Ihre Immobilie in Hanau

Erfolgreich verkaufen mit CITY Immobilienmakler

Hanau ist nicht nur die sechstgrößte Stadt Hessens, sondern auch ein bedeutender Kulturstandort. Nicht nur deshalb haben Sie als Immobilienverkäufer hier besonders gute Chancen, Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie hier alles, was Sie über Immobilien in Hanau und deren Vermarktung wissen sollten.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in der Brüder-Grimm-Stadt Hanau und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gewinnbringend verkaufen? CITY Immobilienmakler unterstützt Sie dabei!

CITY Immobilienmakler

Diese Vorteile bieten wir Immobilienbesitzern in Hanau

  • Professionalität
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Der Immobilienstandort Hanau

Das sollten Sie über die Stadt wissen

Hanau verfügt über zahlreiche Vorzüge, die Ihren Immobilienverkauf zu einer vielversprechenden Angelegenheit machen. Deshalb haben wir Ihnen im Folgenden einige Punkte zusammengestellt, die Sie bei der Vermarktung und bei Besichtigungsterminen Ihrer Immobilie nicht unerwähnt lassen sollten.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Hanau potenziellen Käufern schmackhaft machen wollen, sollten Sie dabei auch auf die hervorragende Infrastruktur der Hessischen Stadt eingehen. Als zentraler Knotenpunkt des Eisenbahnnetzes, an dem sechs Strecken aufeinandertreffen, bietet Hanau Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte. Auch für Autofahrer ist Hanau mit seiner Anbindung an mehrere Autobahnen und Bundesstraßen vorteilhaft gelegen.

Mit unter 100.000 Einwohnern und der unmittelbaren Nähe zur Weltstadt Frankfurt am Main vereint Hanau historische Idylle mit den Vorzügen einer Großstadt. Über den Frankfurter Flughafen, der sich nur 30 Kilometer vom Hanauer Stadtzentrum entfernt befindet, erreichen die zukünftigen Käufer Ihrer Immobilie bequem und schnell die ganze Welt.

Als märchenhafte und historisch wertvolle Stadt lockt Hanau besonders Kulturliebhaber an. Daher sollten Sie auch auf die kulturelle Bedeutsamkeit der Stadt Hanau eingehen, wenn Sie einen Interessenten von Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus in Hanau überzeugen möchten.

Die wohl bekanntesten Söhne der Stadt Hanau sind die Brüder Grimm, deren Märchensammlung nicht nur Kinder seit jeher begeistern. Daher trägt die Stadt offiziell den Beinamen Brüder-Grimm-Stadt und veranstaltet jährlich im Sommer die Brüder-Grimm-Märchenfestspiele. Zusätzlich dazu können Sie kulturinteressierte potenzielle Käufer Ihrer Immobilie auch mit den zahlreichen Museen der Stadt überzeugen.

Das Stadtbild Hanaus ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und Bauten, die noch immer von vergangenen Zeiten erzählen. Gleichzeitig sorgt die Stadt seit mehreren Jahrzehnten durch die Investition in Modernisierungsmaßnahmen dafür, dass Hanau trotz seiner geschichtsträchtigen, traditionellen Architektur stets am Puls der Zeit bleibt.

Ihre Immobilie in Hanau

Das macht eine Immobilie aus

Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hanau steht neben der Stadt selbstverständlich auch das Objekt selbst im Vordergrund. Deshalb wollen wir Ihnen in diesem Abschnitt mehr über Immobilien und ihre Eigenschaften erzählen.

Die Merkmale – Was ist eine Immobilie?

Als Immobilien werden unbewegliche Sachen wie Grundstücke, Gebäude, Häuser oder auch einzelne Wohnungen bezeichnet. Im allgemeinen Sprachgebrauch werden unter dem Begriff Immobilie häufig bebaute Grundstücke verstanden. Dies muss jedoch nicht immer der Fall sein. Auch Ihr unbebautes Grundstück in Hanau ist eine Immobilie..

Immobilien in Hanau sind heterogen, da keine Immobilie einer anderen in Bauart und Lage gleicht. Einige Merkmale haben jedoch alle Immobilien gemeinsam. Dazu gehört unter anderem die bereits im Namen steckende Immobilität, also eine Standortgebundenheit. Deshalb ist die Lage Ihrer Immobilie ausschlaggebend für ihren Wert.

