CityMakler - Immobilienmakler Hannover mit guter Stadtkenntnis

Ihr Makler vor Ort mit Kompetenz und Know-How

Wir heißen Sie recht herzlich willkommen auf unserer Homepage und freuen uns, Ihnen im Folgenden unser Team sowie unseren Service- und Beratungsdienst rund um den Verkauf von Immobilien in 51 Stadtteilen Hannovers vorstellen zu dürfen.

Das sind wir

 

CityMakler ist ein renommiertes Immobilien-Unternehmen mit Erfahrungswerten von über 20 Jahren in der Makler-Branche. Unser Team besteht ausschließlich aus engagierten Experten, die in Hannover und an über zehn weiteren Standorten deutschlandweit im Kundenauftrag tätig sind. Hinter jedem der in Hannover tätigen 15 Teammitglieder steht die Leidenschaft für den Beruf und der Spaß an der Begleitung unserer Kunden von Anfang an - von der Beratung über die Erstellung von Expertisen bis hin zur Verkaufsabwicklung inklusive Vertragsabschluss.

Immobilienverkauf in Hannover

Als Immobilienmakler in Hannover mit guter Stadtkenntnis sind wir die idealen Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Bei uns erwarten Sie zielgerechte Beratungen. Vor allem die individuelle Betreuung liegt uns am Herzen, damit wir den unterschiedlichen Ansprüchen und Bedürfnissen unserer Kunden gerecht werden können. Bei uns gibt es keine Standardleistungen, sondern Individuallösungen, die präzise auf Sie und Ihr Verkaufsobjekt abgestimmt sind. In uns finden Sie einen Partner, der durch zahlreiche Vorteile überzeugt und Sie bei Ihrem Immobilienverkauf auf eine spannende Reise mitnimmt.

Vorteile von CityMakler im Überblick

Professionalität

Mit CityMakler überlassen Sie Ihren Immobilienverkauf nicht dem Zufall, sondern setzen von Beginn an auf ein professionelles, erfahrenes Spezialisten-Team. Wir stellen Ihnen verschiedenste Vermittlungswege zur Auswahl, um Ihre Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechend auf dem Markt gezielt anzubieten. Dazu zählen die klassische Vorort-Besichtigung, der 360 Grad Rundgang sowie die Online- und Live-Besichtigung. Wir gewährleisten Ihnen ein umfangreiches Know-how in jedem Teilbereich des Immobilienverkaufs, gleich, ob Immobilienbewertung, Verkaufspräsentation, rechtliche Angelegenheiten oder finanziellen Themen. Hier erhalten Sie je nach Wunsch alles aus einer professionellen Hand.

Immobilienmakler in Hannover mit umfangreicher Ortskenntnis

Mit uns als Immobilienmakler in Hannover profitieren Sie von unserer umfassenden Stadtkenntnis in allen 51 Stadtteilen. Dadurch können wir unter anderem die Vorteile des jeweiligen Immobilien-Standortes inkludieren und gezielt potenzielle Käufer ansprechen. Das erhöht die zügige Verkaufschance deutlich.

Klassische und diskrete Vermarktung

Sie können Ihre Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen auf klassische Vermarktungsart selbst zum Kauf anbieten. Das kommt für Sie infrage, wenn Sie ein Exposé besitzen, das Fotos und die wichtigsten Informationen des Objekts und/oder des Grundstücks beinhaltet. Wichtig hierbei ist, dass die Fotos ausdrucksstark sind und Ihre Immobilie/Ihr Grundstück vorteilhaft darstellt. Weil Sie dort Ihre Kontaktdaten angeben, setzen sich auch die potenziellen Käufer direkt mit Ihnen in Verbindung. Dementsprechend übernehmen Sie die Verhandlungen und gesamte Verkaufsabwicklung selbst.

Einfacher und und mit deutlich geringerem Zeitaufwand geht es mit der diskreten Immobilienvermittlung durch uns, dem Immobilienmakler in Hannover mit Stadtkenntnis. Wir suchen zusammen mit Ihnen die beste Verkaufsstrategie durch Darlegung aller Vor- und Nachteile. Dadurch ergibt sich für Sie zu jedem Zeitpunkt eine Transparenz, warum sich welche Strategien für Sie, Ihre Ansprüche und den Verkauf als vorteilhaft oder nachteilig erweisen (könnten).

