CCL Langenhagen - Shoppingcenter - Hervorragende Gewerbefläche 236 qm individuell Planbar

Objektbeschreibung #

Willkommen im CCL Shoppingcenter in Langenhagen! Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 235,77 qm bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen.
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind modern gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Gestalten Sie die Fläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen – die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl ein interner als auch ein externer Zugang sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Nutzen Sie die großzügigen Schaufenster als Werbefläche, um Ihre Produkte optimal zu präsentieren.
Die Räumlichkeiten sind rollstuhlfreundlich und bieten einen barrierefreien Zugang.

Eine Küche mit Sitzgelegenheiten, ein Empfangsbereich, sechs separate Büro- oder Besprechungsräume, ein Serverraum, ein Lagerraum sowie Damen- und Herren-WC sind vorhanden.

Kaltmiete nach Vereinbarung. Betriebskosten 4,50 €/qm + 0,90 €/qm Werbegemeinschaft.

Lage #

Das Shoppingcenter CCL befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in 30853 Langenhagen.
Optimale Anbindung an A2, A7, Flughafen Hannover-Langenhagen, ÖPNV sowie Bahnhof Langenhagen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Freizeit- und Sportangebote sind in der Nähe vorhanden.

Weitere Informationen #

Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 06.03.2029, Kennwert 71 kWh, Klasse B, Primärenergieträger Wärmelieferung.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. #