Deshalb sollten Sie noch heute in Immobilien investieren

INVESTITION IN IMMOBILIEN

Das macht Immobilien so lohnenswert

Immobilien stellen momentan eine der beliebtesten Investitionsmöglichkeiten dar. Mit den richtigen Investments kann man hier viel Geld erwirtschaften. Das vielfältige Angebot und günstige Bedingungen fördern den Boom der Branche zusätzlich. Wieso auch Sie jetzt in Immobilien investieren sollten und wie das am besten geht, erfahren Sie hier.

Unsere City Immobilienmakler führen Sie ein in die Welt der Immobilieninvestments und ebnen auch Ihnen den Weg für die Investition Ihres Lebens.

CITY IMMOBILIENMAKLER

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NIEDRIGZINS

Jetzt oder nie investieren

Eine Immobilie zu finanzieren, war selten so einfach wie zurzeit. Der momentane Niedrigzins begünstigt die Beantragung eines Darlehens, weshalb nahezu jeder ganz einfach an die nötigen Mittel zur Finanzierung einer Immobilie gelangen kann. In häufigen Fällen wird Ihnen, wenn Sie einen Kredit beantragen, durch verhältnismäßige lange Zinsfestschreibungen, eine gewisse Sicherheit geboten. Kreditgeber, wie zum Beispiel Banken, können hierbei für eine vertraglich festgelegte Zeit den Zinssatz nicht erhöhen, was Ihre Liquidität zeitweise festigen kann.

Auch, wenn Sie Ihr Vermögen in ein Haus stecken möchten, welches Sie selbst bauen lassen, profitieren Sie von niedrigen Zinsen auf Baufinanzierungskredite. Schließen Sie hier beispielsweise einen guten Deal mit einer relativ günstigen Erstfinanzierung und Zinsbindung ab, ist der erstmalige Bau bestens abgesichert und Sie müssen sich, je nach Kreditvereinbarung, eine längere Zeit nicht um eine Anschlussfinanzierung bemühen, sondern sichern sich über einen festen Zeitraum hinweg den Niedrigzins.

ZUSCHÜSSE

Sichern Sie sich staatliche Förderung

Wenn Sie bei Ihrem Immobilienkauf oder -bau auf gewisse Aspekte achten, erhalten Sie die Chance auf staatliche Bezuschussung. Für spezielle Gebäude, die in puncto Nachhaltigkeit überzeugen, bieten der Staat wie auch verschiedene Bundesländer Förderungsmaßnahmen an. Diese können zum Beispiel in Form von vergünstigten Zinsen oder finanziellen Zuschüssen auftreten. Kriterien hierfür sind beispielsweise umweltfreundliches Heizen oder das Nutzen erneuerbarer Energien in Ihrem Haushalt.

Halten Sie also auf der Suche nach Investitionsmöglichkeiten Ausschau nach besonders ökologisch geprägten Immobilien, die etwa mit Brennholz geheizt werden können oder Solarpanelen zur Energiegewinnung nutzen. Falls Sie selbst um- oder neubauen wollen, sollten Sie sich also über möglichst nachhaltige Bau- und Renovierungsmöglichkeiten informieren, um von staatlicher Finanzierungshilfe zu profitieren.

Auch Familien werden im Erwerb eines Eigenheims zur Selbstnutzung bekräftigt, indem hier staatliche Zuschüsse angeboten werden, sodass eine Immobilie auf diese Weise zum Beispiel ohne die Aufbringung von Eigenkapital finanziert werden kann. Wenn Sie also ein Haus zur Selbstnutzung bauen, um mit Ihrer Familie dort einzuziehen, könnten Sie von monetären Begünstigungen oder auch vom Wert des Neubaus profitieren.

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SCHUTZ VOR WERTVERLUST

Ihre Chance zur Sicherung von Wohlstand

Weil der Euro mit der Zeit immer mehr an Wert verliert und auf der Bank kaum Zinsen dafür generiert werden können, suchen viele Menschen nach einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit, um ihr Geld vor dem Wertverlust zu schützen. Immobilien bieten hier eine beliebte Option. Denn klar ist: die deutsche Wirtschaft boomt lange nicht so, wie der aktuelle Immobilienmarkt. In dieser Branche steckt eine Menge Geld – nicht ohne Grund.

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, hat diese einen Sachwert, der sich anders zusammensetzt als der Geldwert und von diesem in gewissem Maße gesondert betrachtet wird. Steigern Sie den Wert Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung zum Beispiel durch Renovierungsarbeiten. Auch von steigenden Immobilienpreisen können Sie profitieren, falls Sie Ihre Immobilie weiterverkaufen möchten.

STEUERN SPAREN

Steuerliche Vorteile sichern mit Ihrer Immobilieninvestition

Ein weiterer Vorteil, der sich für Immobilienbesitzer ergibt und nur zu gern als Grund für eine Investition gesehen wird, sind steuerliche Begünstigungen. Wenn Sie diese Tipps kennen und kluge Investitionsentscheidungen treffen, können Sie hiermit Ihre Ausgaben reduzieren und einige Kosten einsparen.

Beim Kauf einer Immobilie wird für Sie immer eine Grunderwerbssteuer fällig, welche sich gleichermaßen auf das Haus wie auch das Grundstück bezieht. Dementsprechend hoch können solche Gebühren anfallen, denn auf die bebaute Grundstücksfläche zahlen Sie quasi doppelte Steuern.

Wenn für Sie der Bau eines Eigenheims nicht gänzlich auszuschließen ist und Sie ein passendes Grundstück gefunden haben, können Sie hier Steuern einsparen, indem Sie zuerst das Grundstück erwerben und frühestens sechs Monate später mit dem Hausbau beginnen. So müssen Sie lediglich für das Grundstück Abgaben ans Finanzamt leisten.

Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, lassen sich hierbei nicht nur durch die Mieteinnahmen Gewinne generieren, sondern auch durch Möglichkeiten zur steuerlichen Absetzung bestimmter Kosten Gelder einsparen. Aus diesen Gründen bietet die Investition in eine Immobilie, welche anschließend vermietet wird, eine beliebte Methode zur Geldanlage.

Bei vermieteten Objekten können Sie folgende Kosten meist teilweise steuerlich absetzen. Abschreibungen, die aufgrund möglicher Wertminderungen des Objektes entstehen und sich nach dem Alter der Immobilie richten, Nebenkosten als Ausgaben, die zum Erhalt der Immobilie beitragen, gewertet werden, und Baufinanzierungszinsen.

Auch wenn Sie ein Eigenheim besitzen und dieses selbst bewohnen, können hieraus für Sie einige Steuervorteile resultieren. Der Staat fördert so das Wohnen in der eigenen Immobilie und möchte dazu ermutigen, Grundbesitz zu erwerben.

Folgende steuerliche Begünstigungen können Sie bei einer Selbstnutzung Ihres Eigenheims erlangen. Durch staatlich geförderte Altersvorsorge können Sie Wohn-Riester Zuschüsse erhalten und einen gewissen Geldbetrag als Sonderausgaben von den Steuern absetzen. Geldsummen zur Abzahlung des Darlehens sind unter Umständen steuerlich absetzbar. Auch Reparaturen und Handwerksarbeiten können in manchen Fällen teilweise von der Steuer abgezogen werden.

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