Weitere wichtige Merkmale von Immobilien sind das hohe Investitionsvolumen und die hohen Transaktionskosten, die mit einem Immobilienverkauf einhergehen. Außerdem sind Immobilien langlebig und benötigen einen langen Zeitraum, um fertiggestellt oder weiterentwickelt zu werden. Dementsprechend treffen Kaufinteressenten die Entscheidung, in eine bestimmte Immobilie zu investieren und sich über einen längeren Zeitraum an sie zu binden, nicht leichtfertig. Das sollten Sie berücksichtigen, wenn Sie Ihre Immobilie in Hanau verkaufen.

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Verschiedene Immobilienarten

Diese Immobilienarten gibt es in Hanau

Immobilien in Hanau lassen sich grob in zwei Kategorien einteilen. Während Gewerbeimmobilien vom nicht produzierenden Gewerbe oder zur Verwaltung von produzierendem Gewerbe genutzt werden, dienen Wohnimmobilien hauptsächlich zu Wohnzwecken. Auch Mischformen aus Wohn- und Gewerbeimmobilie sind möglich. Ein Beispiel hierfür bilden Bauernhöfe.

Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien lassen sich rechtlich klar von Wohnimmobilien abgrenzen. Das gilt nicht nur hinsichtlich steuer- und baurechtlicher Belange, sondern auch im Finanzierungsbereich. Außerdem unterscheidet sich die Bewertung von Gewerbeimmobilien von der Immobilienbewertung im Wohnbereich.

Unter den Begriff Gewerbeimmobilien gehören unter anderem Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Gastronomiebetriebe. Doch auch Praxen oder Handelsimmobilien wie Einkaufszentren und Supermärkte sind Gewerbeimmobilien. Dazu kommen Produktionsimmobilien, Gewerbe- und Technologieparks sowie diverse Spezialimmobilien wie Bahn- oder Autohöfe.

Wohnimmobilien
Die Bezeichnung Wohnimmobilie ist nicht gesetzlich definiert. Neben der Nutzung zu Wohnzwecken ist insbesondere die Bauweise ein entscheidendes Merkmal einer Wohnimmobilie. Auch die Grundstücksfläche kann Aufschluss darüber geben, ob es sich bei einer Immobilie um eine Wohnimmobilie handelt.

Wohnimmobilien können verschiedene Formen annehmen. So ist es beispielsweise möglich, zwischen Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern zu differenzieren. Auch die Einteilung in freistehendes, Reihen- oder Doppelhaus ist üblich. Bei einem Doppelhaus besteht die Besonderheit, dass beide Doppelhaushälften als separate Einheiten angesehen werden. Auch die anderen bereits erwähnten Immobilienarten bieten ihre Besonderheiten, über die Sie Ihr Immobilienmakler vor dem Verkauf Ihrer Immobilie aufklären sollte.

KONTAKT
City Immobilienmakler Hanau
Kurt-Blaum-Platz 1
63450 Hanau
info@City-immobilienmakler.de

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Ihr Immobilienverkauf in Hanau

Alles, was Sie über den Verkauf von Immobilien in Hanau wissen sollten

Aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Stadt haben Sie gute Chancen, den optimalen Käufer für Ihre Immobilie in Hanau zu finden. Dieses Potenzial kennen jedoch auch viele weitere Hausverkäufer, weshalb der Immobilienverkauf in Hanau gut durchdacht sein sollte. CITY Immobilienmakler erklärt Ihnen, worauf Sie achten müssen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Für einen Immobilienverkauf in Hanau kann es zahlreiche verschiedene Gründe geben. Häufig werden Immobilien nach einer Erbschaft oder aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels oder anderer beruflicher und persönlicher Umbrüche verkauft. Auch in einer wirtschaftlichen Zwangslage kann ein schneller Verkauf Ihrer Immobilie ein guter Ausweg sein. Wenn aus einem dieser Gründe ein Immobilienverkauf unumgänglich wird, ist es umso wichtiger, zu wissen, wie möglichst schnell ein möglichst hoher Erlös erzielt werden kann.

