Verkaufsfläche in Wathlingen, 650 m²

Objektbeschreibung #

Diese Gewerbefläche in Wathlingen bietet mit ihrer beeindruckenden Größe von insgesamt bis zu 650 m² ein Höchstmaß an Flexibilität und Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Die Mietfläche ist variabel gestaltbar und kann je nach Bedarf zwischen ca. 300 m² und 700 m² angemietet werden. Die Gesamtfläche teilt sich in eine weitläufige Hauptverkaufsfläche, die sich ideal für den Einzelhandel, Showroom, Ausstellungsfläche oder großzügige Dienstleistungsbereiche eignet, sowie mehrere separate Lagerräume, die eine effiziente Warenwirtschaft oder die Lagerung von Materialien ermöglichen.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Hallenfläche, die bei Bedarf in moderne Büroräume umgebaut werden kann, wodurch sich das Objekt auch ideal für Unternehmen mit Büro-, Service- oder Verwaltungsbedarf eignet.

Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch insgesamt vier Badezimmer, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren sowie einen eigenen Personalraum, der einen angenehmen Rückzugsort für Mitarbeiter schafft.

Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr 1982 wurde 2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Decken, Fenster, Wände, Elektrik, Heizung sowie die Fassade vollständig erneuert, sodass das Objekt heutigen Anforderungen an Komfort, Technik und Energieeffizienz entspricht.

Die Gewerbefläche befindet sich in belebter Lage in Wathlingen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kundenparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz, wodurch sich die Immobilie ideal für ein neues Geschäft, Büro oder Dienstleistungsunternehmen eignet.

Die Miete beträgt – je nach angemieteter Fläche und Vereinbarung – zwischen 9 € und 11 € pro m².