2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in Berlin-Buchholz

Objektbeschreibung #

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Buchholz bietet ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale, alltagstaugliche Raumaufteilung. Laut Grundriss verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 24 m², ein separates Zimmer mit ca. 12 m², eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Flur.

Ein besonderes Plus ist die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum angenehm erweitert. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für eine Vermietung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist unterkellert.

Lage #

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buchholz, offiziell im Ortsteil Französisch Buchholz des Bezirks Pankow. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehm grünes und gewachsenes Wohnumfeld aus. Der Ortsteil ist bis heute von Gärten und Einfamilienhäusern geprägt, zugleich ergänzen weitere Wohnquartiere das Umfeld. Rund um den historischen Dorfanger bestehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. An der Haltestelle „Aubertstr.“ verkehren die Buslinien 124, 154 und 259. Dadurch bestehen direkte Verbindungen unter anderem zum S-Bahnhof Blankenburg, zum S-Bahnhof Buch, zum S+U-Bahnhof Wittenau sowie in Richtung U Elsterwerdaer Platz. Ergänzt wird das Angebot im Ortsteil durch die Straßenbahn, die Buchholz mit dem Berliner S-Bahnnetz verbindet.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Pankow ist über die A114 an den Berliner Ring angebunden; zu den wichtigen Verkehrsachsen im Norden Berlins zählen unter anderem die Blankenfelder Chaussee und die Prenzlauer Promenade. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Berliner Norden, insbesondere die Karower Teiche mit ihren Rundwegen und Aussichtspunkten.

Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Rund um den Buchholzer Dorfanger bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befinden sich im Ortsteil unter anderem ein REWE-Markt. Am Hugenottenplatz findet darüber hinaus ein kleiner wöchentlicher Markt statt.

Ausstattung #

• Loggia
• Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
• Personenaufzug
• Keller
• Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
• Fliesenboden
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Gartennutzung
• Spielplatz in der Wohnanlage
• Fernwärme