Der Prozess gliedert sich in sechs klare Schritte. Jeder Schritt wird von Ihrem Partnermakler vor Ort begleitet.
1. Erstgespräch und Suchprofil Sie schildern Ihre Wünsche: Lage, Größe, Budget, Zeitrahmen. Der Makler erstellt ein schriftliches Suchprofil und richtet eine automatische Benachrichtigung für neue Objekte ein.
2. Objektvorschläge und Besichtigungen Sie erhalten passende Exposés mit Fotos, Grundrissen und Lageinfos. Bei Interesse organisiert der Makler Besichtigungstermine – oft kurzfristig. Sie bekommen eine Checkliste zur Bausubstanz, damit Sie den Zustand selbst einschätzen können.
3. Finanzierung und Prüfung Der Makler vermittelt auf Wunsch Kontakt zu Finanzierungspartnern. Er prüft Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis und Energieausweis auf Vollständigkeit. Fehlende Unterlagen beschafft er proaktiv beim Stadtplanungsamt Garbsen oder beim Gutachterausschuss.
4. Angebot und Verhandlung Sie entscheiden sich für ein Objekt. Der Makler unterstützt bei der Preisverhandlung auf Basis aktueller Vergleichswerte aus dem Grundstücksmarktbericht. Ziel ist ein marktgerechter Kaufpreis für beide Seiten.
5. Notartermin und Beurkundung Der Notar entwirft den Kaufvertrag. Der Makler stellt sicher, dass alle Dokumente rechtzeitig vorliegen – einschließlich Finanzierungsbestätigung. Sie prüfen den Vertragsentwurf in Ruhe. Die Beurkundung erfolgt beim Notar Ihrer Wahl in der Region Hannover.
6. Übergabe und Nachbetreuung Nach Zahlung des Kaufpreises und Eintragung der Auflassungsvormerkung erfolgt die Schlüsselübergabe mit Protokoll. Ihr Ansprechpartner bleibt auch danach für Fragen erreichbar.
Hinweis: Die genannten Schritte beschreiben den üblichen Ablauf. Dauer und Details hängen von der individuellen Situation ab. Die Vertragsgestaltung obliegt dem Notar. Finanzierungsfragen klären Sie bitte mit Ihrem Bankberater. Diese Informationen ersetzen keine rechtliche oder steuerliche Beratung.