Haus in Gifhorn, 80 m²

Objektbeschreibung #

Dieses äußerst gepflegte und vielseitige Ferienhaus auf Pachtgrund in Gifhorn bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und großzügigen Nebenflächen – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist erlaubt.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der direkt in das behagliche Wohnkonzept überleitet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen von 2021, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche in weißem Schleiflackdesign ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Gasherd, Backofen, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination sind bereits integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne. Hier ist eine moderne Thermona-Brennwertheizung untergebracht.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Raum wurde 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Das Außenareal überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit ca. 5 m² Fläche, ausgestattet mit Kühlschrank und Gefrierschrank. Zusätzlich steht ein großzügiges Pelletlager für rund 90 Säcke à 15 kg zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der separate, ca. 40 m² große Nebenanbau, der in drei funktionale Bereiche unterteilt ist: Werkraum, Gästezimmer mit Doppelbett und TV sowie ein großzügiger Lagerraum mit Regalsystemen – ideal für Hobbys, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Dach wurde 2024–2026 erneuert bzw. überprüft, wodurch ein gepflegter und solider Gesamtzustand gewährleistet ist. Die monatlichen Gesamtkosten sind mit ca. 530 € äußerst überschaubar und beinhalten bereits sämtliche Nebenkosten wie Pacht, Energie, Versicherungen und Internet (Starlink).

Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein großzügiges Wohnumfeld legen.