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Henri Ehmke, Ihr Immobilienmakler vor Ort
Finden Sie Ihre perfekte Immobilie in Hannover mit einem Makler, der die Stadt wirklich kennt.

Immobilien kaufen in Hannover

Sie möchten eine Immobilie in Hannover kaufen? Hier finden Sie aktuelle Kaufangebote für Wohnimmobilien in der Landeshauptstadt Niedersachsens.

Top Immobilienmakler – Capital
Jacasa Top Bewertet
Immoscout Gold Partner seit 2015
Wer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler
kundentests.com Siegel: TOP-DIENSTLEISTER 2026, sehr gut, 5 Sterne, 39 Bewertungen

Ihre Ansprechpartner vor Ort in Hannover

Henri Ehmke und Markus Meyer sind Ihre persönlichen Makler vor Ort und begleiten sie, als Eigentümer persönlich von der ersten Preiseinschätzung, über die Vermarktung, bis zur Verhandlung mit geprüften Interessenten.

Aktuelle Immobilienangebote aus Hannover und Umgebung

Ausgewählte Objekte aus unserer laufenden Vermarktung

Baugrundstück mit Altbestand in Hannover-Oberricklingen
Grundstück

Hannover – Oberricklingen

Baugrundstück mit Altbestand in Hannover-Oberricklingen

110 m²

290.000 €

Attraktive 2-Zi-Wohnung für Singel-mit Balkon-Aufzug Renditepotenzial durch gezielte Modernisierung
Eigentumswohnung

30177 Hannover

Attraktive 2-Zi-Wohnung für Singel-mit Balkon-Aufzug Renditepotenzial durch gezielte Modernisierung

54 m² 2 Zimmer

135.000 €

Maisonette über den Dächern von Hannover – 206 m² mit Sauna, Atriumterrasse & Panoramablick
Maisonette

30449 Hannover

Maisonette über den Dächern von Hannover – 206 m² mit Sauna, Atriumterrasse & Panoramablick

205.81 m² 5 Zimmer

379.000 €

Moderne 2-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & Fahrstuhl – barrierefrei
Eigentumswohnung

30539 Hannover

Moderne 2-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & Fahrstuhl – barrierefrei

60 m² 2 Zimmer

313.000 €

– ohne Provision- Exklusive Wohnperle in der Wedemark – Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Einfamilienhaus

Wedemark

– ohne Provision- Exklusive Wohnperle in der Wedemark – Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

167 m² 5 Zimmer

759.000 €

LAGE, LAGE, LAGE! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER LAGE VON LANGENHAGEN
Wohnung

Langenhagen

LAGE, LAGE, LAGE! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN BESTER LAGE VON LANGENHAGEN

62 m² 2 Zimmer

189.000 €

Suche gezielt eingrenzen

Sie möchten eine Immobilie in Hannover kaufen? Hier finden Sie aktuelle Kaufangebote für Wohnimmobilien in der Landeshauptstadt Niedersachsens. Filtern Sie die verfügbaren Objekte nach Ihren Kriterien, vergleichen Sie passende Angebote und fordern Sie direkt eine Besichtigung an.

[Jetzt Kaufangebote in Hannover entdecken]

Damit Sie schnell zur passenden Immobilie gelangen, definieren Sie zunächst Ihre wichtigsten Suchkriterien:

  • Immobilientyp, etwa Wohnung oder Haus
  • bevorzugter Stadtteil oder gewünschter Suchradius
  • maximales Budget und geplante Finanzierung
  • Wohnfläche und Zimmeranzahl
  • Baujahr, Zustand und Energieeffizienz
  • Extras wie Balkon, Garten, Stellplatz oder barrierearmer Zugang

Das Stadtgebiet Hannovers ist in 13 Stadtbezirke und 51 Stadtteile gegliedert. Sie können stadtweit suchen oder die Standortfilter nutzen, um Angebote in einzelnen Lagen wie List, Südstadt, Linden, Bothfeld oder Kirchrode anzuzeigen. Die verlinkten Stadtteilseiten bieten Ihnen lokale Einstiege in die dort verfügbaren Kaufobjekte.

Hände halten Fotos von Innenräumen vor einem Laptop mit Wohnzimmerbild

Angebote vergleichen und anfragen

Prüfen Sie die Exposés aufmerksam: Lage, Grundriss, Ausstattung, Zustand und laufende Kosten geben Ihnen eine belastbare Vergleichsbasis. Fehlende Unterlagen sollten Sie frühzeitig anfordern. Ein vorhandener Energieausweis muss Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Haben Sie ein passendes Objekt gefunden, senden Sie Ihre Anfrage bequem über das Kontaktformular. Nennen Sie dabei Ihre Wunschtermine für eine Besichtigung und stellen Sie offene Fragen zur Immobilie direkt mit.

Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach, Solarpaneelen und beleuchteten Fenstern am Abend

Kaufnebenkosten einplanen

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Notar- und Grundbuchkosten, gegebenenfalls eine Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer an. Diese beträgt in Niedersachsen 5 Prozent der maßgeblichen Gegenleistung. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch Verbraucher darf eine Provision bei Tätigkeit des Maklers für beide Parteien nur in gleicher Höhe vereinbart werden. Der Kaufvertrag wird in jedem Fall notariell beurkundet.

