Kurt-Schumacher-Straße 25, 30159 Hannover
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Vom Bodenrichtwert zur Kaufzusage – strukturiert & rechtssicher
Grundstück verkaufen & Region
Wir klären Baurecht, Erschließung & Teilbarkeit, ermitteln den Marktwert und finden die passenden Käufer – von der ersten Analyse bis zum Notartermin.
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Projektanfragen
von Bauträgern & Investoren p. a.
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Vermarktungsmodelle
Offen • Off-Market • Bieterverfahren
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Dokumentencheck
Flurkarte, B-Plan, Altlasten, Rechte
Unsere Standorte
Persönlich vor Ort — direkt zum Makler-Team in Ihrer Region.
An der Dorfeiche 1, 32429 Minden
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Breiter Weg 174, 39104 Magdeburg
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Schloßlände 26, 85049 Ingolstadt
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Warum mit City Immobilienmakler Ihr Grundstück verkaufen?
Baurechts-Klarheit, belastbare Bewertung, passgenaue Käufer
Baurecht & Nutzung verstehen
Prüfung von B-Plan/§34/§35, GRZ/GFZ, Erschließung, Leitungsrechten und Teilbarkeit – frühzeitig & transparent.
Marktwert + Entwicklungspotenzial
Bodenrichtwert ist die Basis – Lage, Dichte, Nachverdichtung & Nachfrage bestimmen den realen Marktpreis.
Richtige Käuferansprache
Privat, Bauträger oder Bestandshalter? Wir wählen die Strategie, die Ihren Zielen (Preis, Tempo, Diskretion) entspricht.
Schnellzugriff – das passt jetzt für Eigentümer
Vom Wert bis zur Strategie: die wichtigsten Bereiche
Vom Flurstück zum Deal – der strukturierte Prozess
Sechs Schritte bis zur Kaufzusage
Unterlagen & Bestandsaufnahme: Flurkarte, Grundbuch, Altlasten-/Bodeninformationen, Leitungs-/Wegerechte, Erschließungsstand.
Baurechtsprüfung: B-Plan/Innen- oder Außenbereich, Dichte (GRZ/GFZ), Höhen, Stellplätze, Baufenster, Denkmalschutz.
Bewertung & Szenarien: Bodenrichtwert, Lage- & Nachfragematrix, Potenziale (Teilung, Nachverdichtung), Strategieempfehlung.
Vermarktung & Reichweite: Exposé 2.0, Entwicklungs-Skizzen, Zielgruppenansprache (Privat, Bauträger, Investoren).
Verhandlung & Due Diligence: Fristen, Rücktrittsrechte, Notartermine, Treuhandabwicklung, Zwischenfinanzierung bei Bedarf.
Abschluss & Übergabe: Kaufpreisfälligkeit, Lastenfreistellung, Vermessung/Teilung, Besitzübergang.
Mit sauberer Vorbereitung vermeiden Sie Preisabschläge und schaffen Planungssicherheit für beide Seiten.
Welche Strategie passt zu Ihrem Grundstück?
Offen am Markt, diskret Off-Market oder als Bieterverfahren
Offener Verkauf: Maximale Reichweite – ideal bei klaren Parametern & breitem Käuferkreis.
Off-Market: Diskrete Direktansprache geprüfter Bauträger/Investoren – sinnvoll bei sensiblen Lagen oder Nachbarn.
Bieterverfahren: Terminiert & transparent – optimal bei hoher Nachfrage oder Entwicklungsoptionen.
Wir empfehlen die Route, die Preis, Tempo und Diskretion optimal ausbalanciert.
Nächster Schritt
Erst klären, dann verhandeln – unverbindlich & kostenfrei
Wir sichten Unterlagen, prüfen Baurecht & Potenziale und schlagen die passende Vermarktungsstrategie vor.
Ihr Vorteil mit uns
Baurechts- & Dokumentenprüfung vor Markteintritt- Bewertung mit klarer Preisspanne & Begründung
- Gezielte Käuferansprache (Privat, Bauträger, Investoren)
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online
Grundstück ist nicht gleich Grundstück
Wir verkaufen professionell – unabhängig vom Typ
Bauland
Bebaubar nach B-Plan/§34 – schnelle Vermarktung an Privat oder Bauträger.
Rohbauland
Grundsätzlich bebaubar – Maßnahmen zur Baureife und Erschließung klären.
Bauerwartungsland
Perspektivische Entwicklung – Strategie zwischen Halten, Teilverkauf oder Off-Market.
Acker/Wiese/Wald
Nutzungsrecht & Ertragswert, Jagd-/Pachtverträge, Wege- & Leitungsrechte.
Gewerbegrundstücke
Nutzungsarten, Emissionen, Andienung, Stellplätze & Erschließungskosten.
Erbbaurecht/Erbpacht
Bewertung der Restlaufzeit, Zinssatz, Heimfall – Käuferkreis gezielt ansprechen.
Stimmen von Eigentümern & Entwicklern
Was Kundinnen & Kunden über uns sagen
Saubere Vorbereitung, starker Preis
Baurecht klar aufbereitet, mehrere Angebote im Bieterverfahren, zügiger Notartermin. Genau so hatten wir uns das gewünscht.
Diskret und zielgerichtet
Off-Market an passenden Bauträger vermittelt. Verbindliche Timings, klare Kommunikation, reibungslose Abwicklung.
Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf
Kurz & klar beantwortet
Wir starten mit dem Bodenrichtwert und berücksichtigen Lage, Zuschnitt, Erschließung, Baurecht (GRZ/GFZ), Teilbarkeit, Altlasten/Leitungsrechte und Nachfrage. Ergebnis ist eine begründete Preisspanne.
Nein, aber die Kenntnis des Baurechts ist entscheidend. Liegt kein B-Plan vor, prüfen wir §34/§35 und leiten realistische Nutzungsszenarien ab.
Häufig ja – wenn Zufahrten, Abstandsflächen und Leitungen gesichert werden können. Wir bewerten Wirtschaftlichkeit und Timing (Vermessung/Behörden).
Das hängt vom Einzelfall ab. Wir klären offenen und bereits geleisteten Erschließungsbeitrag und berücksichtigen dies in der Preisfindung und Verhandlung.
Mit klaren Fristen, einheitlichen Unterlagen und transparenter Angebotsphase. Das erhöht die Vergleichbarkeit und führt oft zu besseren Ergebnissen.
Ja. Über unser Netzwerk adressieren wir gezielt Bauträger/Investoren ohne öffentliche Inserate – ideal für sensible Lagen oder Nachbarschaftsthemen.
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