Zudem übernehmen wir gern die professionelle Erstellung von Fotos für erstklassige Verkaufsbilder sowie ein eindrucksvolles, ansprechendes Exposé. Über unsere Datenbank erhalten wir bereits Zugang zu potenziellen und insbesondere seriösen Käufern, denen wir Ihr Verkaufsobjekt unverzüglich vorstellen können. Unser oberstes Gebot ist Diskretion. Aus diesem Grund veröffentlichen wir keinerlei persönlichen Daten wie beispielsweise Namen und Anschrift von Ihnen oder exakte Adresse des Immobilienstandortes. Wir entlasten Sie durch die vollständige Übernahme der Kundenkommunikation sowie Verantwortung, Vorstellung und Besichtigungen der Immobilie und erledigen für Sie jeden erforderlichen Prozess bis zum Verkaufsabschluss - auf Wunsch inklusive Objektübergabe. Auf diese Weise können Sie diskret im Hintergrund verbleiben, wobei Sie von uns aber über alle geplanten sowie getätigten Schritte und Prozesse ausführlich informiert werden.

Wir unternehmen nichts ohne vorherige Absprache mit Ihnen und Ihre Einwilligung. Wir treten als Vermittler zwischen Ihnen und Kunden auf und führen in Ihrem Interesse die Verhandlungen, ohne Sie bis zur Vertragsunterzeichnung namentlich zu benennen. Für Sie bedeutet dies, sich entspannt zurücklehnen zu können, weil Sie sich um nichts zu kümmern oder eventuelle Probleme zu lösen haben.

Maximaler Verkaufserlös

Unser Bestreben ist es, Ihre Immobilie zum besten Kaufpreis zu veräußern. Dazu gehört eine faire Immobilienbewertung, die durch unsere erfahrenen und ortskundigen Spezialisten vorgenommen werden kann. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen setzen wir gemeinsam den bestmöglichen Verkaufspreis fest und planen die erfolgversprechendsten Verkaufsstrategien.

Modernste Technologien

Ein professionelles Immobilienteam ist immer nur so gut, wie die Technik im heutigen Zeitalter mitspielt. Deshalb bedienen wir uns ausschließlich modernster Techniken, deren reibungslose Funktionalität ebenso professionell überwacht wird. Dadurch können wir Ihnen beispielsweise aussagekräftige, hochwertige Exposés für Ihre Immobilie erstellen und aus unserer Datenbank geeignete Kaufinteressenten finden. Zudem gewährleisten wir den optimalen Online-Auftritt mittels modernster Technologien, damit Immobiliensuchende sich komfortabel über Ihr Verkaufsobjekt informieren können.

Hohe Reichweite durch großes Netzwerk

Wir verlassen uns nicht darauf, dass ein Kaufinteressent zufällig den Weg auf unsere Angebotsseiten findet. Wir setzen auf hohe Reichweiten und zahlreiche Verkaufsmöglichkeiten. Ein umfangreiches Netzwerk in den sozialen Medien erlaubt uns heute, perfekte Schnittstellen zwischen uns, Käufern und Verkäufer zu erschaffen. Facebook, Instagram, Twitter, YouTube, Pinterest und Linkedin sind nur einige Bespiele, über die wir aktiv sind und dadurch für eine maximale Reichweite sorgen.

Zeitnahes Verkaufsziel

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie für uns Immobilienmakler in Hannover mit Stadtkenntnis entscheiden, profitieren Sie von unser ganzheitlichen Betreuung, die sich von Anfang an auf das zeitnahe Verkaufsziel konzentriert. Dank unserer großen Reichweite mittels umfangreichen Netzwerkes, modernsten Technologien, umfassender Käufer-Datenbank und insbesondere durch engagierte Spezialisten und durchgehend aktiver Betreuung maximieren Sie die Chance auf einen zügigen Immobilienverkauf.

Unsere Service- und Dienstleistungen im Überblick

Der Beruf des Immobilienmaklers umfasst zahlreiche Teilbereiche, um erfolgreich auf dem Markt existieren zu können. Dies geht weit über die Erstellung von einem einfachen Immobilien-Exposé und Besichtigungsterminen hinaus. Durch unsere Erfahrungen von über 20 Jahren wissen wir, worauf es beim Immobilienkauf ankommt: den richtigen Weg zur Zielerreichung!