Der Verkauf Ihrer Immobilie in Hanau bietet sich jedoch auch aus erfreulicheren Gründen an. Die Immobilienpreise und die Nachfrage nach Immobilien steigen in hessischen Städten flächendeckend an. Viele potenziellen Immobilienkäufer stehen bei der Suche nach geeigneten Angeboten sogar vor großen Herausforderungen. Daher haben Sie als Immobilienverkäufer in Hanau eine gute Verhandlungsposition.

Um diese gute Lage des Immobilienmarktes in Hanau erfolgreich nutzen zu können, benötigen Sie jedoch ein hohes Maß an Fach- und Regionalkenntnis. CITY Immobilienmakler möchte Ihnen deshalb in diesem Abschnitt die wichtigsten Maßnahmen vorstellen, mit denen Sie Ihren Verkaufserlös erhöhen können.

Zu Beginn Ihres Verkaufsprozesses sollte eine fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Hanau erfolgen. Hierbei sollten Sie nicht den Fehler machen, den Preis anzusetzen, der vor Jahren von Ihnen für die Immobilie gezahlt wurde. Dabei können Sie in vielen Fällen viel Geld verlieren. Auch eine zu hohe Bewertung sollten Sie vermeiden, da so die Gefahr besteht, dass Interessenten ausbleiben.

Nach der Bewertung Ihrer Immobilie geht es an die korrekte Vermarktung. Dazu gehören die Erstellung ansprechender Exposés und die Inserierung auf diversen Portalen. Die Ansprache der richtigen Zielgruppe sollte dabei nicht unterschätzt werden.

Wenn die ersten Anfragen von Interessenten eintreffen, müssen Sie und Ihre Immobilie in Besichtigungsterminen überzeugen. Die wichtigsten Faktoren sind dabei die Vorbereitung und Ihr professionelles Auftreten. Erhalten potenzielle Käufer einen schlechten oder gar unseriösen Eindruck von Ihnen, kann die schönste Immobilie zu einem wahren Ladenhüter werden. Auch in der anschließenden Preisverhandlung ist Ihre Professionalität gefragt. Ohne Überzeugungstalent und Verhandlungsgeschick können Sie in diesem Schritt bares Geld verschenken.

Um die im letzten Abschnitt beschriebenen Schritte fachgerecht durchzuführen, empfiehlt es sich, die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Bereits kleinste Fehler, die Sie beim Verkauf im Alleingang unweigerlich machen werden, können Ihren Erlös massiv senken oder den Verkauf unnötig in die Länge ziehen.

Mit einem Immobilienmakler, der seine Erfahrung und seine Marktkenntnis in Ihrem Sinne einsetzt, können Sie diese Fehler umgehen. Anstatt sich mühevoll mit den einzelnen Schritten des Verkaufsprozesses auseinandersetzen und viel Zeit für Besichtigungstermine einplanen zu müssen, können Sie weiterhin Ihrem Alltag nachgehen, während Ihr Immobilienmakler in Hanau den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie übernimmt.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Diese Leistungen übernehmen wir für Ihren Immobilienverkauf in Hanau

  • Beratung
  • Betreuung
  • Immobilienbewertung
  • Home Staging
  • Komplett Service
  • Besichtigungstermine
  • 3D Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung
  • Exposéerstellung
  • Vermarktung
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CITY Immobilienmakler

Wir verkaufen Ihre Immobilie in Hanau zum besten Preis

In unserem CITY Immobilienmakler Netzwerk finden Sie den richtigen Makler für Ihre Immobilie in Hanau. Im Gegensatz zum Angebot großer Immobilienmaklerportale verstehen wir uns als der Partner der kleinen Maklerbüros, da diese Ihnen eine persönlichere Rundum Betreuung und ein höheres Maß an Regionalkenntnis zu bieten haben.

Bei CITY Immobilienmakler Hanau erleben Sie eine persönliche und individuelle Beratung, die zu einem schnellen Verkauf mit dem bestmöglichen Erlös führt. So können Sie Ihre Immobilie in Hanau ohne großen Aufwand und mit einem guten Gefühl verkaufen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Sie unterstützen können.

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