Gemünden am Main: Eine malerische Stadt in Bayern

Gemünden am Main, eine charmante Stadt in Bayern, ist der perfekte Ort, um ein Zuhause zu finden. Als professionelles und vertrauenswürdiges Immobilienmakler-Team, steht City Immobilienmakler Ihnen gerne zur Seite, um die besten Immobilien in Gemünden am Main zu finden oder Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.

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Über Gemünden am Main

Gemünden am Main liegt malerisch zwischen den Flüssen Sinn, Saale und dem Main und bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. Mit einer Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen bietet die Stadt eine angenehme und ruhige Lebensatmosphäre, die Sie sich wünschen.

Lage und Einwohnerzahl

Gemünden am Main erstreckt sich über eine Fläche von etwa 50 Quadratkilometern und befindet sich im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Die Stadt ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben, die eine idyllische Kulisse bieten. Die Einwohner von Gemünden am Main schätzen die Nähe zur Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten.

Geschichte und Kultur

Die Geschichte von Gemünden am Main reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück und prägt bis heute das Stadtbild. Historische Gebäude wie das Alte Rathaus und die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gemünden am Main bietet auch eine vielfältige kulturelle Szene mit regelmäßigen Festivals, Konzerten und Theateraufführungen.

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Immobilienmarkt in Gemünden am Main

Anzahl der Immobilien nach Typ

Gemünden am Main bietet eine breite Palette von Immobilientypen, die den Bedürfnissen und Vorlieben der Menschen gerecht werden. Hier finden Sie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser und Eigentumswohnungen. Egal, ob Sie nach einem geräumigen Familienhaus oder einer gemütlichen Wohnung suchen, Sie werden sicherlich die richtige Immobilie in Gemünden am Main finden.

Neubauwohnungen: Anzahl und Durchschnittspreis

Der Neubausektor in Gemünden am Main boomt. Es gibt eine Vielzahl von modernen und hochwertigen Neubauwohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Sowohl Singles als auch Familien finden hier ansprechende und bezahlbare Neubauwohnungen. Der Durchschnittspreis für Neubauwohnungen liegt bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter.

Durchschnittliche Mietrendite für Investoren

Für Immobilieninvestoren bietet Gemünden am Main eine attraktive Mietrendite. Die durchschnittliche Mietrendite beträgt hier etwa 4-5%, abhängig von der Art der Immobilie und der Lage. Dies macht Gemünden am Main zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien.

Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren

Die Immobilienpreise in Gemünden am Main haben in den letzten Jahren moderat zugenommen. Im Vergleich zu anderen Städten in Bayern sind die Immobilienpreise hier jedoch immer noch erschwinglich. Die Stadt bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Familien und junge Paare, die nach einem eigenen Zuhause suchen.

Verfügbarkeit von Miet- und Kaufobjekten

Derzeit gibt es eine gute Verfügbarkeit von Miet- und Kaufobjekten in Gemünden am Main. Ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen möchten, Sie haben eine große Auswahl an attraktiven Angeboten, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen.

Gewerbeimmobilien

Auch im Bereich Gewerbeimmobilien bietet Gemünden am Main attraktive Angebote. Von Büros über Ladenlokale bis hin zu Gewerbeflächen finden Unternehmer und Investoren hier die passende Immobilie für ihre Geschäftstätigkeit.

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Wohnlagen und Stadtteile

Gemünden am Main bietet verschiedene Stadtteile und Wohnlagen, die unterschiedliche Vorzüge haben. Von ruhigen, ländlichen Gegenden am Stadtrand bis hin zum pulsierenden Stadtleben im Zentrum gibt es eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Zu den beliebtesten Wohnlagen gehören die Altstadt, die mit historischem Flair begeistert, sowie ruhige Wohngebiete am Mainufer.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Gemünden am Main verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ausreichende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahn A7 und mehrere Bundesstraßen gut erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

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Bildungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern ist Gemünden am Main eine hervorragende Wahl, da die Stadt eine gute Bildungsinfrastruktur bietet. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe. Darüber hinaus gibt es auch verschiedene Weiterbildungsmöglichkeiten für Erwachsene.

Hausverkauf

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Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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Gemünden am Main bietet zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen für Jung und Alt. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios und Freibäder. Kulturell Interessierte können sich auf Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen freuen. Die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

In Gemünden am Main gibt es ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. Busse und Bahnen verbinden die Stadt mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Dies macht es leicht, die Region zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.

Gemünden am Main ist eine sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Die Bürger fühlen sich hier wohl und können ihre Freizeit sorgenfrei genießen. Die örtliche Polizei sorgt für die Sicherheit der Bewohner und gewährleistet ein friedliches Zusammenleben in der Stadt.

Gemünden am Main bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die idyllische Natur, die gute Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die sichere Umgebung sorgen dafür, dass sich die Menschen hier wohlfühlen. Die Stadt bietet ein reiches soziales Leben und eine starke Gemeinschaft, in der man leicht Anschluss findet.

Gemünden am Main ist eine Stadt, die viel zu bieten hat. Mit seinem charmanten Flair, der guten Infrastruktur und den attraktiven Immobilien ist Gemünden am Main ein wunderbarer Ort zum Leben. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in dieser Region sind, steht Ihnen das Team von City Immobilienmakler mit Rat und Tat zur Seite. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Traumimmobilie in Gemünden am Main zu finden oder den Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich umzusetzen.

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