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance:

Beim Immobilienverkauf geht es zu Beginn darum, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Das ist nicht durch langweile Exposés, fehlenden wichtigen Informationen oder schlechten/unvorteilhaften Fotos zu erreichen. Deshalb ist der erste Schritt für uns immer, eine erstklassige Präsentation von Verkaufsimmobilien zu erstellen. Wir erreichen dies durch prägnante Objektbeschreibungen, qualitativ hochwertige und aussagekräftige Fotos, relevante Objektdaten und Beschreibungen zum Stadtteil des Standorts. Immobiliensuchende sollen in unseren Präsentationen die wichtigsten Informationen erhalten und sich bereits einen realistischen Eindruck über die jeweiligen Verkaufsangebote machen können. Sie sollen Neugierde schüren und das Interesse bei den Kaufinteressenten wecken, die sich bereits beim ersten Anblick mit Ihrer Immobilie identifizieren können. Unser Ziel ist es, einen ersten Eindruck zu vermitteln, der gewünschte Zielgruppen anspricht und positiv auf die Vorstellungskraft für eine Investition oder einen Einzug ins neue Eigenheim wirkt.

Home Staging für den optimalen Verkaufserfolg

Der Beruf des Immobilienmaklers umfasst zahlreiche Teilbereiche, um erfolgreich auf dem Markt existieren zu können. Dies geht weit über die Erstellung von einem einfachen Immobilien-Exposé und Besichtigungsterminen hinaus. Durch unsere Erfahrungen von über 20 Jahren wissen wir, worauf es beim Immobilienkauf ankommt: den richtigen Weg zur Zielerreichung!

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance:

Beim Immobilienverkauf geht es zu Beginn darum, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Das ist nicht durch langweile Exposés, fehlenden wichtigen Informationen oder schlechten/unvorteilhaften Fotos zu erreichen. Deshalb ist der erste Schritt für uns immer, eine erstklassige Präsentation von Verkaufsimmobilien zu erstellen. Wir erreichen dies durch prägnante Objektbeschreibungen, qualitativ hochwertige und aussagekräftige Fotos, relevante Objektdaten und Beschreibungen zum Stadtteil des Standorts. Immobiliensuchende sollen in unseren Präsentationen die wichtigsten Informationen erhalten und sich bereits einen realistischen Eindruck über die jeweiligen Verkaufsangebote machen können. Sie sollen Neugierde schüren und das Interesse bei den Kaufinteressenten wecken, die sich bereits beim ersten Anblick mit Ihrer Immobilie identifizieren können. Unser Ziel ist es, einen ersten Eindruck zu vermitteln, der gewünschte Zielgruppen anspricht und positiv auf die Vorstellungskraft für eine Investition oder einen Einzug ins neue Eigenheim wirkt.

Professionell durchdachte Foto-Erstellung

Es reicht heutzutage nicht mehr, einfach schicke Fotos von einer Immobilie für den Verkauf zu veröffentlichen. Hierbei kommt es auf das wann und wo an. Über Lichteinflüsse lassen sich Fotos perfektionieren, um ausdrucksstark auf das Kundeninteresse zu wirken. Das kann beispielsweise ein Foto der Poollandschaft mit einem faszinierenden Sonnenuntergang am Horizont sein oder die indirekte Beleuchtung am Kamin, der dadurch einen besonderen Charme erhält.

Auch kommt es auf die perfekte Wahl der Bildausschnitte beziehungsweise Fotoinhalte an. Panorama-Fotos ermöglichen zum Beispiel eine nahezu Rundum-Sicht, was dem Kunden einen umfassenderen Eindruck von Räumlichkeiten vermittelt. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Immobilie auf Fotos ins perfekte Licht zu rücken, Besonderheiten hervorzuheben, Lebendigkeit ausstrahlen zu lassen und bei Kaufsuchenden Emotionen auszulösen.

Doch stimmt die Bildqualität nicht, nutzt das beste Motiv nichts. Deshalb erwartet Sie bei uns ein professionelles Team mit hochwertigem Foto-Equipment für Bilder, die keine Wünsche offen lassen. Wir sind spezialisiert auf Foto-Erstellungen, für die alle Faktoren berücksichtigt werden, um potenzielle Immobilienkäufer anzusprechen und ihr Interesse zu wecken.

Video-Präsentationen

Um unseren Kunden einen noch detaillierteren Eindruck zu vermitteln und Besichtigungstermine mit tatsächlich interessierten Kunden wahrzunehmen, bieten wir auch Video-Präsentationen an. Hierbei wird das Verkaufsobjekt mit Videokamera begangen, sodass potenzielle Käufer sich fast wie bei einer persönlichen Begehung fühlen. Videoaufnahmen erlauben einen deutlich realistischeren Eindruck, als bewegungslose Fotos. Somit können Sie mit einem Video Ihrer Immobilie Lebendigkeit verleihen, was eine Präsentation deutlich attraktiver wirken lässt. Wir schneiden die Videos so, dass am Schluss ein kleiner Film zustande kommt, der Kaufinteressenten in direkt in Ihre Immobilie entführt und Details "fühlen" lässt.