[Immobilien filtern und Besichtigung anfragen]

Das bekommen Sie:

Kostenlose Immobilienbewertung

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Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online

Das können wir für Sie tun

Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – mit lokaler Expertise und persönlicher Beratung.

Marktgerechte Bewertung Icon

Marktgerechte Bewertung


Wir analysieren den Hannover-Markt gründlich und ermitteln den realistischen Wert Ihrer Wunschimmobilie – damit Sie sicher verhandeln können.

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Verhandlung & Vertragssicherheit


Unsere Makler führen Verhandlungen zu Ihrem Vorteil und prüfen alle Verträge auf Fallstricke – Sie sparen Zeit und Risiken.

Finanzierung & Förderung Icon

Finanzierung & Förderung


Wir vermitteln Kontakte zu Banken und zeigen Ihnen, welche Förderprogramme für Ihren Kauf in Hannover infrage kommen.

Lokale Netzwerke nutzen Icon

Lokale Netzwerke nutzen


Durch unsere Kontakte zu Notaren, Handwerkern und Behörden läuft alles reibungslos – von der Besichtigung bis zum Notermin.

Nachbarschaft & Lage verstehen Icon

Nachbarschaft & Lage verstehen


Wir kennen Hannover in- und auswendig und helfen Ihnen, die richtige Gegend für Ihre Lebenssituation zu finden.

Das sagen unsere Kunden

Vertrauen Sie auf die Erfahrung von Käufern und Verkäufern, die ihre Immobilie in Hannover erfolgreich mit uns abgewickelt haben.

Harald Pretschner

Herr Ehmke hat mir sogar noch Monate nach der Beauftragung wichtige Dokumente zur Verfügung gestellt, als meine Hausverwaltung im Urlaub war. Ein absolut vorbildlicher Service.

Google-Rezension · 05/2026

Samena Knop

City Immobilienmakler Hannover ist wirklich ein sehr guter Makler,sehr professionell und kompetent,arbeitet präzise und genau, geht auf Alle Wünsche des Kunden ein und versucht das bestmögliche heraus zuholen

Google-Rezension · 04/2026

Schuh Reese GmbH

Vielen Dank für die tolle und immer reibungslose Vermietung! Ich bin schon seit vielen Jahren Kunde und habe wirklich nur positive Erfahrungen gemacht. Man fühlt sich einfach gut aufgehoben – absolut empfehlenswert!

Google-Rezension · 03/2026

Sebastian Wy.

Ich bin mit der freundlichen und professionellen Bearbeitung meiner Anfrage sehr zufrieden.

Google-Rezension · 03/2026

Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Hannover

Wir beantworten Ihre Fragen zum Immobilienkauf in Hannover – von der Finanzierung bis zur Übergabe.

Vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe vergehen in der Regel 8 bis 12 Wochen. Die Dauer hängt von der Finanzierungsbestätigung, der Notarterminvergabe und eventuellen Grundbucheintragungen ab. Ihr Makler stimmt die Termine so ab, dass Leerlaufzeiten minimiert werden.
Standardmäßig fordern Banken: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, aktuellen Arbeitsvertrag, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Eigenkapitalnachweise sowie Exposé und Grundbuchauszug der Wunschimmobilie. Ihr Makler hilft Ihnen, die Unterlagen vollständig zusammenzustellen.
Bei einer Eigentumswohnung erwerben Sie Sondereigentum an der Wohnung und Miteigentumsanteile am Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Grundstück). Die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung regeln Rechte und Pflichten. Beim Einfamilienhaus erwerben Sie Alleineigentum an Grundstück und Gebäude. Ihr Makler prüft beide Vertragsarten auf Fallstricke.
Ein Sanierungsstau mindert den Marktwert. Ihr Makler lässt die Kosten durch Handwerker schätzen und verhandelt einen entsprechenden Preisabschlag oder übergibt die Sanierungspflicht an den Verkäufer. Wichtig: Alle Vereinbarungen werden notariell im Kaufvertrag fixiert, damit sie rechtlich bindend sind.

Die Grunderwerbsteuer von 5,0 % wird nach notarieller Beurkundung vom Finanzamt festgesetzt. Zahler ist der Käufer. Die Zahlungsaufforderung erfolgt meist 4 bis 8 Wochen nach dem Notartermin. Erst nach Zahlung erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Grundbucheintragung.

Hinweis: Diese Antworten dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Gesetzliche Werte und Fristen können sich ändern – Stand 2026.

Auszeichnungen & Presse

Auszeichnungen sind kein Selbstzweck. Sie zeigen, dass Prozesse, Beratung und Kundenzufriedenheit regelmäßig von außen wahrgenommen werden.

Top Immobilienmakler – CapitalJacasa Top BewertetImmoscout Gold Partner seit 2015Sprengnetter MaklerImmobwelt Premium PartnerBellevue 2025 Platz 1 ImmobilienmaklerWer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler
Capital Top-Makler Bellevue Best Property Agent Sehr gute Kundenbewertungen Regionale Presse & Interviews

Zertifizierungen & Mitgliedschaften

Sprengnetter-Qualifikation Weiterbildungspflicht nach § 34c GewO Datenschutzkonforme Prozesse Regelmäßige Fortbildung in Bewertung und Vermarktung

Wir sind für Sie da Ihr Immobilienmakler

Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie ein Erstgespräch. City Immobilienmakler - Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Adresse

Kurt-Schumacher-Straße 25, 30159 Hannover

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