City Immobilienmakler

Mit uns profitieren Sie in Hannover von diesen Vorteilen

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Hannover, und Sie möchten diese Immobilie verkaufen? Oftmals sind es persönliche Gründe, wie der Auszug des bisherigen Mieters, eine Erbschaft oder ein Umzug und der damit verbundene Kauf eines neuen Objektes, die den Zeitpunkt des Immobilienverkaufs bestimmen. Ziel ist, einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Was die Wertermittlung damit zu tun hat und wodurch sich Hannover als Wohnstandort auszeichnet – CITY Immobilienmakler teilt die wichtigsten Fakten mit Ihnen.

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City Immobilienmakler

Mit uns profitieren Sie in Hannover von diesen Vorteilen

  • Beste Ortskenntnis
  • Top Schnelligkeit
  • Verkauf zum besten Preis
  • Persönliche Unterstützung
  • Große Reichweite
  • Gewährleistete Seriosität
  • Umfangreiches Know-how
  • Weitreichende Vernetzung
  • Rundum Full Service
  • Zielgerichtete Personalisierung
Ihre Immobilie in Hannover

Alles, was Sie über den Standort wissen müssen

Sie möchten Ihre Immobilie in Hannover verkaufen? Hannover ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch zahlreiche Besonderheiten auszeichnet. Hannover ist nicht nur die Landeshauptstadt von Niedersachsen. Sie ist Hansestadt, Hochschulstandort, Messe- und Kongressstadt, Einkaufsstadt und ein wichtiger Wirtschaftsstandort.

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Der Standort

Hannovers vielfältiges Angebot

Zahlreiche Theaterspielstätten sowie Theater-, Musik- und Tanzfestivals machen Hannover zu einer Kulturhauptstadt, die außerdem zahlreiche Baudenkmäler sowie repräsentative Bauten aus unterschiedlichen Epochen bietet. Im Zentrum der Altstadt befindet sich eines der Wahrzeichen von Hannover, die Marktkirche, die zusammen mit dem Alten Rathaus ein Zeugnis der norddeutschen Backsteingotik ist.

Hannover befindet sich im Herzen von Europa mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen auf der Straße, dem Wasser und auf der Schiene. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Stadtbahn Hannover, die S-Bahn, verschiedene Buslinien sowie Regionalbahn- und Regionalexpresslinien und der Fernverkehr der Deutschen Bahn, ermöglichen höchste Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählen der Zoo Hannover, der Maschsee, der Berggarten, das Niedersächsische Landesmuseum, der Eilenriede-Park und das Sprengel Museum Hannover.

SCHAUEN SIE PASSEND DAZU

Sie haben Interesse an mehr Infos über City Immobilienmakler? In dem Fall sollten Sie unseren Kanal auf YouTube besuchen. Dort können Sie das Wichtigste zu City Immobilienmakler und der Zusammenarbeit mit unseren Partnern als kompakte Videos finden.


Der Standort Hannover

Die beliebtesten Stadtteile in Hannover

Insgesamt gibt es 51 Stadtteile in Hannover, die in 13 Stadtbezirke zusammengefasst sind, wobei jeder für sich seine ganz eigenen Reize und Vorzüge hat. Streng genommen sind es 49 Wohnbezirke, da die Stadtteile Nordhafen und Brink-Hafen in Hannover rein industriell genutzt werden.

Beim Verkaufen einer Immobilie ist die Lage mitentscheidend für den erzielten Verkaufspreis. Jedes Stadtviertel hat seine Eigenheiten und zieht eine entsprechende Klientel an. Deshalb lohnt es sich, einige davon genauer zu betrachten.

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Stadtteile Hannover

Hannover List / Oststadt

Die List ist ein Stadtviertel in Hannover, das in die Oststadt übergeht. Die Grenzen sind fließend, weshalb die Unterschiede selbst für Hannoveraner kaum erkennbar sind. Es sind vor allem Lehrer, junge Ärzte und angehende Juristen, die sich bevorzugt hier niederlassen.

Die List beziehungsweise die Oststadt zeichnen sich durch CITYnahes Wohnen aus. Das Straßenbild in diesen Stadtvierteln in Hannover ist geprägt von Altbauten. Einer der wohl schönsten Straßen in Hannover ist die Bödekerstraße, die heute Ferdinand-Wallbrecht-Straße heißt. Bekannt ist außerdem der Pferdebrunnen auf der Lister Meile, der im Sommer ein Publikumsmagnet für Eltern und ihre Kinder ist.

