Deisterblick! Zentral gelegene 4- Zimmerwohnung mit Balkon
Barsinghausen
174.900 € €
Objektbeschreibung #
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche besticht durch ihren Balkon, einen praktischen Kellerraum sowie eine familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur in Barsinghausen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare oder kleine Familien.
Die Räume sind hell und gut geschnitten, mit einem großzügigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer funktionalen Küche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Position in Barsinghausen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lage #
Barsinghausen: Zentral und familienfreundlich gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Hannover und Umgebung. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ausstattung #
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1990
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Effizienzklasse B
- Verbrauchsausweis gültig bis 11.02.2028 mit einem Energieverbrauch von 74,40 kWh/(m²*a)
Weitere Informationen #
Zustand: Gepflegt
Verkaufsstatus: Offen
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine zentral gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Barsinghausen suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- 465 m² Wohnfläche, 48 m² Nutzfläche
- Grundstück 1.291 m²
- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- keine angrenzenden Nachbarn, nur im Einfahrtsbereich
- angrenzend an Naturlandschaftsgebiet (nicht bebaubar)
- schlüsselfertige Übergabe mit Luxusausstattung und hochwertigem Interieur (Fertigstellung Mitte 2025)
- gedämmte, beheizbare Doppelgarage mit direktem Zugang
- 3,7 m Deckenhöhe, Sichtbeton, Loftstil
- 70 m² Wohnbereich, Salzwasseraquarium
- 23 m² Küche mit Glastrennwand
- 2 Kinderzimmer (22 m² und 23 m²) + 16 m² Spiel-/Hobbyzimmer
- 3 Bäder
- 72 m² Dachterrasse
- Außenbereich: zwei Terrassen, Outdoorküche
- Pool 34 m² mit doppelter Gegenstromanlage, Außendusche, Wasserfall, Whirlpool
- Beachbereich mit weißem Sand und Palmen
- Formgehölze 25–70 Jahre
- 3-fach verglaste Aluminiumfenster und -türen mit VSG
- Parkett (AT), Fliesen (ES), Armaturen (IT)
- elektrische Raffstores
- Klimaanlage mit Wohnraumlüftung
- Gaskamin
- Smart-Home: Loxone
- Energie: Wärmepumpe, Gas-Zentralheizung, Solaranlage
- Fußbodenheizung mit aktiver Kühlung
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