Immobilienbewertung 2021: So viel ist Ihre Immobilie wert

Wenn Sie in 2021 Ihr Haus verkaufen möchten, gibt es dabei eine Menge zu beachten. Lohnt sich der Hausverkauf für Sie und wenn ja, mit welchem Gewinn können Sie rechnen? Was für Ausgaben und Kosten kommen auf Sie zu und wie planen Sie den Verkauf am besten?

Die Ansprechpartner von City Immobilienmakler sind Ihnen bei all Ihren Fragen gerne behilflich und unterstützen Sie bei Ihrem Hausverkauf in 2021. Im Folgenden finden Sie einen ausführlichen Leitfaden für Ihre richtige Immobilienbewertung.

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Die Bewertung Ihrer Immobilie – wie hoch ist der Wert?

Bevor Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sollten Sie sich informieren, wieviel es wirklich wert ist. Dabei spielen der Standort, die Mängel und Modernisierungsmaßnahmen aber auch besondere Eigenschaften Ihrer Immobilie eine entscheidende Rolle. Für die Bewertung Ihres Objektes sollten Sie unbedingt einen Experten, beispielsweise von City Immobilienmakler, zu Rate ziehen. Dieser kennt sich auf dem aktuellen Immobilienmarkt gut aus und kann Ihnen einen möglichen Verkaufspreis für Ihr Haus nennen.

Dieser Preis ist der höchste Wert, den Sie mit Ihrer Immobilie erzielen können. Den Verkaufspreis Ihrer Immobilie könnten Sie kurzfristig noch durch Renovierungen und Schönheitsreparaturen steigern.

Legen Sie sich am besten direkt zu Anfang einen Verhandlungsrahmen und einen Mindestpreis fest, den Sie für Ihr Haus in jedem Fall bekommen möchten. Dabei sollten Sie unbedingt auch sämtliche Kosten mit einberechnen, die während des Prozesses des Hausverkaufes auf Sie zukommen.

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Mit welchen Kosten ist bei Ihrem Hausverkauf zu rechnen?

Die Kosten, die auf Sie zukommen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, unterscheiden sich je nach Region und Wert des Objektes teilweise stark. Die Ansprechpartner von City Immobilienmakler können mit Ihnen gemeinsam eine Kostenrechnung aufstellen, damit Sie einen Überblick haben.

Verschiedene Steuerarten beim Hausverkauf

Zu den häufigsten Kostenpunkten gehören die Steuern. Diese hängen stark zum Verkaufszeitpunkt und von der Immobilienart ab. Verkaufen Sie Ihr Haus beispielsweise innerhalb der ersten zehn Jahre und haben weniger als drei Jahre selber in dem Objekt gewohnt, fällt die Spekulationssteuer an. Diese berechnet sich an Ihrer Einkommenssteuer. Sollten Sie in den letzten fünf Jahren mindestens drei Häuser verkauft haben, gelten Sie beim Finanzamt nicht länger als Privatverkäufer und müssen demnach auch eine Gewerbesteuer zahlen.

Für die Notarkosten hingegen müssen Sie als Verkäufer in der Regel nicht aufkommen, da diese meist vom Käufer getragen werden. Beim Hausverkauf können Sie sich zudem die Werbungskosten zu Nutzen machen. So können Sie beispielsweise die Maklerkosten oder auch Kosten für Gutachter und Modernisierungen von Ihrer Einkommenssteuer absetzen und somit die Kosten für Ihren Hausverkauf verringern. Bei weiteren Fragen zu den steuerlichen Kosten helfen Ihnen die Ansprechpartner von City Immobilienmakler gerne weiter.

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Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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