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38448 Wolfsburg

Reihenmittelhaus in Wolfsburg, 87 m²

ca. 87 m²

Wohnfläche

ca. 298 m²

Grundstück

4

Zimmer

229.000 €

Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Abstellraum Außenstellplatz Badewanne Balkon Einbauküche Fliesenboden

Details

Haustyp
Reihenmittelhaus
Baujahr
1962
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Effizienzklasse
E
Verfügbar ab
sofort

Provision

2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung #

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Vorsfelde überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 298 m² und bietet somit ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch innen und außen harmonisch miteinander verbunden werden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 41 m² Nutzfläche schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder für Hauswirtschaftszwecke.

Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Ausstattung

Abstellraum Außenstellplatz Badewanne Balkon Einbauküche Fliesenboden Garten/Gartennutzung Gäste-WC Keller Laminatboden Tageslichtbad

Details

Flächen

Wohnfläche
87 m²
Grundstück
298 m²
Balkon/Terrasse
16 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
EG

Zustand & Bau

Baujahr
1962
Zustand
teil-/vollrenoviert
Ausstattungsqualität
Standard
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
sofort

Heizung & Energie

Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
141.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis
13.01.2031

Stellplätze

Außenstellplatz
2

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Effizienzklasse E

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141.5 kWh/(m²·a)
Energieträger
Fernwärme
Gültig bis
13.01.2031

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