Kurt-Schumacher-Straße 25, 30159 Hannover
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Haus kaufen – einfach, transparent, sicher
Ihr neues Zuhause: finden, prüfen, finanzieren
Wir führen Sie durch Suche, Besichtigungen, Unterlagen-Check und Finanzierung – bis zum Notartermin. Für Familien, Raumliebhaber und Kapitalanleger.
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Unsere Standorte
Persönlich vor Ort — direkt zum Makler-Team in Ihrer Region.
An der Dorfeiche 1, 32429 Minden
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Breiter Weg 174, 39104 Magdeburg
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Schloßlände 26, 85049 Ingolstadt
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Warum mit City Immobilienmakler Ihr Haus kaufen?
Geprüfte Unterlagen, smarte Auswahl, sichere Abwicklung
Substanz & Unterlagen im Blick
Baujahr-Checks, Energie, Modernisierungen, Grundbuch, Flächen, Baulasten – verständlich erklärt.
Smarte Vorauswahl
Passende Häuser nach Lage, Grundriss, Budget & Betriebskosten – weniger Streuverluste, bessere Entscheidungen.
Finanzierung & Notar im Griff
Bonitäts-Precheck, Bankunterlagen, Notartermin & Übergabe – alles strukturiert aus einer Hand.
Schnellzugriff – beliebte Wege zum Ziel
Vom Stöbern bis zur Finanzierungsvorbereitung
Bestand vs. Neubau – welche Hausstrategie passt zu Ihnen?
Kosten, Energie, Instandhaltung, Flexibilität
Neubau: energieeffizient, modern, planbare Instandhaltung – prüfen Sie Bauträgerbonität & Gewährleistung.
Bestand: gewachsene Lagen, größere Grundstücke – beachten Sie Sanierungsbedarf, Energiekennwerte & Folgekosten.
Eigennutz vs. Kapitalanlage: Nutzungsfreiheit oder Cashflow-Fokus – wir bereiten beide Szenarien transparent auf.
Wir vergleichen mit Ihnen die Total Cost of Ownership – nicht nur den Kaufpreis.
Dokumente, die beim Hauskauf wirklich zählen
Transparenz schafft Sicherheit
Grundbuch & Baulastenverzeichnis – Eigentumsverhältnisse, Wegerechte, Leitungsrechte.
Wohn-/Nutzflächen, Baupläne & Genehmigungen – legaler Bestand & Ausbaureserven.
Energieausweis & Technik – Heizung, Dämmung, Dach, Fenster, Leitungen.
Modernisierungsnachweise & Wartungen – Planbarkeit von Capex & Betriebskosten.
Wir erklären die Unterlagen verständlich – und was sie für Alltag, Budget und Wiederverkauf bedeuten.
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online
Unsere Begleitung – Schritt für Schritt
Transparenz von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe
Objektprüfung
Substanz- und Unterlagencheck, Sanierungsindikationen, Kostenrahmen.
Besichtigungen
Gezielte Termine, strukturierte Feedbacks, klare Entscheidungsvorlagen.
Verhandlung & Reservierung
Preisargumentation, Fristen, faire Konditionen.
Notar & Vertrag
Entwurf erläutern, Termine koordinieren, Lasten-/Gefahrenübergang sichern.
Übergabe
Protokoll, Zählerstände, Schlüssel – sauber dokumentiert.
Häufige Fragen zum Hauskauf
Kurz & fundiert – wir beraten Sie gern persönlich
Grundbuch, Baulasten, Flächen & Pläne, Energieausweis, Modernisierungsnachweise, ggf. Baugenehmigungen/Abnahmen – sie zeigen Rechte, Risiken und Kosten.
Wir geben Kostenrahmen für typische Gewerke (Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Elektro, Sanitär) und priorisieren Maßnahmen nach Wirkung und Budget.
Ja – bei plausibler Bonität und geklärten Eckdaten. Dauer, Unterlagen und Rücktrittsregeln werden fair abgestimmt.
Unterlagenqualität, Energie-/Instandhaltungsrisiken, Lage, Wiederverkauf. Eine vollständige Mappe beschleunigt die Zusage.
Hängt von Lebensphase, Budget und Zeitpräferenzen ab. Wir zeigen Total Costs und Wiederverkaufschancen beider Optionen.
Durch saubere Unterlagenprüfung, klare Vertragsregelungen (z. B. Haftung), ggf. Sachverständigen-Begleitung. Wir koordinieren den Prozess mit Notar und – auf Wunsch – Gutachtern.
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Wenn Sie sich optimal auf Ihren Besichtigungstermin vorbereiten, können Sie Ihre Interessenten eher überzeugen. Wir erklären Ihnen mehr.
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City Immobilienmakler erklärt Ihnen in diesem Ratgeberbeitrag, wie Sie einen Kredit für Ihre Immobilie bekommen.
City Immobilienmakler zeigt Ihnen hier, welche Fehler Sie vermeiden sollten, um bei Ihrem Haus- oder Wohnungsverkauf erfolgreiche Preisverhandlungen zu führen.
Ein Immobilienverkauf ist immer mit gewissen Kosten verbunden. Nicht nur Renovierungsmaßnahmen oder Steuersätze sind hierbei wichtige Faktoren. Hier mehr lesen.
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