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38473 Tiddische

Doppelhaushälfte in Tiddische, 105 m²

ca. 105 m²

Wohnfläche

ca. 383 m²

Grundstück

4

Zimmer

219.000 €

Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Abstellraum Außenstellplatz Badewanne Balkon Bidet Dusche

Details

Haustyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2005
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Effizienzklasse
A
Verfügbar ab
sofort

Provision

2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung #

Diese Doppelhaushälfte in Tiddische bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 383 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Ausstattungsdetails.

Die Immobilie befindet sich an einem Wendehammer der zahlreiche und kostenfreie Parkmöglichkeiten bietet. Die Zuwegung zum Grundstück ist über eine gemeinschaftsfläche gesichert.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC , Bidet und einem Fenster ausgestattet und wurde bereits im Jahr 2013 modernisiert. Zusätzlich steht eine praktische Abstellecke zur Verfügung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren technisch weiterentwickelt. So wurde im Jahr 2023 ein Glasfaseranschluss installiert, während die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe erfolgt, die 2026 eingebaut wurde. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung

Abstellraum Außenstellplatz Badewanne Balkon Bidet Dusche Einbauküche Fliesenboden Garten/Gartennutzung Gäste-WC Laminatboden Tageslichtbad

Details

Flächen

Wohnfläche
105 m²
Grundstück
383 m²
Balkon/Terrasse
12 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
EG

Zustand & Bau

Baujahr
2005
Zustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Standard
Letzte Modernisierung
2026
Verfügbar ab
sofort

Heizung & Energie

Energieträger
Strom
Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
42.0 kWh/(m²·a)
Gültig bis
09.04.2036

Stellplätze

Außenstellplatz
1

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Effizienzklasse A

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²·a)
Energieträger
Strom
Gültig bis
09.04.2036

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