Erdgeschosswohnung in Wolfsburg, 42 m²

Objektbeschreibung #

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen, die ausschließlich als Kapitalanlage erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 42 m².

Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, die direkt in den etwa 50 m² großen privaten Gartenanteil führt und dem Objekt eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre verleiht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Wohnrecht des Mieters verkauft. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 400 Euro, wodurch das Objekt eine stabile und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Eine Eigennutzung ist aufgrund des Wohnrechts ausgeschlossen, weshalb sich die Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger richtet, die langfristig planen und Wert auf kontinuierliche Mieteinnahmen legen.

Die Lage in Wolfsburg-Westhagen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu den Volkswagen-Werken und verschiedenen Grünanlagen ist der Stadtteil sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.