ab
Bei dem sogenannten Bieterverfahren handelt es sich um eine Auktion mit offenem Ausgang. Die Gebote verpflichten nicht zum Kauf, im Gegenzug muss der Inhaber der Immobilien in Ingolstadt nicht verkaufen, wenn er mit dem Höchstgebot nicht zufrieden ist. Das birgt einerseits ein gewisses Risiko. Andererseits bieten Interessenten relativ selten ohne konkrete Kaufinteressen. So funktioniert der Ablauf
Gebote online oder offline möglich
Sie möchten die Interessenten persönlich kennenlernen und Gebote schriftlich entgegennehmen? Die klassische Art des Bieterverfahrens sieht vor, dass Kaufinteressenten vor Ort einen Zettel mit Kontaktinformationen und Gebot abgeben können während einer Besichtigung. Nicht alle Immobilieninteressenten werden sich auf ein Objekt bewerben, wenn sie dazu persönlich vor Ort sein müssen. Der persönliche Kontakt kann jedoch für Unentschlossene auch die Entscheidung zum Verkauf der Immobilie erleichtern. Auch eine Annahme von Geboten per Post und Fax oder telefonisch ist möglich.
Üblicher ist es heute, das Verfahren online abzuwickeln. Hier können Interessenten auf einer Plattform oder per Mail über das Inserat ein Gebot abgeben. Die technische Erfassung macht es möglich, absolut sicher zu sagen, dass alle Gebote vor Fristablauf eingegangen sind und in welcher Reihenfolge sie erfolgten.
Schnelle Auktion oder langfristiger Verkaufsprozess
Bei Hausverkäufen online ist ein Auktionszeitraum von unter 48 Stunden die Regel. Oft werden nur wenige Stunden lang Gebote entgegen genommen, auch um den Moderationsaufwand für Makler zu minimieren. Es ist jedoch auch möglich, auf Ihren Wunsch die Auktion mehrere Tage oder Wochen lang offen zu halten. Die Attraktivität und damit auch Gebotsfreudigkeit sinkt meist über die Zeit, nimmt jedoch gegen Ende des Bieterverfahrens wieder Fahrt auf.
Das Risiko, dass Bieter nach Beendigung der Auktion ihr Gebot zurückziehen und die nächstplatzierten ebenfalls kein Interesse mehr an der Immobilie haben ist bei schnellen Auktionen geringer als bei einer monatelangen Aktion.
Immobilien in Ingolstadt schnell und sicher verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück oder ihre bezugsfertige Immobilie in Ingolstadt schnell verkaufen und dabei so wenig wie möglich Aufwand betreiben? City Immobilienmakler ist Ihr Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung. Wir erstellen attraktive Portfolios, eröffnen die Auktion und nehmen für Sie Gebote entgegen. Jetzt informieren und Immobilien schnell, sicher und zu Höchstpreisen verkaufen!
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