Großzügiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf Erbpachtgrundstück
30457 Hannover / Mühlenberg
329.000 € €
Objektbeschreibung #
Zum Verkauf steht ein ca. 196 m² großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 459 m² großen Erbpachtgrundstück und separater Garage.
Dieses gepflegte und verklinkerte Haus liegt am Ende einer Sackgasse in familienfreundlicher und zentraler Lage. So finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Erreichbarkeit.
Das 1969 errichtete Haupthaus verfügt - ohne die Einliegerwohnung - über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m², die sich über 3 Etagen und 8 Zimmer verteilen. Das repräsentative, etwa 91 m² große Erdgeschoss erreichen Sie über den am Hauseingang gelegenen Windfang mit Platz für Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Danach empfängt Sie eine großzügige Wohndiele mit massiver Treppe zum Obergeschoss und Zugang zum Esszimmer.
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- Erbpachtzins 651,74 € halbjährlich
- Erbpacht Laufzeit bis 31.03.2062
- Verkehrsruhige Lage in einer Sackgasse
- Zentral gelegen mit sehr guter Anbindung
- Gepflegter Garten in Südwest-Ausrichtung
- Terrasse (ca. 15 m²) mit Markise
- Zwei Wohneinheiten (Einliegerwohnung und Haupthaus)
- Strom- und Heizungsverbrauch sind getrennt
- Einliegerwohnung seit 2018 für 358€ mtl. Pauschale vermietet
- Tageslichtbad, Gäste-WC, WC im DG
- Holzparkettboden
- Vollunterkellert mit beheiztem Raum, Werkstatt und Hobbyraum
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