Preis
75.000,00 EUR
Basisdaten
| Adresse: | 31848 Bad Münder am Deister |
|---|---|
| Wohnfläche: | 45.00 m² |
| Grundstücksfläche: | m² |
| Zimmer: | 1.00 |
| Baujahr: | 1976 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien in zentraler Lage von Bad Münder, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kurpark entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Die gepflegte Einbauküche (EBK) ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet – mit Ausnahme des Kühlschranks. Das Badezimmer ohne Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Durchlauferhitzer für warmes Wasser.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung, und die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die regelmäßige Treppenhausreinigung wird durch eine externe Firma übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare, oder Kapitalanleger die Wert auf eine komfortable, zentral gelegene Wohnung in Bad Münder legen.
Lage
Bad Münder ist eine kleine Stadt im Weserbergland, die sowohl ruhiges Leben als auch gute Verkehrsanbindungen bietet.
Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten im Stadtzentrum und in den umliegenden Gebieten.
Für die medizinische Versorgung sorgen drei Apotheken, sowie zahlreiche Allgemein- und Fachärzte.
Die Stadt ist zudem gut auf Familien eingestellt, mit mehreren Kindergärten, darunter der städtische und der evangelische Kindergarten, sowie eine Kooperative Gesamtschule (KGS) Bad Münder, die eine solide schulische Ausbildung bieten.
In der Freizeit können die Einwohner und Besucher die Natur des Naturparks Weserbergland genießen, wandern, Radfahren oder die Sportangebote des SV Bad Münder nutzen. Kulturelle Veranstaltungen, wie das Bad Münderer Musikfest, und das Weserufer bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der beliebte Kurpark in Bad Münder ist ein zentraler Bestandteil der Kurtradition der Stadt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, malerischen Spazierwegen und Wasseranlagen bietet er eine ideale Umgebung zum Entspannen und Erholen. Im Park finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Events statt, die ihn zu einem lebendigen Treffpunkt für Einheimische und Gäste machen.
Verkehrstechnisch ist Bad Münder optimal angebunden. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der A2 und A7, was eine schnelle Verbindung nach Hannover, Kassel und Göttingen ermöglicht. Der Bahnhof Bad Münder ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet Verbindungen nach Hannover, Hameln und anderen Städten. Das gut ausgebaute Busnetz (Linie 51, 53 & 55) sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Springe und Hameln.
Bad Münder liegt etwa 30 km südwestlich von Hannover, 16 km von Hameln und rund 10 km von Springe entfernt.
Diese Lage macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.
Entfernungen
Ausstattung
+ zentrale Wohnlage / Am Kurpark
+ 45 m² Wohnfläche
+ 1 Zimmer
+ EBK mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Durchlauferhitzer im Bad
+ mit Fahrstuhl
+ großer Balkon / Terrasse
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Fahrradkeller
+ Anwohner Stellplätze
+ Garage (vermietet) im Kaufpreis inkludiert
+ Treppenhausreinigung durch ext. Dienstleister
Modernisierungen:
2020 Küchenfenster erneuert
2020 Wohnzimmerfenster erneuert
Weitere Informationen
| Breitengrad: | 52.19539 |
|---|---|
| Laengengrad: | 9.47184 |
| Anzahl etagen: | 3 |
| Aussen courtage: | 3,57 % |
| Anzahl schlafzimmer: | 1.00 |
| Anzahl badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl stellplaetze: | 1 |
| Heizungsart zentral: | 1 |
| Befeuerung gas: | 1 |
| Unterkellert: | JA |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Verkaufstatus: | OFFEN |
| Energiepass art: | VERBRAUCH |
| Energiepass gueltig bis: | 2027-08-23 |
| Energieverbrauchkennwert: | 139.30 |
| Primaerenergietraeger: | GAS |
| Wertklasse: | E |
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