Preis
0,00 EUR
Basisdaten
| Adresse: | 30853 Langenhagen |
|---|---|
| Wohnfläche: | m² |
| Grundstücksfläche: | m² |
| Zimmer: | |
| Baujahr: | 1981 |
Objektbeschreibung
Willkommen im CCL Shoppingcenter in Langenhagen! Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 235,77 qm bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen.
Highlights der Immobilie:
Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den nahegelegenen Autobahnanschlüssen.
Die Gewerbefläche besticht durch ihre prominente Lage im Shoppingcenter, die Ihnen eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind modern gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Gestalten Sie die Fläche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen – die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl ein interner als auch ein externer Zugang sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Nutzen Sie die großzügigen Schaufenster als Werbefläche, um Ihre Produkte optimal zu präsentieren.
Die Räumlichkeiten sind rollstuhlfreundlich und bieten einen barrierefreien Zugang für alle Kunden.
Die Kombination aus Vinyl- und Teppichboden sorgt für eine ansprechende und funktionale Gestaltung.
Eine gut ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheiten steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Pausen oder Besprechungen.
Der große Empfangsbereich heißt Ihre Kunden herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Ihre Verkaufsaktivitäten.
Sechs separate Büro- oder Besprechungsräume bieten Ihnen die nötige Privatsphäre für Meetings und administrative Tätigkeiten.
Ein separater Serverraum sowie ein Lagerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und technische Infrastruktur.
Die Gewerbefläche ist mit einem Damen- und einem Herren-WC ausgestattet.
Natürlich kann diese Gewerbefläche nach Ihren Wünschen und Absprache mit dem Vermieter angepasst werden.
Die Kaltmiete wird im persönlichen Gespräch vereinbart.
Betriebskostenvorauszahlungen werden mit 4,50 pro Qm berechnet. Hinzu kommen 0,90 Cent pro Qm für die Werbegemeinschaft.
Nutzen Sie die Chance, Teil des CCL Shoppingcenters zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Lage sowie der modernen Ausstattung dieser Gewerbefläche. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Shoppingcenter CCL befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in 30853 Langenhagen, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die A2 ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, während die A7 in ca. 7 Kilometer Entfernung liegt, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Lieferanten gewährleistet.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen nach Hannover Stadt bieten. Der Bahnhof Langenhagen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die Landeshauptstadt sowie zu weiteren Zielen in der Region. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit internationalem Kundenverkehr macht.
Die Umgebung des Shoppingcenters bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Die Pferderennbahn Langenhagen und die Schwimmhalle sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Aktivitäten für Sport- und Freizeit begeisterte. Zudem laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, sodass die gesundheitliche Betreuung der Anwohner und Kunden jederzeit gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage des Shoppingcenters CCL in Langenhagen eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für deren Kunden von großem Vorteil ist.
Ausstattung
+ Shoppingcenter CCL 30853 Langenhagen
+ Gewerbefläche 235,77 qm
+ hervorragende Infrastruktur
+ beste Sichtbarkeit und Lage
+ Helle und moderne Gestaltung
+ individuelle Umplanung möglich
+ Zwei Eingangsmöglichkeiten (innen und außen)
+ große Schaufenster als Werbeflächen
+ barrierefreier Zugang
+ Rollstuhl freundlich
+ Vinyl und Teppichboden
+ separate Küche mit Sitzmöglichkeiten
+ 1 großer Verkaufs- und Empfangsraum
+ 6 Büro – oder Besprechungsräume
+ 1 Serverraum
+ 1 Lagerraum
+ ein Damen- und ein Herren-WC
+ Parkplätze sind durch das Parkhaus gewährleistet
Weitere Informationen
| Breitengrad: | 52.43936 |
|---|---|
| Laengengrad: | 9.73815 |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Verkaufstatus: | OFFEN |
| Energiepass art: | VERBRAUCH |
| Energiepass gueltig bis: | 2029-03-06 |
| Energieverbrauchkennwert: | 71.00 |
| Primaerenergietraeger: | WAERMELIEFERUNG |
| Wertklasse: | B |
| Sonstige angaben: | Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation |
| Site-content-layout: | page-builder |
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