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38446 Wolfsburg

Doppelhaushälfte in Wolfsburg, 149 m²

ca. 149 m²

Wohnfläche

ca. 531 m²

Grundstück

4

Zimmer

479.000 €

Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Abstellraum Außenstellplatz Badewanne Balkon Bidet Carport

Details

Haustyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2004
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Effizienzklasse
D
Verfügbar ab
nach Absprache

Objektbeschreibung #

Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² und einem idyllischen Grundstück von 531 m² ist diese Immobilie ideal für alle, die Raum und Licht schätzen.

Genießen Sie den hellen und offenen Wohnbereich, der sich harmonisch zur Küche mit Essbereich fügt. Von dort aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Der nach hinten gelegene Teil des Gartens schafft mit vielfältiger Bepflanzung eine grüne Oase, in der Sie die Natur genießen können, im vorderen Bereich des Hauses ist eine gepflegte Rasenfläche vorhanden die zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und lädt zum gemeinsamen Essen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer rundet das Angebot dieses Hauses ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC und Dusche, dies ist vor allem für Ihre Gäste praktisch. Im Hauswirtschaftsraum lassen sich wunderbar die Waschmaschine oder weitere Sachen unterstellen. Perfekt für Familien – ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich im Obergeschoss. Über das Schlaf- sowie Arbeitszimmer gelangt man auf den Balkon. Das elegante Badezimmer im Obergeschoss bietet eine komfortable Badewanne, eine große begehbare Dusche, ein Bidet und zwei Waschbecken. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen als Bodenbelag und Fußbodenheizung. Eine Garage und ein weiterer Carport Stellplatz bieten Sicherheit für zwei Fahrzeuge.

Die zentrale Heizung mit Fernwärme garantiert angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Wolfsburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Abstellraum Außenstellplatz Badewanne Balkon Bidet Carport Dusche Einbauküche Fliesenboden Garage Kamin Tageslichtbad

Details

Flächen

Wohnfläche
149 m²
Grundstück
531 m²
Balkon/Terrasse
24 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Zustand & Bau

Baujahr
2004
Zustand
neuwertig
Ausstattungsqualität
gehoben
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
nach Absprache

Heizung & Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
104.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis
12.01.2020

Stellplätze

Garage
2

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Effizienzklasse D

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104.8 kWh/(m²·a)
Energieträger
Fernwärme
Gültig bis
12.01.2020

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