Ihre Wohnung : finden, prüfen, finanzieren
Wir führen Sie durch Suche, Unterlagen-Check und Finanzierung – bis zur Schlüsselübergabe. Neubau oder Bestand, Eigennutz oder Kapitalanlage: Sie entscheiden, wir strukturieren.
Warum mit City Immobilienmakler Ihre Eigentumswohnung kaufen?
Geprüfte Unterlagen, smarte Auswahl, sichere Abwicklung
Unterlagen-Check (WEG & Technik)
Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Rücklagen & Energie – wir machen Risiken sichtbar.
Smarte Vorauswahl
Passende Wohnungen nach Lage, Grundriss, Budget & Betriebskosten – weniger Streuverluste, bessere Entscheidungen.
Finanzierung & Notar im Griff
Bonitäts-Precheck, Bankunterlagen, Notartermin & Übergabe – alles strukturiert aus einer Hand.
Neubau oder Bestand – was passt zu Ihrer Lebensphase?
- Neubau: moderne Grundrisse, hohe Energieeffizienz, geringe Instandhaltung – prüfen Sie Bauträgerbonität & Ausstattungsvarianten.
- Bestand: gewachsene Lagen, oft größere Räume – beachten Sie Rücklagenstand, Protokolle & geplante Maßnahmen.
- Eigennutz vs. Kapitalanlage: Wohnen nach Wunsch oder Fokus auf Mietrendite & Vermietbarkeit.
Dokumente, die beim Wohnungskauf wirklich zählen
- Teilungserklärung & Aufteilungspläne – Rechte/Pflichten, Sonder-/Gemeinschaftseigentum.
- Protokolle der Eigentümerversammlung & Beschlusssammlung – anstehende Maßnahmen & Konflikte.
- Wirtschaftsplan, Hausgeld, Rücklagen – laufende Kosten & Puffer.
- Energieausweis, Baudokumentation – Effizienz & Sanierungsbedarf.
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online
Unsere Begleitung – Schritt für Schritt
Transparenz von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe
Objektprüfung
Unterlagen sichten, Fragen klären, Sanierungs- & Kostenindikationen benennen.
Besichtigungen
Gezielte Termine, Checklisten, strukturierte Feedbacks – effizient entscheiden.
Verhandlung & Reservierung
Preisargumentation, Fristen, faire Reservierungsabsprachen.
Notar & Vertrag
Entwurf erläutern, Termine koordinieren, Lasten-/Gefahrenübergang sichern.
Übergabe
Protokoll, Zählerstände, Schlüssel – sauber dokumentiert.
Häufige Fragen zum Kauf einer Eigentumswohnung
Kurz & fundiert – wir beraten Sie gern persönlich
Aktuelle Beiträge für Wohnungskäufer
Markttrends, Checklisten & Energie-Themen
Ein aktueller Überblick über die wichtigsten Makler- und Immobilienverbände in Deutschland – inklusive Nutzen, Aufnahmebedingungen, Qualitätssiegeln, internationalen Standards (RICS, TEGoVA) und einer …
City Immobilienmakler ist dabei- Immobilienforum Magdeburg Ausblick 2022 City Immobilienmakler bei dem Immobilienevent des Jahres! Am 08. und 09. September 2022 findet das Immobilienevent des Jahres in der wunderschönen …
CT Immobilienmakler Magdeburg auf Google Seite 1 Sie finden CT Immobilienmakler jetzt auf Google Seite 1. CT Immobilienmakler Magdeburg freut sich auf Google Seite auffindbar zu sein. Nicht nur durch unseres Online Know …
Ist Hannover wirtschaftlich am Abgrund? 34 Milliarden Schulden bei den Gläubigern? Etliche Unternehmen geben auf und haben Insolvenz angemeldet! Wie steht es wirklich um die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover? …
Vielen Dank für Platz 1 Liebe Kunden, Seit Anfang des Jahres bitten wir jeden unserer Kunden freundlich um Bewertungen. Zahlreiche Kunden waren schon dazu bereit, an sich unseren Dienstleistungsprozess von Anfang …
Der Jahresrückblick: So war das Immobilienjahr 2021 2021 war ein Jahr, das viele Veränderungen in der Wirtschaft mit sich gebracht hat. Auch die Immobilienbranche hat an vielen Stellen einen Wandel durchlebt. Jetzt, am …
Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen
In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler ausgezeichnet – u. a. von:
Zertifizierungen & Mitgliedschaften
Schnellzugriff – beliebte Wege zum Ziel
Vom Stöbern bis zur Finanzierungsvorbereitung
Wohnungstypen im Vergleich
Stärken, typische Stolpersteine und Eignung
Altbauwohnung
- Charme & Raumhöhe, oft zentrale Lagen.
- Prüfen: Leitungen, Schallschutz, Denkmalschutz, Rücklagen für Dach/Fassade.
- Eignet sich für: Designliebhaber, City-Fans; Anlage mit Fokus Mikrolage.
Dachgeschosswohnung
- Licht & Ausblicke, oft Außenflächen.
- Prüfen: Dämmung, sommerlicher Hitzeschutz, Aufzug, Flächenbewertung unter Dachschrägen.
- Eignet sich für: Paare, Singles; Anlage in Toplagen.
Erdgeschosswohnung
- Barrierearm, oft mit Gartenanteil.
- Prüfen: Einbruchschutz, Feuchtigkeit, Privatsphäre.
- Eignet sich für: Familien, Ältere, Menschen mit Mobilitätsthema.
Etagenwohnung
- Ausgewogene Grundrisse, breite Auswahl.
- Prüfen: Lage im Haus, Aufzug, Lärmquellen.
- Eignet sich für: Breite Zielgruppe, solide Kapitalanlage.
Maisonette
- Haus-im-Haus-Gefühl, Trennung von Wohn-/Schlafebenen.
- Prüfen: Treppen, Dach-/Terrassenabdichtungen, Heizkreise je Ebene.
- Eignet sich für: Familien & Homeoffice, Premiumlagen als Anlage.
Wir sind für Sie da Ihr Immobilienmakler
Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie ein Erstgespräch. City Immobilienmakler - Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Telefon
0511 62668506Nachricht senden
Pflichtfelder sind gekennzeichnet.
Lieber direkt sprechen?
Montag bis Sonntag von 8:00 bis 20:00 Uhr erreichen Sie unser Team telefonisch. Das Erstgespräch ist unverbindlich.
0511 62668506
Das City Immobilienmakler Team