Kurt-Schumacher-Straße 25, 30159 Hannover
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Mehr Nachfrage. Mehr Transparenz. Besserer Preis.
Bieterverfahren für Ihre Immobilie – strukturiert, fair und rechtssicher
Wir planen, dokumentieren und moderieren das gesamte Verfahren: Exposé 2.0, Sammel- und Einzelbesichtigungen, Gebotsfenster, Nachweis der Bonität, Vertragsvorbereitung – alles aus einer Hand.
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Ø-Preissteigerung
gegenüber klassischer Vermarktung bei geeigneten Objekten
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Gebotsphase
typischer Zeitraum inkl. Sichtungsfenster
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Dokumentation
nachvollziehbare Abläufe & rechtssichere Kommunikation
Unsere Standorte
Persönlich vor Ort — direkt zum Makler-Team in Ihrer Region.
An der Dorfeiche 1, 32429 Minden
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Breiter Weg 174, 39104 Magdeburg
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Schloßlände 26, 85049 Ingolstadt
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Darum mit City: Bieterverfahren, das Vertrauen schafft
Transparente Regeln, konsequente Bonitätsprüfung, saubere Dokumentation
Klare Spielregeln
Gebotsfenster, Formvorgaben, Fristen, Informationsstand – für alle Interessenten identisch und dokumentiert.
Bonität vor Preis
Geprüfte Finanzierungs- und Eigenkapitalnachweise – wir werten nicht nur den Betrag, sondern die Sicherheit.
Rechtssichere Abwicklung
Standardisierte Kommunikationsmuster, Protokolle, Auswahlvermerk und anschließende Notarvorbereitung.
Dazu passend
Vorbereiten, vergleichen, sicher abschließen
Ablauf im Überblick – in 6 Phasen
Struktur, die Ergebnisse bringt
- Vorbereitung: Bewertung, Unterlagensichtung, Exposé 2.0, Energie, Datenraum.
- Sichtungsfenster: Veröffentlichung, Interessentenqualifizierung, Besichtigungsplanung.
- Gebotsphase: Startpreis/Preisrahmen, Fristen, Gebotsform & -bedingungen.
- Prüfung: Vollständigkeit, Bonität, Fragenkatalog, ggf. Nachbesserung.
- Finalrunde (optional): Shortlist, Best-and-Final-Angebote.
- Zuschlag & Notar: Auswahlvermerk, Reservierungsbestätigung, Vertragsentwurf.
Alle Schritte werden revisionssicher dokumentiert – für Nachvollziehbarkeit und Fairness.
Offen, verdeckt oder hybrid?
Wir wählen das Format, das zu Ihrem Ziel passt
Offenes Verfahren: Alle kennen den Status (nicht die Namen). Hohe Dynamik, geeignet bei großer Nachfrage.
Verdecktes Verfahren: Gebote bleiben vertraulich. Ideal für Premiumsegmente und sensible Verkäuferinteressen.
Hybrid: Vorprüfung verdeckt, Finalrunde offen oder vice versa – maximaler Wettbewerb bei hoher Steuerbarkeit.
Wir kalibrieren das Format an Objekt, Zielgruppe, Marktphase und Diskretionsbedarf.
Nächster Schritt
Ist Ihre Immobilie geeignet für ein Bieterverfahren?
Wir prüfen Nachfrage, Unterlagenlage und Risiken, geben eine klare Empfehlung und skizzieren den Ablauf – kostenfrei und unverbindlich.
Ihre Vorteile
Mehr Wettbewerb – fair und nachvollziehbar- Schnelle, belastbare Entscheidungen
- Sichere Abwicklung bis zum Notartermin
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online
Spezialfälle – so steuern wir Risiken
Vom vermieteten Objekt bis zur Kapitalanlage
Vermietete Objekte
Mietvertragliche Bindungen transparent, Ertrag/Capex offenlegen, Investoren-Shortlist nutzen.
Sanierungsobjekte
Kostenspannen, Energie- und Förderoptionen aufbereiten – Bieter kalkulieren sauberer, Gebote werden tragfähiger.
Premium & Diskret
Verdeckte Verfahren, strenge NDA, qualifizierte Vorprüfung – maximaler Schutz bei hoher Zahlungsbereitschaft.
Mehrfamilienhäuser
Paketweise Daten, Mieterstruktur, Leerstands-/Indexierungsszenarien – Investorenvergleich ermöglichen.
Gewerbeimmobilien
Mietverträge/Laufzeiten, Bonitäten, Flächenmix, Nebenkostenlogik – Cashflows plausibilisieren.
Häufige Fragen zum Bieterverfahren
Kurz & fundiert – Details klären wir persönlich
Nein. Es ist ein strukturierter Angebotsprozess ohne Zuschlagspflicht. Der/Die Verkäufer:in entscheidet frei und kann Gebote ablehnen.
Auf Basis Marktwert & Nachfrage setzen wir einen marktgängigen Einstiegspreis, der Wettbewerb erzeugt und Fehleinschätzungen vermeidet.
Schriftlich per Formular und Frist. Erforderlich sind Identitäts- und Finanzierungsnachweise – unvollständige Gebote werden nicht gewertet.
Im offenen Verfahren den Status (z. B. Über-/Unterbietung), im verdeckten nicht. Persönliche Daten anderer Bieter werden nie offengelegt.
Optional. Bei enger Shortlist bitten wir um Best-and-Final-Angebote mit Verfügbarkeit/Finanzierung – die Entscheidung bleibt beim/bei der Verkäufer:in.
Durch Bonitäts- und Identitätsprüfung, verbindliche Erklärungen, Fristenmanagement und vollständige Dokumentation.
Meist binnen 1–3 Wochen nach Zuschlag – sofern Finanzierung/Unterlagen vollständig sind. Wir koordinieren den Entwurf und die Übergabe.
Wissen zum Bieterverfahren
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