Ihr neues Zuhause: finden, prüfen, finanzieren
Wir führen Sie durch Suche, Besichtigungen, Unterlagen-Check und Finanzierung – bis zum Notartermin. Für Familien, Raumliebhaber und Kapitalanleger.
Warum mit City Immobilienmakler Ihr Haus kaufen?
Geprüfte Unterlagen, smarte Auswahl, sichere Abwicklung
Substanz & Unterlagen im Blick
Baujahr-Checks, Energie, Modernisierungen, Grundbuch, Flächen, Baulasten – verständlich erklärt.
Smarte Vorauswahl
Passende Häuser nach Lage, Grundriss, Budget & Betriebskosten – weniger Streuverluste, bessere Entscheidungen.
Finanzierung & Notar im Griff
Bonitäts-Precheck, Bankunterlagen, Notartermin & Übergabe – alles strukturiert aus einer Hand.
Bestand vs. Neubau – welche Hausstrategie passt zu Ihnen?
- Neubau: energieeffizient, modern, planbare Instandhaltung – prüfen Sie Bauträgerbonität & Gewährleistung.
- Bestand: gewachsene Lagen, größere Grundstücke – beachten Sie Sanierungsbedarf, Energiekennwerte & Folgekosten.
- Eigennutz vs. Kapitalanlage: Nutzungsfreiheit oder Cashflow-Fokus – wir bereiten beide Szenarien transparent auf.
Dokumente, die beim Hauskauf wirklich zählen
- Grundbuch & Baulastenverzeichnis – Eigentumsverhältnisse, Wegerechte, Leitungsrechte.
- Wohn-/Nutzflächen, Baupläne & Genehmigungen – legaler Bestand & Ausbaureserven.
- Energieausweis & Technik – Heizung, Dämmung, Dach, Fenster, Leitungen.
- Modernisierungsnachweise & Wartungen – Planbarkeit von Capex & Betriebskosten.
Kostenlose Immobilienbewertung
Immobilie bewerten lassen
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online
Unsere Begleitung – Schritt für Schritt
Transparenz von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe
Objektprüfung
Substanz- und Unterlagencheck, Sanierungsindikationen, Kostenrahmen.
Besichtigungen
Gezielte Termine, strukturierte Feedbacks, klare Entscheidungsvorlagen.
Verhandlung & Reservierung
Preisargumentation, Fristen, faire Konditionen.
Notar & Vertrag
Entwurf erläutern, Termine koordinieren, Lasten-/Gefahrenübergang sichern.
Übergabe
Protokoll, Zählerstände, Schlüssel – sauber dokumentiert.
Häufige Fragen zum Hauskauf
Kurz & fundiert – wir beraten Sie gern persönlich
Aktuelle Beiträge für Hauskäufer
Markttrends, Energie, Checklisten
Ein aktueller Überblick über die wichtigsten Makler- und Immobilienverbände in Deutschland – inklusive Nutzen, Aufnahmebedingungen, Qualitätssiegeln, internationalen Standards (RICS, TEGoVA) und einer …
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Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen
In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler ausgezeichnet – u. a. von:
Zertifizierungen & Mitgliedschaften
Schnellzugriff – beliebte Wege zum Ziel
Vom Stöbern bis zur Finanzierungsvorbereitung
Haustypen im Vergleich
Stärken, typische Stolpersteine und Eignung
Einfamilienhaus
- Privatsphäre, Garten, Ausbaupotenzial.
- Prüfen: Energiezustand, Abdichtungen, Modernisierungsstand (Dach, Heizung, Fenster).
- Eignet sich für: Familien, Langfristigkeit, individuelles Wohnen.
Doppelhaushälfte
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, kompakte Grundstücke.
- Prüfen: Schallschutz zur Trennwand, Stellplätze, Grenzabstände.
- Eignet sich für: Familien mit Wunsch nach Garten & Nähe zur Stadt.
Bauernhaus / Resthof
- Charakter, große Flächen, Nebengebäude.
- Prüfen: Statik, Feuchte, Denkmalschutz, Heizung, Nebengebäuderecht.
- Eignet sich für: Raumliebhaber, Handwerk/Ausbau, Wohnen & Arbeiten.
Wir sind für Sie da Ihr Immobilienmakler
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