Gewerbeimmobilien: nutzen, investieren, entwickeln
Wir übersetzen Flächen in belastbare Zahlen und Verträge in Planbarkeit: von der Bedarfsanalyse über die Mietvertrags- und Cashflow-Prüfung bis zur sicheren Übergabe.
Warum mit City Gewerbeimmobilien realisieren?
Markt, Verträge und Zahlen – aus einer Hand
Nutzer- & Standortlogik
Erreichbarkeit, Frequenzen, Arbeitswelten, Flächenstandards (DIN/GIF) – auf Ihr Nutzungskonzept gemappt.
Vertrags- & Cashflow-Sicherheit
Index-/Staffelmieten, Optionen, Nebenkosten, Instandhaltung – in belastbare Business-Cases übersetzt.
ESG & Technik im Blick
Energie, Hülle, Anlagentechnik, ESG-Risiken und Capex-Planung – transparent bewertet.
Assetklassen im Überblick
- Büro: Flexible Grundrisse, Flächenstandards, Drittverwendungsfähigkeit – relevant für Neuvermietung & Exit.
- Retail/Einzelhandel: Lage/Frequenz, Sichtachsen, Andienung, Parken – Mietvertragsmix und Umsatzklauseln im Blick.
- Logistik/Produktion: Andienung, Hallenhöhen, Bodenlasten, Energie, Genehmigungen – vertragliche Laufzeiten/WALT.
- Praxis/Medizin: Barrierefreiheit, Haustechnik, Hygieneanforderungen, Patientenströme – langfristige Mietverträge.
Mietverträge verstehen – Risiken steuern
- Mietstruktur: Netto-/Bruttomiete, Index-/Staffelmiete, Laufzeiten, Verlängerungsoptionen, WALT.
- Kosten: Umlagen, Nebenkostenstruktur, Instandhaltung/Capex-Verteilung, Betriebspflichten.
- Sicherheiten: Kaution/Bankbürgschaft, Bonität, Step-in-/Sonderkündigungsrechte.
Nächster Schritt
Kurzcheck Ihrer Gewerbeimmobilie – kostenfrei & unverbindlich
Ihr Vorteil mit uns
Objekt- & Vertragsprüfung vor Markteintritt- Cashflow-Modelle mit Sensitivitäten
- Gezielte Ansprache von Nutzern & Investoren
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online
Typische Use-Cases – so helfen wir konkret
Für Nutzer, Eigentümer und Investoren
Büro anmieten/optimieren
Flächenbedarf, hybride Arbeit, Ausbaustandard, Mietvertragslogik – wirtschaftlich abgebildet.
Retail-Standort bewerten
Frequenzen, Sichtbarkeit, Andienung, Umsatzklauseln – Risiken transparent machen.
Logistik kaufen/verkaufen
Vermietung, Laufzeiten, Flächenreserven, Andienung – Deal sicher strukturieren.
Praxisfläche finden
Barrierefreiheit, Technik, Mikrolage zu Einzugsgebieten – langfristig tragfähig.
Value-Add entwickeln
Capex-Plan, ESG-Upgrade, Neuvermietung – Exit-Fähigkeit gezielt erhöhen.
Häufige Fragen zu Gewerbeimmobilien (DE)
Kurz & fundiert – wir beraten Sie gern persönlich
Gewerbe-Insights & Ratgeber
Mietverträge, ESG, Vermietung & Transaktionen
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Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen
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