 3-D Rundgang

Mit dem 3-D Rundgang durch Ihre Immobilie bieten wir Ihnen eine weitere Präsentationsmöglichkeit für den Verkauf. Kunden können auf diese Weise mit einem Blick Ihre Immobilie detaillierter betrachten und erhalten gleichzeitig ein besseres Raumgefühl. Diese moderne Vorgehensweise führt zur Steigerung des Kaufinteresses und erhöht die Verkaufschancen deutlich.Professionelle Exposé-Erstellung

Bei der Erstellung von Exposés setzen wir unseren Fokus auf Qualität und Hochwertigkeit. Das beinhaltet zum einen erstklassige Bilder, Videos und/oder 3- Rundgänge, aber auch alle wichtigen Details. Unser Ziel ist es, den Kunden auf den ersten Blick bereits die wichtigsten Fragen zu beantworten. Grundstücks- und Wohnraumgröße, Zimmeranzahl, eventuelle Nebengebäude wie Garagen oder Gartenhäuser und Art der Heizungsanlage zählen zu den Standardangaben. Wir inkludieren zusätzlich Besonderheiten, die Ihre Immobilie positiv unterstreichen. Das können aufwendige Sanierungen in der Vergangenheit, ein großzügiger Pool oder ein atemberaubender Ausblick sein. Des Weiteren geben wir ausführliche Informationen über den Stadtteil, die Infrastruktur und weitere Informationen, die für potenzielle Käufer von Interesse sein könnten. Über die Hochwertigkeit unserer Exposés bringen wir gleichermaßen die Wertigkeit unserer Verkaufsangebote zum Ausdruck.

Bewertung von Immobilienpreisen

Selbstverständlich bestimmen Sie den Verkaufspreis. Grundsätzlich sehen wir unsere Aufgabe aber darin, Immobilien zu bewerten, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen, bei dem Sie den bestmöglichen Preis erhalten. Wichtig sind hierbei die ortsüblichen Durchschnittspreise pro Quadratmeter, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung. Erfahrene Mitarbeiter können Ihnen dabei behilflich sein, den optimalen Immobilienwert zu ermitteln, damit Sie nicht unter Preis verkaufen oder aufgrund einen zu hohen Verkaufspreises keine Kaufinteressenten finden. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie als Verkäufer kostenlos.

Immobilienmakler in Hannover mit Stadtkenntnis

Durch unsere langjährige Tätigkeit in Hannover besitzen wir umfangreiche Kenntnisse über alle Stadtteile Hannovers. Neben den jeweiligen üblichen Quadratmeter- und Immobilienpreisen wissen wir, wo sich die schönsten Gegenden befinden, wo idyllische Ruhe herrscht, beliebte Familienregionen liegen, wie Bebauungspläne wo vorliegen und wo sich lukrative Standorte in den jeweiligen Stadtteilen befinden. Gleich, wo Ihre Verkaufsimmobilie ihren Platz hat, durch unsere Stadtkenntnis können wir gezielt Käufer ansprechen, die eine Immobilie genau mit den Eigenschaften und Vorzügen suchen, wie der Stadtteil zu bieten hat.

CityMakler - der Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien

 

Wenngleich wir als Immobilienmakler mit Stadtkenntnis auch Grundstücke in die Vermarktung aufnehmen, so liegt unser Hauptspezialgebiet im Verkauf und Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der Unterschied zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien liegt unter anderem bei der Immobilienbewertung. Während bei Wohnimmobilien Preise für die potenzielle Errichtung eines Neubaus abzüglich Abnutzungserscheinungen herangezogen werden, wird bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien das Ertragswertverfahren genutzt. Hierbei spielen insbesondere die erzielten Reingewinne eine Rolle. In beiden Fällen, aber vor allem bei Gewerbeimmobilien kommen zusätzlich die Lage und Angebot sowie Nachfrage hinzu. Wir können Ihnen für beide Immobilienarten versierte Experten zur Seite stellen, um Ihr Objekt bestmöglich zu bewerten und auf dem Markt anzubieten.

Wir bedanken uns, dass Sie sich die Zeit für unsere Vorstellung genommen haben. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, gleich ob eine Eigentumswohnung, ein Einfamilien- oder Reihenhaus, einen Bauernhof oder eine Gewerbeimmobilie, stehen wir Ihnen als Expertenteam gern zur Verfügung.

Gern laden wir Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, Ihre Immobilie professionell auf dem Markt anzubieten, ohne sich selbst mit Kundenanfragen und Verhandlungen abgeben zu müssen.

Mit uns sowie unserem Service- und Dienstleistungen treffen Sie die richtige Entscheidung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

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