Preis
312.000,00 EUR
Basisdaten
| Adresse: | 27330 Asendorf |
|---|---|
| Wohnfläche: | 127.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2023.00 m² |
| Zimmer: | 4.50 |
| Baujahr: | 1937 |
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage an der Bundesstraße B6
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und beruflichen Möglichkeiten bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 127 qm und insgesamt 4,5 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien und Selbstständige.
Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit einem modernen Holzdielenboden und viel Licht, das durch die zweifach verglasten Fenster strömt. Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleideraum. Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Wäscheraum ausgestattet – hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen.
Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen. Eine gepflasterte Terrasse bietet Ihnen einen schönen Blick in den großzügigen Garten.
2020 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.. Manuelle Außenjalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Einfamilienhaus ist Teil unterkellert.
Gewerbeteil:
Der Gewerbeteil des Hauses umfasst ein Büro mit ca. 31 qm, das sowohl von der Wohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Die großzügige Werkstatt mit ca. 93 qm verfügt über zwei Garagentore und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Projekte. Eine große Lagerhalle mit einem großen Tor ist mit separater Zufahrt und rundet das Angebot ab.
Das Grundstück bietet eine Menge Möglichkeiten für private aber auch geschäftliche Zwecke.
Die hervorragende Infrastruktur und die direkte Lage an der Bundesstraße B6 machen diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende. Ob Metallbau, KFZ-Handel mit Reparatur, Garten- und Landschaftsbaufirmen oder Gebäudedienstleister – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser attraktiven Lage!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Adresse Alte Heerstraße in Asendorf besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Die nächstgelegene Grundschule ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, während die weiterführenden Schulen in der Stadt Bruchhausen-Vilsen in ca. 5 Kilometer Entfernung zu finden sind. Dies ermöglicht eine kurze Anfahrt für Schüler und Eltern. Mehrere Kindergärten sind in einem Umkreis von 1 bis 2 Kilometern erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 1 Kilometer entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
Filialen von Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden, die nächste Bank ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar.
Eine Auswahl an Restaurants und Cafés ist in Asendorf und den umliegenden Orten vorhanden, die in weniger als 2 Kilometern zu erreichen sind. Hier finden Sie sowohl lokale als auch internationale Küche.
Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 12 Kilometer), was eine schnelle Verbindung zu den Städten Bremen und Hamburg ermöglicht. Durch die Bundesstraße B6 ist eine schnelle Erreichbarkeit zu den Großstädten Bremen, Hannover und Hamburg.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in Asendorf und den umliegenden Orten sichergestellt. Die nächste Arztpraxis ist nur etwa 1 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage Alte Heerstraße 63 in Asendorf eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
+ Wohn – und Geschäftshaus an der B6
+ Grundstücksgrößen 997 qm und 1026 qm
+ EFH ca.127 qm
+ gesamt 4,5 Zimmer
+ großes Wohnzimmer
+ kleines Zimmer (Zugang vom Wohnzimmer)
+ OG – zwei Kinderzimmer
+ OG – ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
+ WC im Obergeschoss
+ Fenster Zweifachverglasung
+ Außenjalousien manuell im EG und OG
+ Bad (Badewanne-Dusche-Wäscheraum)
+ Gasheizung 2020
+ hochwertige Einbauküche
+ moderner Holzdielenboden
+ Gewerbeteil (Büro-Werkstatt-Lagerhalle)
+ Büro ca.31 qm mit Zugang von der Wohnung und Außenzugang
+ Werkstatt ca.93 qm mit zwei Garagentoren
+ große Lagerhalle mit separater Zufahrt
+ Hervorragende Infrastruktur
+ direkte Lage an der Bundesstraße B6
+ geeignet für z.Bsp. Metallbau, KFZ Handel mit Reparatur , Garten Landschaftsbaufirmen , Gebäudedienstleister etc.
Weitere Informationen
| Breitengrad: | 52.77283 |
|---|---|
| Laengengrad: | 9.00571 |
| Anzahl etagen: | 2 |
| Aussen courtage: | 3,57% inkl. MwSt |
| Anzahl schlafzimmer: | 3.00 |
| Anzahl badezimmer: | 1.00 |
| Anzahl sep wc: | 1.00 |
| Anzahl terrassen: | 1.00 |
| Anzahl stellplaetze: | 7 |
| Heizungsart zentral: | 1 |
| Befeuerung gas: | 1 |
| Unterkellert: | TEIL |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Verkaufstatus: | OFFEN |
| Sonstige angaben: | Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt keine verbindliche Grundlage dar. Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Profitieren Sie auch von unserem Serviceangebot: + Finanzierungsberatung und Konditionsvergleiche von 400 Banken + Kostenlose Wertermittlung Ihrer bestehenden Immobilie + professionelle Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie + Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien Alles aus einer Hand. Sprechen Sie uns gerne an! www.ihr-immobilienmakler-hannover.de |
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