KONTAKT
City Immobilienmakler GmbH
Sokelantstraße 5
30165 Hannover
info@city-immobilienmakler.de

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Stadtteile Hannover

Calenberger Neustadt

In der Calenberger Neustadt leben alteingesessene Hannoveraner sowie junge Leute und Studenten, wobei sich die jeweilige Zusammensetzung von Straßenzug zu Straßenzug ändern kann. Es ist dieser Mix, der der Calenberger Neustadt eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Mit dem Fahrrad sind es gerade einmal fünf bis zehn Minuten, bis Sie die CITY von Hannover erreichen. In ebenfalls zehn Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Maschsee. Die Architektur in der Calenberger Neustadt ist eine Mischung aus Altbauten und der Architektur der Wirtschaftswunderzeit. Bäckereien, Cafés, Bars und Supermärkte reihen sich aneinander in dem von Leine und Ihme umgebenen Stadtviertel in Hannover.

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Stadtteile Hannover

Hannover Südstadt

Die Südstadt ist eine ehemalige Eisenbahnervorstadt und Lieblingsort vieler Bürger. Hier ist es nie langweilig. Es sind vor allem Ärzte, junge Lehrer, Fachkräfte sowie Beamte, die dieses Stadtviertel in Hannover favorisieren.

Die exponierte Lage zwischen Maschsee, Eilenriede und Bult, macht es insbesondere für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bereichern die Südstadt und machen sie zu einem interessanten Standort für Kunst- und Kulturschaffende.

Stadtteile Hannover

Hannover Nordstadt

Die Nordstadt war einst Punkhochburg. Heute sind aus den ehemaligen Punks Grafikdesigner und Fotografen geworden. Auch wenn die Nordstadt auch weiterhin vor allem für junge Menschen und Studenten als Wohnviertel attraktiv ist, verändert sie sich mehr und mehr.

Doch facettenreich wird die Nordstadt bleiben, was gleichermaßen für ihre weltoffene und kunstinteressierte Gesinnung gilt. Insoweit ist und bleibt die Nordstadt der kleine Rebell im Herzen von Hannover, der ganz unterschiedliche und auch ausgefallene Lokalitäten und Geschäfte bietet, die Sie an anderer Stelle nicht finden werden.

Stadtteile Hannover

Kein Viertel ist wie das andere

Ein ganz anderes Bild bietet sich in Linden, wo die Menschen vor ihren Häusern sitzen. Es sind vor allem Arbeiter, die hier wohnen, wobei sich Linden immer mehr zur Hipster- und Studentenhochburg von Hannover entwickelt. Linden ist abwechslungsreich, bunt und vielfältig. Das wirkt sich auch auf den Wochenmarkt, die Kioskkultur und auf die verschiedenen Lokalitäten aus, in denen Speisen aus aller Herren Länder angeboten werden.

Das sind nur einige der insgesamt 49 Wohnviertel, die anschaulich aufzeigen, dass jedes einzelne Viertel in Hannover ein ganz bestimmtes Flair hat. Dies wird in erster Linie durch die dort wohnenden Menschen geprägt. Wo auch immer in Hannover Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten –  es ist hilfreich, die Besonderheiten des jeweiligen Wohnviertels zu beschreiben, um potenzielle Käufer zum Kauf zu motivieren, zu denen die jeweilige Wohngegend passt und in der sie sich wohlfühlen.

Ihre Immobilie verkaufen

Die Wertermittlung als Grundlage für Ihren Verkaufspreis

Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, brauchen Sie eine Wertermittlung, um einen angemessenen Kaufpreis festzulegen zu können. Um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Hannover zu bestimmen, ist es sinnvoll, eine professionelle Immobilienbewertung in Auftrag zu geben.

Bei CITY Immobilienmakler erhalten Sie die Wertermittlung kostenfrei. Ihr Vorteil besteht darin, dass wir anhand verschiedener Standortfaktoren, aufgrund der Beschaffenheit Ihrer Immobilie und unserer Erfahrung einen realistischen Wert ermitteln. Zu hoch angesetzte Preise vergraulen potenzielle Interessenten, während ein zu niedrig kalkulierter Verkaufspreis für Sie als Verkäufer unbefriedigend ist. Erfahrungsgemäß lässt sich eine Immobilie besser verkaufen, wenn der Verkaufspreis möglichst realitätsnah ist.

