Grundstück verkaufen & Region
Wir klären Baurecht, Erschließung & Teilbarkeit, ermitteln den Marktwert und finden die passenden Käufer – von der ersten Analyse bis zum Notartermin.
Warum mit City Immobilienmakler Ihr Grundstück verkaufen?
Baurechts-Klarheit, belastbare Bewertung, passgenaue Käufer
Baurecht & Nutzung verstehen
Prüfung von B-Plan/§34/§35, GRZ/GFZ, Erschließung, Leitungsrechten und Teilbarkeit – frühzeitig & transparent.
Marktwert + Entwicklungspotenzial
Bodenrichtwert ist die Basis – Lage, Dichte, Nachverdichtung & Nachfrage bestimmen den realen Marktpreis.
Richtige Käuferansprache
Privat, Bauträger oder Bestandshalter? Wir wählen die Strategie, die Ihren Zielen (Preis, Tempo, Diskretion) entspricht.
Vom Flurstück zum Deal – der strukturierte Prozess
- Unterlagen & Bestandsaufnahme: Flurkarte, Grundbuch, Altlasten-/Bodeninformationen, Leitungs-/Wegerechte, Erschließungsstand.
- Baurechtsprüfung: B-Plan/Innen- oder Außenbereich, Dichte (GRZ/GFZ), Höhen, Stellplätze, Baufenster, Denkmalschutz.
- Bewertung & Szenarien: Bodenrichtwert, Lage- & Nachfragematrix, Potenziale (Teilung, Nachverdichtung), Strategieempfehlung.
- Vermarktung & Reichweite: Exposé 2.0, Entwicklungs-Skizzen, Zielgruppenansprache (Privat, Bauträger, Investoren).
- Verhandlung & Due Diligence: Fristen, Rücktrittsrechte, Notartermine, Treuhandabwicklung, Zwischenfinanzierung bei Bedarf.
- Abschluss & Übergabe: Kaufpreisfälligkeit, Lastenfreistellung, Vermessung/Teilung, Besitzübergang.
Welche Strategie passt zu Ihrem Grundstück?
- Offener Verkauf: Maximale Reichweite – ideal bei klaren Parametern & breitem Käuferkreis.
- Off-Market: Diskrete Direktansprache geprüfter Bauträger/Investoren – sinnvoll bei sensiblen Lagen oder Nachbarn.
- Bieterverfahren: Terminiert & transparent – optimal bei hoher Nachfrage oder Entwicklungsoptionen.
Nächster Schritt
Erst klären, dann verhandeln – unverbindlich & kostenfrei
Ihr Vorteil mit uns
Baurechts- & Dokumentenprüfung vor Markteintritt- Bewertung mit klarer Preisspanne & Begründung
- Gezielte Käuferansprache (Privat, Bauträger, Investoren)
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
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Grundstück ist nicht gleich Grundstück
Wir verkaufen professionell – unabhängig vom Typ
Bauland
Bebaubar nach B-Plan/§34 – schnelle Vermarktung an Privat oder Bauträger.
Rohbauland
Grundsätzlich bebaubar – Maßnahmen zur Baureife und Erschließung klären.
Bauerwartungsland
Perspektivische Entwicklung – Strategie zwischen Halten, Teilverkauf oder Off-Market.
Acker/Wiese/Wald
Nutzungsrecht & Ertragswert, Jagd-/Pachtverträge, Wege- & Leitungsrechte.
Gewerbegrundstücke
Nutzungsarten, Emissionen, Andienung, Stellplätze & Erschließungskosten.
Erbbaurecht/ Erbpacht
Bewertung der Restlaufzeit, Zinssatz, Heimfall – Käuferkreis gezielt ansprechen.
Stimmen von Eigentümern & Entwicklern
Was Kundinnen & Kunden über uns sagen
Harald Pretschner
Herr Ehmke hat mir sogar noch Monate nach der Beauftragung wichtige Dokumente zur Verfügung gestellt, als meine Hausverwaltung im Urlaub war. Ein absolut vorbildlicher Service.
Samena Knop
City Immobilienmakler Hannover ist wirklich ein sehr guter Makler,sehr professionell und kompetent,arbeitet präzise und genau, geht auf Alle Wünsche des Kunden ein und versucht das bestmögliche heraus zuholen
Schuh Reese GmbH
Vielen Dank für die tolle und immer reibungslose Vermietung! Ich bin schon seit vielen Jahren Kunde und habe wirklich nur positive Erfahrungen gemacht. Man fühlt sich einfach gut aufgehoben – absolut empfehlenswert!
Sebastian Wy.
Ich bin mit der freundlichen und professionellen Bearbeitung meiner Anfrage sehr zufrieden.
Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf
Kurz & klar beantwortet
Ratgeber rund um Grundstück & Entwicklung
Baurecht, Bewertung, Teilung, Erschließung
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Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen
In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler ausgezeichnet – u. a. von:
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Schnellzugriff – das passt jetzt für Eigentümer
Vom Wert bis zur Strategie: die wichtigsten Bereiche
Wir sind für Sie da Ihr Immobilienmakler
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