Büroetage in Wolfsburg, 180 m²

Objektbeschreibung #

Diese attraktive Gewerbefläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Wolfsburg bietet mit ca. 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an klassische Büroanwender wie auch an Konzepte aus den Bereichen Yoga, Tanz, Fitness, sowie an Zulieferfirmen von VW. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht sowohl eine offene Gestaltung für kommunikative Arbeitsumgebungen als auch die Einrichtung von Trainings- oder Kursflächen mit angenehmer Bewegungsfreiheit.

Die Innenausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett und strapazierfähigen Nadelfilz-Teppichböden, wodurch eine angenehme und zugleich funktionale Arbeits- beziehungsweise Trainingsatmosphäre entsteht. Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sind vorhanden und unterstreichen die Eignung für Publikumsverkehr sowie für den Kursbetrieb.

Ein integrierter Serverraum sowie umfangreiche EDV-Anschlüsse bieten ideale Voraussetzungen für moderne Bürostrukturen und digitale Anwendungen. Gleichzeitig profitieren auch sport- und gesundheitsorientierte Nutzungen von dieser technischen Infrastruktur, etwa für Kursverwaltung, Streaming oder Mitgliederorganisation. Die flexible Gestaltung erlaubt zudem die Anmietung von Teilflächen nach individueller Absprache, sodass sich die Einheit optimal an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt.

Für Mitarbeiter, Kunden oder Kursteilnehmer stehen rund acht Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 10,00 € pro Quadratmeter und stellt ein attraktives Angebot für eine derart flexibel nutzbare Fläche in Wolfsburg dar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für Unternehmen und Konzepte, die Arbeiten, Bewegung und moderne Infrastruktur miteinander verbinden möchten.