Exklusive Wohnung Bj. 2017 in Hannover Limmer an der Wasserstadt!

Objektbeschreibung #

Diese exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 befindet sich in der 3. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses in Hannover-Limmer.
Das KfW-55-Effizienzhaus bietet auf ca. 85,71 m² Wohnfläche einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die hochwertige Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet.
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und angenehmes Raumklima.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Garderobe ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Fußbodenheizung und eine Belüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.

Lage #

Die Wohnung liegt in Hannover-Limmer, nahe der Wasserstadt, einer urbanen und naturnahen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangebote, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Leineaue und die Kirche sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie 10 sowie verschiedene Buslinien sehr gut.
Die Bundesstraße B6 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Weitere Informationen #

Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 05.03.2027, Klasse A+, Primärenergieträger Gas.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.