Allerdings sollten Sie beim Immobilienverkauf einen Verhandlungsspielraum von 5 bis 8 Prozent einplanen. Potenzielle Käufer werden regelmäßig versuchen, den Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Hannover zu verhandeln und zu senken. Deshalb ist es sinnvoll, den Verkaufspreis von Anbeginn etwas höher anzusetzen, um einen finanziellen Verlust beim Verkaufen der Immobilie zu vermeiden.

Sehr gerne übernehmen die CITY Immobilienmakler die Wertermittlung Ihrer Immobilie in Hannover, damit Sie eine verlässliche und solide Grundlage haben, um einen realistischen Kaufpreis zu bestimmen und Ihre Immobilie zu verkaufen.

CITY Immobilienmakler

Ihre Immobilie verkaufen kann so einfach sein

Natürlich können Sie Ihre Immobilie in Hannover selbst verkaufen. Dann müssen Sie viel Zeit investieren und auch die notwendigen Kenntnisse bezüglich einer erfolgreichen Vermarktung haben.

Allein das Exposé und die damit verbundene Präsentation Ihrer Immobilie in Hannover verlangt Professionalität. Dabei kommt es auf die richtigen Bilder und insbesondere auf die Wortwahl an. Das Erstellen des Exposés ist nur eine mögliche Hürde beim Verkaufen einer Immobilie. Zeit, Nerven und Arbeitsaufwand sparen Sie, wenn Sie die CITY Immobilienmakler einschalten. Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell, sodass Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie einen optimalen Verkaufspreis erzielen. Das funktioniert so:

1. Ihre Kontaktanfrage – Kontaktieren Sie CITY Immobilienmakler

Sie richten eine Kontaktanfrage an die CITY Immobilienmakler. Um den passenden Experten für Ihre Immobilie in Hannover zu finden, haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder wählen Sie selbst den passenden Immobilienmakler aus unserer Liste aus oder wir übernehmen dies für Sie. Dazu schildern Sie uns Ihr Anliegen, und wir teilen Ihnen mit, welcher Immobilienexperte zu Ihrem Anforderungsprofil und zu Ihrer Region passt.

2. Kostenlose Immobilienbewertung – Wir bewerten Ihre Immobilie

CITY Immobilienmakler ermittelt kostenlos den Wert der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Auch hier haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie können entweder unser praktisches Online Tool nutzen oder den Service unserer Experten in Anspruch nehmen.

3. Vermarktung Ihrer Immobilie – Unsere Experten für Hannover verkaufen Ihre Immobilie

Was folgt, ist eine zielgruppenorientierte Vermarktung Ihrer Immobilie in Hannover. Dazu erstellen wir das bereits erwähnt Exposé. Wir wählen die besonderen Highlights Ihrer Immobilie aus und fertigen qualitativ hochwertige Außen- und Innenaufnahmen an.

Anschließend präsentieren wir Ihre Immobilie in Hannover offline und online. Das bedeutet, dass wir alle werblichen Möglichkeiten nutzen, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Eine interessante Möglichkeit, den Verkauf der Immobilie zu beschleunigen, ist das Home Staging, das ursprünglich aus den Vereinigten Staaten stammt und auch in Skandinavien sehr erfolgreich zur Verkaufsförderung von Immobilien eingesetzt wird.

Die CITY Immobilienmakler übernehmen auch die Kommunikation mit Interessenten und organisieren die Besichtigungstermine in Hannover. In der Kommunikation mit potenziellen Kunden sind wir versiert, sodass wir auch in der Lage sind, alle Fragen potenzieller Kunden fachmännisch zu beantworten.

4. Der Vertragsabschluss – Wir erstellen einen rechtssicheren Vertrag

Wir wickeln auch die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ab und handeln den maximalen Verkaufserlös für Sie aus. Außerdem profitieren Sie von der Rechtssicherheit unserer Kaufverträge, sodass eine Immobilie zu verkaufen nicht zu einem Unsicherheitsfaktor wird.

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